Dacă sunteți pe piață să cumpărați sau să vindeți o casă, este posibil să doriți ca un agent imobiliar să vă ghideze în acest proces. Cei mai mulți oameni nu au timp, expertiză sau motivație să meargă singur, și găsirea unui bun agent imobiliar devine esențială pentru a vă bucura de o tranzacție imobiliară buna. Aici, aruncăm o privire la modalitățile de a găsi cel mai bun agent imobiliar pentru următoarea vânzare sau cumpărare la domiciliu.

Obțineți recomandări

În timp ce unii pot spune că este ușor să obțineți o licență imobiliară, este nevoie de multă muncă și dedicare pentru a rămâne în afaceri. Agenții care fac acest lucru tind să aibă clienți satisfăcuți care trimit mai multe afaceri prin recomandări. Discutați cu prietenii, familia, vecinii și colegii dvs. pentru a afla cine recomandă (și cine trebuie să stați departe de). Încercați să adresați întrebări deschise care să încurajeze răspunsurile complete: în loc să întrebați: "Ți-a plăcut agentul tău imobiliar?" încercați "Care sunt câteva lucruri pe care agentul dvs. le-a făcut foarte bine?"

Găsiți un expert local

Găsiți un agent care se specializează pe piața unde veți vinde sau cumpărați o locuință. Experții locali sunt mai familiarizați cu anumite cartiere, scena locală, școli, facilități de îngrijire a copiilor și alte facilități și vor avea o idee mai bună cu privire la prețurile care efectiv cumpără și vând casele din zonă. În plus, experții locali vor avea legături cu alți profesioniști și servicii din zonă: creditori, contractori, evaluatori etc. Solicitați brokeri-responsabili la mai multe firme pentru agenții lor de top unde cumpărați sau vindeți sau căutați magazine locale imobiliare pentru a găsi agenți care au o mulțime de listări în zonă.

-

Căutați experiență

Acest lucru poate deveni complicat deoarece noii agenți nu sunt neapărat agenți răi (trebuie să înceapă undeva, , dar experiența este adesea un pariu mai bun. Agenții cu experiență au tendința de a fi mai buni negociatori - obținerea unui preț mai mare la vânzare sau un preț mai mic la cumpărare. Agenții care sunt foarte familiarizați cu o piață și care au închis un număr substanțial de tranzacții sunt, de asemenea, mai bine pregătiți să vă ghideze prin proces și să răspundă repede la orice umflaturi de-a lungul drumului. Rețineți însă că această cantitate nu echivalează întotdeauna cu calitatea și luați în considerare: Cât de apropiat este prețul mediu de înregistrare al agentului la prețul de vânzare? Câte reduceri de preț au trebuit făcute? Câte listări nu au vândut?

Conectați-vă

Tehnologia este o parte vitală a imobilelor moderne, atât pentru cumpărători / vânzători, cât și pentru agenți. Un bun agent imobiliar va utiliza o serie de instrumente pentru a vă ajuta să vă organizați și să vă promovați afacerea (prin aceasta vă ajută să vă vindeți / cumpărați), inclusiv sistemele de gestionare a contactelor, site-urile agentului, software-ul de marketing, software-ul de semnătură electronică și aplicațiile imobiliare .g. , House Hunter și Open Home Pro). De asemenea, conectarea înseamnă că veți putea ajunge la agent - fie prin telefon, prin e-mail sau prin intermediul unui text. Aflați ce instrumente vor utiliza pentru a vă ajuta să cumpărați sau să vindeți casa și cum veți putea să vă conectați cu ei.

Go All In

Piața imobiliară se mișcă repede, așa că plătește de obicei să ai pe cineva care este un agent imobiliar cu normă întreagă care lucrează zilnic în numele tău. Agenții cu normă întreagă sunt, în general, mai experimentați și se concentrează pe realizarea activității (și au făcut bine). În plus, poate fi dificilă și frustrant să programați spectacole, întâlniri și închideri în jurul unui alt program al unui agent de muncă. Aflați din timp cât de mult timp / concentrat agentul dvs. va fi capabil să dedice vânzării sau cumpărării de acasă și să vă asigurați că disponibilitatea coincide cu a dvs.

Linia de fund

Cumpărătorii și vânzătorii au acum acces la o mare parte din aceleași informații despre proprietăți pe care le fac agenții (online și prin aplicații mobile), iar agenții de succes de astăzi s-au despărțit prin a fi experți pe o piață locală, , și rămânând conectat, atât la alți profesioniști, cât și prin tehnologie. Dacă vă aflați pe piață pentru a cumpăra sau vinde o casă, luați timp în avans pentru a găsi un agent imobiliar calificat, cu experiență și profesional, care vă poate ajuta să vă asigurați că tranzacția dvs. este la fel de eficientă și favorabilă cu putință.