a:

Chiria neremunerată poate fi considerată venit amânat din perspectiva unui proprietar sau a unei societăți de închiriere, în cazul în care proprietarul sau compania de închiriere își câștigă venitul din colectarea chiriei de la chiriași. Câștigul inutil apare atunci când un chiriaș decide să plătească chiria pentru o anumită perioadă, care este descrisă într-un contract de închiriere. De exemplu, în cazul în care un chiriaș datorează 100 de dolari pentru chiria din ianuarie și 100 USD pentru chiria din februarie și decide să plătească chiria în luna ianuarie, suma de 100 USD pentru chiria din februarie este considerată chirie neîncasată sau venit amânat.

Din perspectiva proprietarului, plata anticipată pentru chiria din februarie trebuie să fie contabilizată în perioada corectă pe practicile de contabilitate de angajamente. Prin urmare, deși proprietarul a primit deja plata chiriei din februarie, nu poate recunoaște acele venituri ca fiind încasate până la efectuarea serviciului. În acest caz, serviciul este o proprietate de închiriere pentru luna februarie.

Proprietarul înregistrează primirea plății ca chirie nereținută sau datorie amânată a venitului în bilanțul său. Odată ce serviciul este efectuat, în acest caz, închirierea proprietății către chiriaș în luna februarie, suma chiriei nerecuperate este redusă în bilanț, iar venitul este majorat cu aceeași sumă în contul de profit și pierdere al proprietarului.

În cazul în care proprietarul înregistrează situațiile sale financiare sub baza contabilității de numerar a contabilității și nu a procesului de contabilitate de angajamente detaliat mai sus, nu există nici o chirie nereținută sau venituri amânate. Plățile și veniturile din chirie sunt apoi înregistrate în perioada în care se primesc numerarul.