a:

Evaluatorii autorizați în domeniul imobiliar rezidențiali ar putea utiliza site-ul Zillow al Zillow Group (Z). com pentru a face rapid căutare proprietăți pentru clienți pentru a afla în care cartiere casele lor sunt situate și pentru a obține o simt general pentru prețurile la care proprietățile ar putea evalua. Cu toate acestea, evaluatorii nu folosesc datele obținute la Zillow pentru a pregăti evaluări oficiale pentru locuințe și creditori. În schimb, evaluatorii licențiați combină datele privind vânzările efective introduse în serviciul de înregistrare multiplă (MLS) al unei regiuni și datele colectate în timpul vizitelor la fața locului în casele clienților pentru a determina valori exacte.

-> ->

De ce să eviți Zillow

Când vine vorba de pregătirea evaluărilor la domiciliu, evaluatorii licențiați evită Zillow, deoarece informațiile găsite pe site nu sunt întotdeauna exacte. De exemplu, o listă găsită pe Zillow ar putea arăta un număr inexact de camere și imagini dinamice pătrate. De asemenea, starea casei nu este întotdeauna corectă, iar condiția unei case joacă un rol esențial în valoarea acesteia.

Cum ajung evaluatorii la prețul

Evaluatorii caută compa- rați comparabile - "comps" - în cartiere, ca parte a procesului de evaluare la domiciliu. Bazele de date MLS au cele mai exacte formulate deoarece datele MLS sunt introduse de agenții imobiliari care au listat casele și au închis vânzările.

Unii evaluatori folosesc baze de date proprietare create pentru profesie, cum ar fi Real Quest Professional și Appraisers Now. Aceste tipuri de baze de date furnizează instrumente proiectate pentru a ușura cercetarea în domeniul evaluării, cum ar fi datele MLS din mai multe jurisdicții, suprapuneri aeriene, hărți de inundații și rapoarte de blocare. Aceste instrumente ajută evaluatorii să ofere proprietarilor de case și creditorilor evaluări corecte ale proprietății.