Desemnarea CCIM (Certified Commercial Investment Member) recunoaște experții din industria imobiliară comercială și de investiții. Profesioniștii care câștigă desemnarea CCIM includ evaluatori, administratori de active, avocați, bancheri, creditori comerciali, directori corporativi, dezvoltatori, investitori instituționali, consilieri de investiții, profesioniști în leasing, administratori de proprietăți, brokeri imobiliari și alți profesioniști din industrie. Mai mult de 15 000 de profesioniști în domeniul imobiliar au obținut deja denumirea CCIM, cu încă 5, 500 în prezent în activitate activă. Acest articol va introduce pe scurt denumirea CCIM și va explica cerințele educaționale și metodele de pregătire pentru examenul CCIM.

Vedeți: Găsiți Fortune în Imobiliare Comerciale

Desemnarea CCIM afiliată la Asociația Națională a REALTORILOR, Institutul CCIM acordă desemnarea CCIM persoanelor care au încheiat cu succes elaborat pentru a se asigura că adjudecanții sunt competenți atât în ​​ceea ce privește teoria, cât și aplicarea practicilor comerciale și investiționale în domeniul imobiliar. Candidații CCIM trebuie să completeze un curriculum care include "etica, negocierea bazată pe interese, analiza financiară, analiza pieței, analiza deciziei utilizatorilor și analiza investițiilor pentru investițiile imobiliare comerciale". În plus, candidații trebuie să prezinte un portofoliu care să demonstreze experiența lor comercială imobiliară și să completeze un examen cuprinzător. Candidații pot urmări desemnarea printr-unul dintre cele șase tipuri de membri:

• Participarea la Institut - Cel mai comun membru pentru profesioniștii din Statele Unite.
• Canada - echivalentul Institutului pentru profesioniștii care locuiesc în Canada.
• International - echivalentul Institutului pentru profesioniștii care locuiesc în afara S.U.A. sau a Canadei.
• U. S. Reducere de stat - Pentru angajații guvernamentali din S.U.A. sau cei din armată.
• Fast Track - Pentru profesioniștii care au obținut deja anumite denumiri eligibile (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA sau SIOR).
• Universitatea Fast Track - Pentru persoanele care au absolvit un program de masterat aprobat.

-

Curriculum-ul de studii Majoritatea candidaților CCIM, cu excepția celor din programul Fast Track, trebuie să completeze curriculumul de desemnare care include următoarele cursuri:

• CI 101 - Analiza pentru investiții comerciale
• CI 102 - Analiza pieței pentru investiții comerciale
• CI 103 - Analiza deciziei utilizatorilor pentru investiții comerciale
• CI 104 - Analiza investițiilor pentru investiții comerciale

În dependență cu privire la tipul de membru, candidații pot fi, de asemenea, obligați să completeze următoarele cursuri suplimentare:

• CCIM Cursul de etică online
• Pregătirea pentru a negocia
• Electives

Deși Institutul CCIM are sediul central în Chicago, Ill., fiecare dintre cele patru clase de bază (CI 101, 102, 103 și 104) este oferită într-o sală de clasă într-o varietate de orașe din S.U.A. și internaționale. Fiecare curs de clasă durează de la două la cinci zile, de obicei de la 8:30 la. m. la 5: 30 p. m. Clasele sunt, de asemenea, oferite ca un studiu on-line condus de instructor, formate de studiu on-line și formate de cursuri de conducere auto-paced, care includ o combinație de sesiuni de clasă și virtuale online. Pregătirea pentru negociere și cursurile de etică sunt disponibile doar ca formate de studiu online cu auto-paced.

Pentru a primi cursuri de credit, un examen de curs trebuie să fie transmis cu un scor de 70% sau mai mare. Examinările sunt organizate în după-amiaza finală a cursurilor de clasă și sunt oferite prin intermediul site-ului cursului online pentru alte formate de curs. Candidații pot relua cursurile, dacă este necesar, cu o rată redusă.

Portofoliu de experiență calificată Portofoliul de experiență calificată este o metodă standardizată de verificare a calității muncii unui candidat ca profesionist în investiții comerciale. Portofoliul furnizează documentația conform căreia candidatul a realizat cel puțin nivelul minim necesar de experiență necesar Institutului CCIM pentru desemnarea CCIM. Portofoliul trebuie să includă dovezi privind 10 activități de calificare care au cel puțin 5 milioane dolari sau 20 de activități de calificare indiferent de volumul total.

Candidații trebuie să includă în Portofoliu următoarele:

• Cerere,
• Rezumat profesional al experienței imobiliare,
• Rezumatul activităților de calificare, tranzacții, proiecte sau produse de lucru
• activitate,
• Explicație detaliată a rolului și responsabilităților de poziție,
• Copii ale declarațiilor de închidere sau de decontare pentru fiecare activitate,
• Cel puțin două dovezi de participare materială la fiecare activitate numele candidatului) și o scrisoare de recomandare de la un reprezentant al capitolului CCIM.
• Un portofoliu raționalizat poate fi finalizat de către candidații din SUA sau Canada și care sunt profesioniști în domeniul imobiliar comercial cu normă întreagă cu o experiență de cinci ani sau mai mulți în industria imobiliară comercială. Candidații trebuie să includă următoarele în portofoliul simplificat:

Aplicație.

• CV-ul profesional al experienței imobiliare.
• Rezumatul activităților de calificare, a tranzacțiilor, a proiectelor sau a produselor de lucru.
• Declarație semnată și notarizată de la CFO, CPA sau broker de administrare.
• Explicație detaliată a rolului și responsabilităților poziției și
• Trei scrisori de recomandare; fiecare din partea unui proiectant CCIM (care nu are legătură cu candidatul și care nu lucrează în aceeași firmă), un client și un reprezentant al unui capitol local.
• Examinarea completă

Examinarea cuprinzătoare are scopul de a testa cunoștințele unui candidat cu privire la elementele principale din CI 101 - 104. După finalizarea curriculumului și aprobarea Portofoliului de experiență calificată, examenul este cerința finală de a câștiga desemnarea CCIM.Este un examen de zi întreagă oferit în mai multe orașe din întreaga lume și este imediat precedat de o opțiune de examinare a cursurilor opționale de două zile. Pregătirea la examene

În general, persoanele care sunt interesate să obțină desemnarea CCIM sunt obligate să: Să devină candidatul Institutului CCIM.

• Completați cu succes cursurile de desemnare.
• Câștigați două credite elective.
• Trimiteți portofoliul experienței de calificare și
• treceți examenul complet.
• După ce primele patru cerințe au fost îndeplinite, candidații sunt eligibili să efectueze examinarea completă de șase ore. Finalizarea cu succes a cerințelor curriculare este cel mai important factor în pregătirea examenului. Candidații pot, de asemenea, să pregătească:

Revenirea programului de evaluare a cursurilor,

• Revenirea la conceptele cursului (CCR) sau
• Participarea la un grup de studiu cu un capitol local CCIM.
• Programul opțional de evaluare a cursurilor de curs este un instrument bazat pe computer, menit să ofere un curs de perfecționare înainte ca candidații să ia examenul CCR și examenul general. Candidații pot alege, de asemenea, să participe la o CCR de două zile, care este oferită imediat înainte de examinarea completă. CCR intenționează să pregătească candidații pentru examen prin studii de caz concentrate, revizuirea cursului și interacțiunea de grup și acoperă materialul introdus în CI 101-104. În plus față de Programul de pregătire a cursurilor de examinare a conceptelor și a CCR, multe dintre capitolele CCIM 57 organizează grupuri de studiu pentru a ajuta candidații să se pregătească pentru examen.

Centrul Ward pentru Studii Imobiliare

Centrul de Studii Real Estate al CCIM este numit după Robert L. Ward, CCIM, care a fost președinte al CCIM în 1978 și care a fost instructor CCIM pentru mai mult de trei decenii. Centrul Ward oferă ateliere de lucru de o zi și de două zile pe teme relevante și actuale în domeniul imobiliar comercial, cursuri online cu auto-paced și seminarii web la cerere. Biblioteca Centrului Ward a seminarelor web este oferită gratuit tuturor membrilor CCIM. Atelierele includ teme precum "Negocierea avansată" și "Analiza avansată a pieței pentru bunurile imobiliare comerciale". Webinarurile includ subiecte precum "Evaluările fiabile într-o piață tulbure" și "Economia și evaluarea clădirilor verzi: tendințele din industrie și analiza fezabilității". Linia de fund

Urmărirea prestigioasei desemnări CCIM reprezintă o investiție în timp, efort și bani. Mulți profesioniști din industrie, totuși, consideră că investiția are o rentabilitate excelentă a investițiilor. Potrivit Asociației Naționale a Profilului Comercial al REALTORS din 2009, membrii CCIM câștigă în medie cu 79% mai mult decât profesioniștii neafiliați. În plus față de obținerea unei denumiri respectate, CCIM-urile au, de asemenea, acces la serviciile online de afaceri, rețele și resurse educaționale disponibile prin intermediul Institutului CCIM.