Internetul a schimbat modul în care oamenii cumpără casele. Potrivit lui Statista, în 2015, site-urile online au fost cele mai consultate canale de informare pentru achizițiile la domiciliu în Statele Unite. 89% dintre respondenți au consultat site-urile web, iar 87% au consultat agenții imobiliari. Semnul venerabil al curții a fost alegerea pentru 51% dintre respondenți.

Cele mai multe site-uri imobiliare dispun de calculatoare ipotecare, permițând cumpărătorilor să facă determinări de prețuri accesibile. În timp ce un broker ar putea face asigurări nesăbuite atunci când răspunde la întrebarea verbală a unui potențial cumpărător în timpul unei prezentări de acasă, vânzătorii sunt mai precași cu privire la reprezentările făcute în scris pe o pagină web din considerente juridice.

-> ->

Grupul Zillow

Un alt studiu realizat de Statista a arătat că, începând cu luna mai 2016, Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc. cu Highstock 4. 2. 6 ) a operat cel mai popular site imobiliar, cu o medie lunară de 36 de milioane de vizitatori unici și o cotă de piață de 24,7% a site-urilor imobiliare, începând cu februarie 2016. În februarie 2015, Zillow a dobândit Trulia. Studiul Statista a arătat că Trulia avea aproximativ 23 de milioane de vizitatori unici pe lună, devenind cel de-al doilea cel mai popular site imobiliar. În calitate de proprietar al celor două site-uri principale de cumpărături on-line de acasă, grupul Zillow atinge aproximativ 59 de milioane de vizitatori unici pe lună.

Trăsătura cea mai distinctivă a lui Zillow este Zestimate, care apare în lista fiecărei proprietăți. Zestimatul este o evaluare de origine, explicată ca valoarea de piață estimată de Zillow, care va fi utilizată ca punct de pornire pentru determinarea valorii proprietății. Deși nu este o apreciere, Zestimate poate fi un instrument eficient de negociere pentru cumpărători. Este probabil factorul cheie în spatele succesului lui Zillow. Zestimatul se calculează printr-o formulă de proprietate, bazată pe date publice și pe utilizatori.

Pagina lui Zillow pentru fiecare proprietate include secțiuni pentru istoricul fiscal și istoricul prețurilor. Din păcate, aceste informații nu apar întotdeauna în spațiile furnizate. Istoricul prețurilor include ocazional prețul plătit de vânzător pentru achiziționarea casei.

agent imobiliar. com

Move Inc., o filială a News Corporation (NASDAQ: NWS

NWSNews Corp.14-1, 03% creată cu Highstock 4. 2. 6 ). com. News Corp a achiziționat Move în noiembrie 2014. În pofida achiziționării de către News Corp a companiei Move, Realtor. com continuă să funcționeze ca site-ul oficial al Asociației Naționale a Agenții Imobiliari. Datorită relațiilor sale extinse cu serviciile de listări multiple (MLS), agent imobiliar. com are aproximativ 97% din toate proprietățile enumerate în MLS. agent imobiliar. com oferă avantajele rețelei de site-uri Web Move, destinate cumpărătorilor, vânzătorilor și profesioniștilor în domeniul imobiliar. Cumpărătorii pot face aranjamente în mișcare cu un clic pe linkul Mutarea. com. Vânzătorii pot accesa Tiger Lead, Lista Hub și producătorul de top selectând din meniul pop-up Produse din partea de jos a Imobiliară. com pagina. Acest site are mai multe caracteristici decât concurenții săi. Opțiunea de deasupra barei de căutare pentru proprietățile recent vândute permite cumpărătorilor să înțeleagă cât de ferm sunt prețurile solicitate, în general, într-o anumită locație. Alte site-uri imobiliare nu furnizează de obicei aceste informații. Agent imobiliar. com permite utilizatorului să filtreze căutarea anumitor caracteristici, cum ar fi vederi la terenul de golf sau piscine.

Deși sondajul Statista a indicat faptul că Realtor. com avea o medie de 18 milioane de vizitatori unici lunar începând din mai 2016, compania-mamă a companiei Realtor a raportat un flux mai mare de trafic către site. În raportul său privind câștigurile din trimestrul al treilea al anului fiscal 2016, News Corp sa lăudat că datele interne ale Move au indicat o creștere de 25% a traficului către Realtor. com între aprilie 2015 și aprilie 2016, la 55 de milioane de utilizatori unici lunar.

Redfin

Redfin. com susține că este autorul căutărilor bazate pe hărți pentru proprietățile imobiliare. Numele său se bazează pe fraza: imobiliare redefinite. Potrivit sondajului Statista, Redfin avea o medie de 6 milioane de utilizatori unici pe lună începând din mai 2016.

Taxa de înscriere a Redfin este de numai 1,5%, jumătate din taxa medie. Cu toate acestea, un vânzător trebuie să plătească încă o comisionă agentului cumpărătorului. Din perspectiva cumpărătorului, Redfin oferă, de obicei, mai multe informații în domeniul detaliilor proprietății, comparativ cu ceea ce este disponibil pe alte site-uri web care afișează aceleași proprietăți. Exemplele acestor informații includ: dacă este instalată energia fotovoltaică, taxele de asociere a proprietarilor, componentele de construcție, specificul sistemului de canalizare, informațiile privind zona de inundații și alte detalii despre lot.

Deși Redfin oferă o mulțime de informații importante, Realtor. com oferă astfel de informații bazate pe hărți ca și restaurantele și magazinele din apropiere, cu linkuri către Yelp Inc. (NYSE: YELP

YELPYelp Inc44, 69-2 .10% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ) . Acest lucru este util în special pentru persoanele care se deplasează într-o zonă necunoscută din cauza transferului de locuri de muncă sau a altei schimbări de circumstanțe. Secțiunea Istoricul Imobiliar pare mai utilă decât cea oferită de Zillow. De asemenea, agentul imobiliar are un calculator cu costuri în mișcare pe bara laterală dreaptă. Ușurința de utilizare și resursele sale unice fac Realtor. com probabil cel mai bun site imobiliar.