Dacă vă decideți să închiriați o parte sau întreaga dvs. locuință printr-un site de partajare la domiciliu de tip peer-to-peer, cum ar fi Airbnb sau HomeAway, asigurând o asigurare adecvată pentru acoperirea datoriilor casa sau proprietatea) este esențială. Iată ce ar trebui să aveți în vedere pentru a vă asigura că sunteți protejat corespunzător.

Cunoaște-ți riscurile

Ce se întâmplă dacă un oaspete se rănește pe sine? Sau aruncă o petrecere care va scăpa de sub control și va fi afectată proprietatea vecinului? Puteți, de asemenea, să aveți un risc mare dacă se va dovedi că legile locale interzic închirierea în orașul dvs. Este esențial să știți care sunt riscurile și să le adresați înainte de a vă închiria locuința străinilor. Pentru mai multe informații despre acest subiect, vedeți 5 lucruri pentru care gazdele Airbnb pot fi responsabile.

AD:

Verificați politica proprietarilor de case

Dacă vă închiriați locuința într-o singură ocazie, proprietarii de locuințe sau asigurarea locatarului vă pot acoperi, potrivit Institutului de Informații privind Asigurările. Dar chiar și atunci este posibil să vi se solicite să vă informați în prealabil asigurătorul. De asemenea, poate fi necesar să adăugați o aprobare sau un add-on la politica dvs. curentă sau să obțineți asigurare comercială care vă acoperă ca o afacere, mai ales dacă intenționați să închiriați în mod repetat locuința. Înainte de a închiria, contactați agentul dvs. de asigurare și aflați exact ceea ce acoperă proprietarii de case sau chiriași, ce excluderi sunt și ce trebuie să faceți pentru a vă asigura că sunteți pe deplin protejați.

Luați în considerare o acoperire suplimentară

Unii asigurători oferă acum politici de răspundere la domiciliu pe care le puteți cumpăra de la o lună la alta. Dacă achiziționați o acoperire suplimentară, citiți cu atenție politica și puneți-vă întrebarea tot ce nu înțelegeți (obțineți răspunsurile în scris). Nu uitați să revizuiți acoperirea pentru reclamațiile făcute de terți care ar putea fi vătămate sau care suferă daune materiale în urma acțiunilor unui oaspete. Dacă orașul sau orașul dvs. interzice astfel de chirii și decideți să închiriați oricum, aflați dacă închirierea ilegală va anula acoperirea. Pentru citirea aferentă, a se vedea Topul orașelor în care Airbnb este legal sau ilegal și Un ghid rapid pentru asigurarea proprietarilor .

Asigurarea Airbnb: este suficient?

Începând cu luna ianuarie 2015, Airbnb a început să includă asigurări de protecție gazdă în valoare de 1 milion de dolari pentru gazde - și, în unele cazuri, proprietarii acestora - destinate să acopere răspunderea asociată cu o închiriere peer-to-peer. Exemple de reclamații care ar putea fi acoperite, de pe site-ul Airbnb, includ: un oaspete care rupe o încheietura mâinii în timp ce alunecă pe un covor; un oaspete rănit în timp ce folosește o banda de alergare într-o sală de gimnaziu; sau dacă un oaspete scade accidental o valiză pe piciorul cuiva, iar persoana rănită judecă gazda și construiește proprietarul. Exemple de aspecte care nu sunt acoperite sunt actele intenționate care nu sunt rezultatul unui accident, precum și termenii site-ului "probleme de proprietate", cum ar fi mucegaiul, ploaia și azbestul.

Fără o copie a politicii sau termenilor și condițiilor reale, nu puteți fi siguri că drepturile și responsabilitățile dvs. sunt sub acoperire. Dacă detaliile sunt asemănătoare cu termenii și condițiile pentru garanția gazdă a Airbnb, care acoperă pagubele aduse locuințelor gazdă, există multe motive de îngrijorare. Am constatat că peste 21 de pagini de tipărire fină sunt foarte confuze și pline de excepții și cerințe care ar putea lăsa o gazdă neeligibilă pentru protecție.

În ciuda solicitărilor noastre repetate, Airbnb nu ne-ar furniza o copie a politicii de asigurare a răspunderii sau a tipăririi fine care o guvernează. Site-ul avertizează că acoperirea este "supusă anumitor condiții, limitări și excluderi. "Cu toate acestea, un reprezentant ne-a trimis prin e-mail o declarație care spunea:" Nu impunem nicio excludere sau limitări privind acoperirea dincolo de ceea ce este standard într-o politică generală de răspundere comercială [sic]. "Folosind o căutare pe web, am găsit exemple de politici de răspundere generală comercială. Unul a avut 15 pagini de imprimare fină. Am încercat, de asemenea, să publicăm un mesaj pe un forum online independent pentru gazdele Airbnb, întrebându-ne dacă cineva știe exact ce acoperă asigurarea. Nimeni nu a furnizat informația.

Cu excepția cazului în care puteți găsi termenii care guvernează asigurarea Airbnb sau o copie a politicii în sine, iar apoi puteți determina întinderea acoperire, probabil că nu ar trebui să conta pe acea protecție. În schimb, obțineți acoperirea proprie de răspundere, pe care Airbnb o recomandă oricum (acoperirea sa devine secundară).

Linia de fund

Asigurați-vă că aveți asigurare adecvată este unul dintre cei mai importanți pași pe care îi puteți lua dacă vă decideți să vă închiriați acasă prin Airbnb, HomeAway sau un alt site de partajare acasă. Dar nu presupuneți că sunteți protejat de politica proprietarului casei dvs. sau de asigurarea de răspundere pentru care Airbnb oferă gazde în mod automat. În schimb, contactați agentul dvs. de asigurare și aflați exact ce trebuie să faceți pentru a vă asigura că sunteți acoperit pentru orice se poate întâmpla ca urmare a unor persoane străine în casa dvs. în timp ce nu sunteți acolo. Probabil că veți avea nevoie să achiziționați un tip de politică de afaceri, mai ales dacă aveți de gând să închiriați casa mai mult decât o dată.

Pentru o lectură suplimentară, consultați Cum să faci bani cu Airbnb: Riscuri și recompense și Argumente pro și contra utilizării Airbnb .