Căderea locuințelor și recesiunea ulterioară mare din 2008 și 2009 au învățat multor americani o lecție valoroasă: nu cumpărați o casă pe care nu o puteți permite. La urma urmei, prăbușirea locuințelor a declanșat o eră de tranzacții de înregistrare și vânzări în lipsă. Chiar și astăzi, în acest mediu mai conservator, cumpărătorii de case se luptă să-și plătească ipoteca. Pentru unii, pierderea de locuri de muncă le-a pus în dificultate, în timp ce pentru alții datoria și un stil de viață generos care a creat situația. Oricare ar fi motivul, există un grup de proprietari care nu respectă împrumuturile pentru locuințe. În timp ce blocarea pieței poate părea ca singura opțiune atunci când nu vă puteți permite ipoteca dvs., există lucruri pe care le puteți face scurt de mers pe jos. Și începe cu discuția cu creditorul tău. (Citește mai mult, aici: Care este diferența dintre un creditor ipotecar și un servitor ipotecar ? )

Contactați creditorul dvs. chiar acum

Proprietarul casei este visul american pentru o mulțime de oameni, dar când vă confruntați cu probleme, acesta nu poate părea decât un coșmar mare. Este ușor să vă îngropați capul în nisip și să vă prefaceți că plățile ipotecare ratate nu se ridică. Dar ignorând problema și creditorul dvs. nu va face ca problema să dispară. Nici nu te va câștiga vreun favor cu serviciul de împrumut.

Imediat ce îți dai seama că nu îți poți permite ipoteca, trebuie să contactezi creditorul tău. Acest lucru este vital dacă nu vă pasă să vă pierdeți casa și să vă distrugeți scorul de credit. Mergeți câteva luni fără a vă face plata ipotecară și împrumutul dvs. va deveni probabil neplată. Nu face nici un efort pentru a aborda situația și pentru a evita apelurile creditorului dvs. și puteți face curând proceduri de blocare a pieței. Închiderea casei dvs. vă va distruge scorul de credit timp de șapte ani, împiedicându-vă să cumpărați o mașină, să închiriați un apartament și chiar să obțineți anumite locuri de muncă. Dar dacă ridicați telefonul cât mai curând posibil, puteți lucra cu creditorul dvs. pentru a veni cu o soluție care să funcționeze pentru toate părțile implicate. Chiar și Comisia Federală pentru Comerț îndeamnă proprietarii de case să nu se amâne, observând că mai așteptați, cu atât mai puține opțiuni veți avea. (Citiți mai multe aici: Salvarea casei dvs. din blocare .)

Creditorii nu-ți doresc casa

Creditorii se află în afacerea de creditare ipotecară pentru a face bani și nu doresc ca clienții să-i excludă proprietățile. La urma urmei, nu numai că este vorba de întreținerea și întreținerea cu care trebuie să se confrunte, există perspectiva ca casa să se destrame pe piață, creând costuri inutile pentru creditor. Din acest motiv, majoritatea creditorilor sunt dispuși să lucreze cu clienții lor care ajung în dificultate cu ipoteca lor. În urma accidentelor de locuințe, administratorii de credite au extins opțiunile disponibile pentru debitori.De exemplu, proprietarii de case care se confruntă cu probleme pot fi în măsură să se califice pentru o modificare a împrumutului în cadrul Programului de modificare a prețurilor la domiciliu sau HAMP. (Citește mai mult, aici:

Lucruri de știut despre planul de modificare a locuinței ). Acest lucru este valabil pentru proprietarii casei cu domiciliul principal, nu au datoria mai mare de 729, ipoteca a fost scoasă înainte de 1 ianuarie 2009, iar plata este mai mare de 31% din venitul brut curent. Împrumutatul trebuie să arate că nu își poate permite ipoteca din cauza unor dificultăți financiare. Dacă nu se califică pentru HAMP, aceasta nu înseamnă că blocarea pieței este singura opțiune. Creditorul dvs. vă poate oferi o toleranță în care plățile dvs. ipotecare sunt reduse sau oprite pentru o perioadă. După aceasta, reluați plățile suplimentare, precum și plățile parțiale pentru lunile pierdute până când împrumutul este curent. Creditorii pot oferi, de asemenea, planuri de rambursare în care administratorul vă oferă o sumă fixă ​​de timp pentru a vă plăti sumele pe care le aveți în urmă adăugând o parte din acesta la plata dvs. obișnuită. O modificare a împrumutului, o altă opțiune, se întâmplă atunci când administratorul este de acord să schimbe termenii ipotecii pentru a face plățile mai ușor de gestionat. Ar putea fi o reducere a ratei dobânzii sau o prelungire a termenilor de împrumut, de exemplu.

Strângeți toate informațiile dvs. Atunci contactați creditorul dvs.

Când vine vorba de contactarea creditorului dvs. nu doriți să intrați în procesul orb. La urma urmei, trebuie să fii propriul dvs. avocat dacă intenționați să obțineți creditorul dvs. să lucreze cu dvs. Asta înseamnă a veni cu o listă a cheltuielilor, veniturilor și capitalului pe care le ai în casă. Potrivit FTC, doriți, de asemenea, să fiți pregătit să răspundeți la câteva întrebări-cheie despre care vă lipsesc plățile ipotecare, cât timp veți anticipa că problema va continua și ce doriți să fie rezultatul. De asemenea, doriți să strângeți cât mai multe documente pe care le puteți face pentru a vă susține afirmațiile.

O remediere nu se va întâmpla peste noapte și va necesita răbdare și persistență ceea ce înseamnă că va trebui să faceți mai multe apeluri telefonice către creditor. Este o idee bună să păstrați note ale întregului proces, inclusiv cine comunicați cu fiecare dată și cum. Asigurați-vă că respectați fiecare termen limită și răspundeți la service-ul dvs. În timp ce vă puteți gândi că vă va ajuta să ieșiți din casă și să-l închiriați pentru a genera venit în timp ce lucrați cu creditorul dvs., acest lucru vă va împiedica să participați la programe de asistență, astfel încât să rămâneți pusi. (

Linia de jos Proprietarul casei se poate transforma rapid într-un coșmar dacă nu puteți face plățile ipotecare . Dacă o criză de sănătate sau o pierdere de locuri de muncă cauzează problema, nu este ireversibilă. Creditorii acestor zile au extins opțiunile pentru proprietarii de case care se luptă. Dar cheia pentru obținerea ajutorului este să contactați creditorul dvs. de îndată ce obțineți o lumină de necazuri.