a:

Da, în cazul în care creditorul dvs. de ipotecă intră în faliment, trebuie să plătiți obligația ipotecară . Ne pare rău că am dezamăgit, dar nu există un prânz gratuit în această situație. În cazul în care creditorul dvs. ipotecare merge sub, societatea va vinde, în mod normal, toate creditele ipotecare existente la alți creditori.

În cele mai multe cazuri, termenii acordului dvs. de credit ipotecar nu se vor schimba. (Asigurați-vă că ați verificat contractul dvs. de creditare pentru termenii "vânzare și cesiune"). Singura diferență este că noua companie își va asuma responsabilitatea pentru primirea plăților și pentru întreținerea împrumutului, mai degrabă decât pentru compania pe care ați inițiat-o. Împreună, Federația Națională a Creditelor ipotecare (FNMMA) și Feddie Mac sau FHLMC cumpără sau garantează 40% sau 60% din toate ipotecile originare din Statele Unite. (Pentru a afla mai multe despre acest subiect, vedeți În spatele scenelor ipotecării .)

De asemenea, trebuie să rețineți că este o practică normală de afaceri pentru unii creditori să-și vândă ipotecile altor companii în situații care nu se află în dificultate financiară. Puteți verifica acest lucru prin revizuirea contractului dvs. inițial de împrumut. În documentația dvs., veți găsi o secțiune care definește responsabilitățile fiecărei părți dacă ipoteca este vândută sau alocată unei alte companii.