a:

Un potențial cumpărător de acasă, cu o istorie de credit limitată sau cu retrageri de credit din trecut, se confruntă cu dificultăți în a găsi un creditor pentru a obține un credit ipotecar. Creditorii sunt deseori dispuși să-și asume riscul de a aproba debitorii care nu dispun de scoruri puternice FICO, care necesită utilizarea regulată a creditelor și o evidență a plăților la timp. Din fericire pentru astfel de debitori, o nouă metodă de măsurare a bonității, cunoscută sub numele de VantageScore, a apărut pentru a concura cu FICO.

AD:

VantageScore necesită mai puțină istorie de credit pentru a stabili un scor și este mai multă iertare cu anumite tipuri de informații derogatorii, cum ar fi colecțiile plătite și plățile cu întârziere cu carduri de credit. Următoarele sfaturi pot permite cumpărătorilor de case să identifice creditorii ipotecari care utilizează VantageScore.

Întrebați înainte de semnare

Potrivit site-ului VantageScore, peste 2 000 de creditori, inclusiv șapte din cele mai mari zece bănci din S.U.A., utilizează modelul său de notare începând din 2015. Cu toate acestea, puțini astfel de creditori au abandonat în totalitate FICO. Cele mai multe utilizează o combinație a celor două. În special pentru debitorii cu probleme de credit, este important să se înțeleagă modelul de notare folosit de un creditor înainte de a semna o cerere de împrumut și de a accepta acordarea creditului. În mod repetat, depunerea cererilor de împrumut în speranța de aterizare a unui hit poate duce la solicitări excesive de creditare, care pot deprima un scor de credit.

O parte a funcției de ofițer de împrumut este înțelegerea criteriilor angajatorului pentru aprobarea solicitanților. Aceasta include cunoașterea modelelor de credit utilizate și a modului în care sunt ponderate unul față de celălalt. Împrumutații care doresc să fie înscrisi de VantageScore ar trebui să găsească aceste informații de la ofițerul de împrumut în față.

Utilizați un broker ipotecar

Un broker de credite ipotecare este o opțiune bună pentru debitorii cu creditare, deoarece brokerii lucrează cu mulți creditori, toate cu criterii de aprobare diferite. Un broker bun poate privi cererea împrumutatului și poate determina care creditor din portofoliul său se potrivește cel mai bine nevoilor debitorului. Dacă un portofoliu de brokeri de creditori este robust, ar trebui să includă și unii care folosesc VantageScore ca sursă primară de informații de credit. Împrumutatul ar trebui să solicite brokerului să-și orienteze cererea în direcția unor astfel de creditori.