Cele mai bune orase de plajă pentru a se bucura de stilul de viață legendar din California nu mai sunt cele mai bune orase de plajă pentru a investi într-o casă de plajă. Casele din orașele de pe plajă, între Tijuana și Malibu, sunt acum evaluate în gama de șapte-opt cifre. Investitorii trebuie să concureze împotriva persoanelor care trăiesc în casele lor și care se deplasează la locurile de muncă urbane cu venituri mari - zone bune pentru investiții în case de lux, dar nu pentru investiții tradiționale pe plajă.

Situația este și mai acută în zona San Francisco Bay; linia de coastă stâncoasă și accidentată înseamnă că există mai puține orașe de pe plajă și chiar mai puține stocuri de locuințe. Acest lucru are ca rezultat prețuri și mai mari și un indice de accesibilitate mai scăzut.

Cea mai mare parte a valorii de origine este în țară. O proprietate de 1 milion de dolari ar putea avea doar o structură de 150 000 de dolari. Deoarece terenul nu poate fi depreciat, unul dintre avantajele majore ale investiției imobiliare se pierde.

- 9 ->

Unde să te uiți

Pentru a găsi orice potențial pentru o investiție bună în case de pe plajă, uitați-vă la câteva locuri rămase în care există mai puțini oameni, în special în orașele din Coasta Centrală din California. Prețurile din acest domeniu sunt mai mici, deoarece sunt la o distanță de patru ore până la marginea unuia dintre marile centre urbane și există foarte puține locuri de muncă de mare plăcere.

Există încă o mulțime de prețuri de șapte cifre, dar este posibil să găsiți câteva pietre prețioase de 500 000 de dolari. Există posibilitatea investiției în case de vacanță de a beneficia de închirieri de vacanță și vânzări viitoare către pensionari .

O nouă tendință actuală a pieței implică creșterea copiilor care doresc să locuiască lângă ocean, să vândă locuințe în principalele centre metropolitane și să cumpere proprietăți în aceste orașe de pe plajă. Ei își pot vinde locuințele vechi, pot cumpăra case noi și pot pleca cu bani suplimentari pentru alte investiții. Această oportunitate va dispărea în câțiva ani.

1) Plaja Pismo

Plaja Pismo se află la capătul sudic al zonei Central Coast și este una dintre ultimele zone de plajă mai calde. O zonă tradițională de vacanță de vară pentru oamenii care scapă de căldura verii din Valea Centrală, Pismo Beach este încărcată cu activități turistice și restaurante bune. Există chiar și câteva pereți de plajă unde puteți face cai sau ATV-uri pe plajă.

Morro Bay

Morro Bay este o altă zonă de vacanță tradițională pentru locuitorii din Valea Centrală, la aproximativ 30 de mile nord de Pismo Beach. Golful Morro marchează începutul litoralului stâncos. Există mai puțină plajă și mai puține activități pe plajă decât în ​​Pismo Beach. Clima este mai rece, dar are totuși toate facilitățile turistice, restaurantele și pescuitul excelent. Morro Bay oferă, de asemenea, una dintre cele mai mari zone umede de coastă din California.

3 Cambria

Cambria, la 30 de mile nord de Golful Morro, este poarta de sud spre Big Sur și cel mai apropiat oraș până la Castelul Hearst, una dintre destinațiile turistice majore din California.Cambria este un oraș de coastă cu acces la o vale cu zeci de podgorii. Există restaurante premiate în apropiere și multe case cu vederi uimitoare.

Distanta de doar 50 de kilometri de Coasta Centrală din California, de la Pismo Beach la Cambria, este singura zonă din California unde puteți investi într-o casă de plajă și aveți posibilitatea de a obține venituri din chirie acoperind o mare parte din costul proprietarilor de case.

Investitorii au mai multe opțiuni atunci când vine vorba de agenții imobiliare care oferă servicii de închiriere de vacanță și de administrare a proprietății. Închirieri de vară se efectuează săptămânal, agențiile găsind chiriașii, colectând chiriile, supravegheând curățenia între închirieri și manipularea întreținerii de bază. Multe agenții au, de asemenea, clienți care sunt interesați să închirieze proprietăți lunar la rate mai scăzute de iarnă.