a:

Ratele scăzute ale dobânzii stimulează sectorul imobiliar prin încurajarea activității de cumpărare la domiciliu și prin reducerea costisitorilor pentru a împrumuta bani pentru a investi în toate tipurile de bunuri imobiliare. Ratele de ipotecă, care reprezintă interesul pe care un cumpărător de acasă trebuie să îl plătească atunci când iau un împrumut pentru a cumpăra proprietăți imobiliare, sunt legate de ratele dobânzilor federale. Atunci când aceste rate sunt scăzute, un proprietar plătește mult mai puțin pe durata ipotecii sale (de obicei 15 sau 30 de ani) pentru aceeași locuință la preț.

Luați în considerare o locuință la prețul de 200.000 de dolari. Cumpărătorul scade cu 25%, finanțând restul de 150.000 de dolari cu o ipotecă de 30 de ani. La o rată de 8%, costul total al acestei ipoteci de peste 30 de ani este de 396 $, 233. La o rată de 4%, acest cost este de 257 $, 804. Deși prețul casei nu se schimbă, cumpărătorul economisește peste 138 $ , 000 atunci când rata ipotecară este de 4%, nu de 8%.

Creditele ipotecare mai ieftine stimulează cererea, creând un stimulent pentru mai mulți oameni să ia ipoteci și să cumpere case. Activitatea de cumpărare puternică precipită, de obicei, aprecierea prețurilor imobiliare; acest lucru a fost evident în timpul exploziei de locuințe de la mijlocul anilor 2000. Fondurile de investiții imobiliare (REITS), care sunt companii care fac bani direct prin investiții în imobiliare, văd portofoliul lor apreciază rapid în perioadele cu dobânzi reduse.

Dobânzile percepute pentru împrumuturile imobiliare comerciale și industriale sunt, de asemenea, legate de ratele federale. Atunci când tarifele sunt scăzute, mai multe companii doresc să adauge la portofoliul imobiliar, achiziționând clădiri de birouri și centre de producție.