Cumpărarea unei case este una dintre cele mai importante achiziții pe care majoritatea oamenilor le vor face vreodată. Proprietarul mediu va face sute de plăți ipotecare pe întreaga durată a vieții lor și, din moment ce ratele dobânzilor (și în cele din urmă plățile) sunt determinate de scorul de credit, se pot salva mii de dolari pe parcursul unei vieți pur și simplu, cumpărarea unei case.

Dar presupuneți din istoria trecută, vă temeți că creditul dvs. nu este atât de mare. Ce ar trebui să faceți, înainte de a cumpăra prima casă? Cum vă puteți mări scorul dvs. de credit?

Primul pas, cu câteva luni înainte de a vă pregăti să cumpărați o locuință, comandați o copie gratuită a raportului dvs. de credit de la oricare dintre cele trei birouri de credit (Equifax, Experian și TransUnion). De asemenea, puteți obține un raport de credit gratuit utilizând un site precum Creditkarma. com sau anualCreditReport. com.

Când obțineți raportul dvs. de credit, examinați-l cu atenție pentru a vă asigura că totul este corect. Sunt făcute greșeli și ați putea avea creditul altcuiva pentru raportul dvs. Sau este posibil ca un împrumut sau un card de credit pe care l-ați plătit în mod satisfăcător să nu fi fost niciodată raportat la birourile de credit. Este, de asemenea, posibil să fii victimă a fraudei de credit, prin care altcineva ți-a folosit numele și numărul de securitate socială pentru a deschide o linie de credit și apoi nu a plătit niciodată vreun proiect de lege.

Dacă vedeți ceva care nu arată drept, aveți dreptul să contestați raportul dvs. de credit și se poate face online la toate site-urile internet ale Biroului de credit. Biroul trebuie să știe ce informații este în neregulă, să le arate dovada, dacă este posibil, și să solicite ștergerea sau corectarea dezinformării în raport. De asemenea, trebuie să scrieți creditorului pentru a le spune că contestați informațiile furnizate biroului de credit.

Chiar dacă informațiile din raportul de credit sunt corecte, nu vă descurajați dacă ați avut o problemă de credit negativă în trecut. Este posibil să nu aduceți scorul dvs. la fel de mult pe cât credeți și cu cât mai mult în trecut a avut loc, cu atât mai puțin va avea impact asupra scorului dvs. actual.

Chiar și persoanele care au trecut prin falimente, judecăți și împrumuturi se pot încă califica pentru un împrumut - dacă a trecut o bună perioadă de timp și dacă istoricul de credit mai recent este imaculat. După șapte ani, majoritatea articolelor negative vor fi dispărut în totalitate din raportul dvs. de credit.

Dar rețineți că scorurile de credit nu se mută mai mult peste noapte. Poate dura câteva luni pentru a împinge un scor mai mare, deci dacă aveți un viitor în viitor, luați acești pași importanți.

Cea mai importantă modalitate de a vă mări scorul dvs. de credit este prin efectuarea tuturor plăților la timp, fie că este vorba despre un împrumut de mașină, un împrumut student, o declarație cu cartea de credit sau chiar o chirie lunară.Dacă sunteți tipul care se procrastinates cu plata facturilor, setați-vă facturile pentru plăți automate din contul dvs. bancar. De asemenea, puteți pune "mementouri cu facturare" pe telefonul inteligent sau pe computer. Începeți să efectuați toate plățile la timp ASTĂZI.

În continuare, plătiți complet toate datoriile mici, mai degrabă decât să aveți mai multe conturi deschise în cazul în care datorați sume mici pe toate. De exemplu, dacă ați datora 200 de dolari pe un cont, ar fi mai bine ca scorul dvs. de credit să o plătească în întregime decât să plătească 50 de dolari în contul a patru conturi diferite.

În mod similar, nu percepeți sume mici pe mai multe carduri. Este mai bine să folosiți doar una sau două cărți și să plătiți sumele mici pe toate celelalte.

Nu anulați cardurile de credit, în special cele cu o istorie lungă de plăți în timp util. Acestea sunt cele mai bune stimulente pentru credite. Cu toate acestea, este bine să utilizați numerar și să mențineți soldurile cărților de credit cu nivel scăzut sau zero în lunile înainte de a aplica pentru un credit ipotecar. Doriți o rată scăzută a datoriei datorată sumei limită de pe card. O rată ridicată a datoriilor la limită va avea un impact negativ asupra scorului dvs., în timp ce un raport scăzut îmbunătățește scorul dvs.

În ultimă instanță, ați putea aplica o limită de credit mai mare ca modalitate de îmbunătățire a raportului dvs. de îndatorare la limită. Dar acest lucru este periculos pentru oricine are o istorie de maximizare a limitelor de credit, pentru că dacă depășiți limita superioară, veți reduce scorul chiar mai mult.

Din păcate, cardurile de debit, pe care o mulțime de tineri le folosesc astăzi, nu vă afectează scorul de credit, deoarece sunt legate de contul dvs. existent și nu creează o bună utilizare a creditului.

Când aplici în cele din urmă pentru o ipotecă, este o idee bună să faci un magazin, dar o faci într-o perioadă scurtă de timp. Scorul dvs. de credit nu va scădea dacă faceți mai multe cereri de împrumut în câteva săptămâni unul de celălalt.

Aproape toate instituțiile de creditare utilizează scorul FICO (Fair Isaac și Company) pentru a determina eligibilitatea creditului ipotecar. FICO a creat o pagină la myfico. com pentru a învăța cum să vă reparați creditul și să vă îmbunătățiți scorul FICO.

Chiar dacă nu aveți istoric de credit și, prin urmare, niciun scor de credit FICO, puteți încă să vă calificați pentru un împrumut FHA prin plata chiriei în fiecare lună pentru un an sau mai mult cu un cec sau o comandă de bani. Păstrați toate chitanțele de fiecare dată când plătiți o chirie. FHA se va uita, de asemenea, la utilități, telefon mobil și plăți de asigurare pentru a vă ajuta să vă calificați pentru un împrumut.

Amintiți-vă să începeți procesul de îmbunătățire a creditului cu câteva luni înainte de a vă pregăti să cumpărați o locuință. Cei mai mulți agenți imobiliari vor cere să fii pre-calificat pentru un împrumut, pentru că dacă nu poți obține un împrumut, nu are niciun sens să fii cumpărat pe piață. Cu siguranta puteti imbunatati scorul dvs., insa va necesita timp si cu siguranta o anumita auto-disciplina din partea dumneavoastra.

Mult noroc!