Casa ta probabil mănâncă cea mai mare parte a facturilor lunare, ci un nou raport de la căutător. com dezvăluie o modalitate de a reduce drastic suma pe care o scoateți în adăpost.

Raportul a făcut niște matematici simple și a constatat că există 323, 391, 100 de persoane în Statele Unite, dar 357, 032, 421 dormitoare la nivel național. S-ar putea să te întrebi cine a numărat toate aceste dormitoare; a fost biroul de recensământ, dar chiar și agenția spune că numărul este probabil mult mai mare, deoarece multe cupluri de conviețuire împart un dormitor. Excedentul de 33, 641, 321 de camere înseamnă o mulțime de spații de depozitare, peșteri omenești și camere de oaspeți, pe care oamenii o fac în praf o dată sau de două ori pe an, pentru ca legile să apară și să rămână prea mult timp.

Cât ai putea face? Piața de închiriere a unei încăperi unice într-o casă nu este la fel de simplă ca închirierea unui întreg apartament, deși căutător. com afirmă că piața globală este în valoare de 174 USD. 9 miliarde de euro. În cazul dvs., dacă vă presupuneți că chiriașul va avea și acces la bucătărie, baie și facilități de spălătorie, începeți să priviți la costul unui apartament studio din zona dvs. (Pentru mai multe detalii, a se vedea Economia deținerii unei proprietăți de închiriere .

De exemplu, prețul mediu al unui apartament studio în suburbanul Tampa, Florida este de aproximativ 700 de dolari pe lună, iar o căutare de la Craigslist arată că camerele unice merg între 400 și 700 de dolari. Dacă locuiți în Tampa și închiriați o cameră pentru 500 de dolari pe lună, puteți face un extra 6000 $ pe an. Banii pot fi apoi aplicați ipotecii dvs. fixe de 30 de ani pe o locuință de 200 000 $; dacă ați făcut deja plăți pentru ipoteca dvs. în ultimii cinci ani, ați bate aproape 12 ani de împrumut.

->

Nu este ușor

Dacă ar fi fost ușor să faceți o sumă suplimentară de 500 USD pe lună, toată lumea ar face-o. Să începem cu provocările evidente. Colegii de cameră erau frumoși când erați la facultate, dar căsătoria și creșterea copiilor este suficientă pentru a nu adăuga un alt adult la mix.

Atunci sunt toate legalizările. Nu faceti aceeasi greseala pe care au facut-o unii gazde Airbnb si presupuneti ca ai voie sa inchiriezi o camera fara a intreba pe nimeni. Dacă închiriați un apartament și aveți o cameră liberă, asigurați-vă că proprietarul vă va permite să vă închiriați. Dacă aveți propria locuință, consultați asociația proprietarului casei (dacă este cazul) și vă familiarizați cu legile și ordonanțele locale, deoarece multe localități reglementează plătirea oaspeților în casa dvs. În cazul în care închirierea va fi relativ pe termen scurt, consultați-vă autoritatea locală de locuințe pentru clarificări cu privire la chiriile pe termen scurt. (Pentru mai multe detalii, a se vedea

Cum să faci bani cu Airbnb: Riscuri și recompense .) Apoi, atent selectați potențialii chiriași. Faceți o verificare de fond și de credit și solicitați chiria în prima și ultima lună și un depozit de securitate.

Nu faceți greșeala de a vă gândi că nu sunteți un proprietar real dacă persoana închiriază doar o cameră în casă. În majoritatea localităților, chiriașii au toate aceleași drepturi ca și în cazul în care au închiriat o casă sau un apartament întreg. Din acest motiv, ar trebui să scrieți un contract formal de închiriere. În plus față de limba juridică necesară, ar putea include elemente precum:

1. Partea chiriașului de utilități

2. Regulile casei. Exemplele includ o politică de fumat, reguli despre oaspeți și acces la bucătărie și alte zone comune.

3. Furnizarea de mobilier și starea acestora.

4. Politica dvs. privind animalele de companie

În cele din urmă, înțelegeți drepturile și legile pe care trebuie să le urmați. Acestea includ acordarea unui anumit număr de notificări înainte de ridicarea chiriei, modificarea contractului și solicitarea chiriașului de a pleca. (Pentru mai multe detalii, a se vedea

4 lucruri Proprietarii nu au voie să facă .) Linia de fund

Luând pe cineva în casa ta este destul de diferită de a avea un chiriaș ocupă o proprietate într-o altă locație. Fiți foarte atent să închiriați pe cineva pe care nu l-ați întâlnit niciodată, deoarece poate dura mult mai mult decât se aștepta pentru a obține un chiriasc rău din casa ta. Căutați oameni pe care deja îi știți cine ar dori să vă închirieze camera. Dacă găsiți persoana potrivită, venitul suplimentar ar putea fi exact ceea ce a trebuit să plătiți acasă mai repede sau să reduceți costurile lunare ale locuințelor.