Achizitorii de case trebuie, de obicei, să achiziționeze asigurarea proprietarilor de locuințe dacă intenționează să-și ia o ipotecă pe proprietatea lor. Cu toate acestea, asigurările de locuințe standard nu acoperă inundațiile, astfel încât proprietarii de case de risc trebuie să cumpere acoperire de asigurare împotriva inundațiilor. Cumpărătorii ar trebui să-și facă temele pentru asigurarea împotriva inundațiilor, deoarece există mai multe mituri și concepții greșite despre acest produs.

Consumatorii trebuie să achiziționeze asigurarea privată împotriva inundațiilor

O concepție greșită despre asigurarea împotriva inundațiilor este aceea că consumatorii trebuie să achiziționeze asigurarea de la un transportator privat de asigurare. De fapt, un program reglementat federal, denumit Programul Național de Asigurări de Inundații (NFIP), oferă cele mai comune polițe de asigurare împotriva inundațiilor. Un potențial deținător de polițe de asigurare poate achiziționa două tipuri de acoperire - unul care asigură valoarea unei locuințe de până la 250 000 USD și un alt tip care acoperă proprietatea personală de până la 100 000 de dolari. Cumpărătorii care solicită o acoperire de peste 250 000 de dolari pe casele lor achiziționați asigurarea excesului de inundații prin intermediul unui transportator privat. Unii transportatori de asigurări private oferă o politică pur privată, însă aceste politici costă mai mult decât politicile NFIP și adesea asigură doar proprietăți în valoare de peste 1 milion de dolari. În plus, multe companii ipotecare nu vor accepta o asigurare privată împotriva inundațiilor, deoarece acestea poartă riscuri mai mari decât programul federal.

-

Consumatorii plătesc o rată fixă ​​

Un alt mit despre costul asigurărilor de inundații este că toți cumpărătorii plătesc aceeași taxă forfetară. Deși prima medie pe an pentru asigurarea împotriva inundațiilor este de 600 de dolari, cumpărătorii ar trebui să consulte un agent de asigurări pentru o ofertă reală. Factori precum cantitatea de acoperire, deductibilitatea, riscul de inundații al zonei și starea și vârsta clădirii, influențează costul de acoperire.

Asigurările de inundații acoperă toate daunele

Ce acoperă asigurarea împotriva inundațiilor? Un mit despre asigurarea împotriva inundațiilor este că o politică de inundații acoperă toate tipurile de daune. Cumpărătorii de asigurări de inundații ar trebui să înțeleagă ce anume acoperă asigurarea împotriva inundațiilor în caz de incident. O politică de proprietate din partea NFIP acoperă fundația casei, electrice și sanitare, aparate de aer condiționat, încălzitoare de apă, cuptoare, aparate de bucătărie, covoare permanente, pereți permanenți și panouri, dulapuri permanente și biblioteci, jaluzele, garaje detașate % din politica de origine) și îndepărtarea resturilor. O politică de proprietate personală a NFIP se referă la articole de îmbrăcăminte, mobilier, echipamente electronice, perdele, unități de climatizare pentru ferestre, microunde și mașini de spălat vase portabile, covoare care nu sunt acoperite de politica imobiliară, mașini de spălat, uscătoare, congelatoare, alimente congelate și până la 2.500 $ în obiecte de valoare, cum ar fi blănurile sau bijuteriile.

Politicile NFIP nu acoperă metalele prețioase, certificatele de acțiuni, obligațiunile la purtător și numerarul.Acestea nu acoperă nici copaci, plante, puțuri, sisteme septice, pasarele, punți, terase, garduri, căzi cu hidromasaj, bazine de înot, bazine, pereți de reținere, adăposturi, locuințe temporare, pierderi de venit,

Doar locuitorii din zonele cu inundații au nevoie de acoperire

O altă concepție greșită despre asigurarea împotriva inundațiilor este aceea că numai persoanele din zonele cu inundații cu grad ridicat de risc necesită acoperire. De fapt, locuitorii din afara zonelor cu inundații mari primesc o treime din ajutorul pentru dezastre pentru inundații și peste 20% din creanțele de asigurare împotriva inundațiilor. Inundarea este cel mai comun tip de dezastru natural din țară, iar toate cele 50 de state se confruntă cu riscuri. Cumpărătorii din zone cu risc ridicat, cunoscuți ca zone cu risc de inundații speciale, trebuie să achiziționeze o asigurare de inundații pentru a putea beneficia de un credit ipotecar. Cu toate acestea, cumpărătorii din afara acestor zone pot dori, de asemenea, să cumpere o politică. Cumpărătorii de case trebuie să consulte site-ul web al Agenției Federale de Urgență pentru Management (FEMA) pentru a afla dacă proprietatea lor se află într-o zonă care participă la programul NFIP. Deoarece impactul inundațiilor asupra fiecărui stat, aproape toate zonele sunt eligibile pentru acoperire. Cumpărătorii aflați în afara zonelor cu risc de inundații speciale trebuie să-și evalueze capacitatea de a rezista pierderilor financiare cauzate de inundații. O resursă pe care o pot consulta este site-ul FloodSmart. Proprietarii de case își pot introduce adresa și pot primi estimări ale riscului și ale primelor acestora și o listă a agenților care își deservesc zona.

Toată apa excesivă constituie o inundație

Mulți oameni cred în mod eronat că tot excesul de apă al unei proprietăți constituie o inundație. De fapt, apa trebuie să acopere cel puțin două hectare de teren uscat normal sau să deterioreze cel puțin două sau mai multe proprietăți pentru a constitui o inundație. În plus, apa trebuie să provină din apele interioare sau din apele de mare care se deplasează, acumularea rapidă sau scurgerea apei de suprafață, a nămolurilor sau a prăbușirii terenurilor din fața țărmului. Instalațiile de inundații nu acoperă apa și exfiltrațiile din rezervoarele de canalizare sau de scurgere.