În urmă cu un an, Curtea de Apel a SUA pentru Circuitul al IX-lea a hotărât că doi coproprietari necăsătoriți ai unei locuințe ar putea să pretindă fiecare o deducere pentru dobânda ipotecară pe care au plătit-o în casă. IRS a declarat săptămâna aceasta că nu va mai continua să încerce să lupte împotriva acestei decizii. Această concesiune va avea implicații substanțiale pentru contribuabilii singuri care își colaborează la reședințe.

Decizia Decizia provine dintr-un caz în care Bruce Voss și Charles Sophy, parteneri naționali care dețin o pereche de locuințe, au susținut că fiecare dintre ei ar trebui să poată deduce dobânda plătită pentru ipoteci. IRS nu a fost de acord, iar Curtea de impozitare a decis și împotriva lor. Apoi, ei au luat cazul la Curtea de Apel de Circumscripție a IX-a, unde judecătorii au decis printr-o hotărâre de doi la unu: "Deși statutul este tăcut în ceea ce privește coproprietarii necăsătoriți, deducem din tratamentul statutului că indivizii căsătoriți depun declarații separate Limitele datoriilor de la articolul 163 (h) (3) se aplică coproprietarilor necăsătoriți pe bază de contribuabil. "(Pentru mai multe detalii, a se vedea: Deduceri fiscale la dobânda ipotecară

.)

AD:

În conformitate cu legea fiscală curentă, contribuabilii pot deduce dobânda plătită pentru o ipotecă de până la 1 milion de dolari și credite de origine pentru credite de până la 100 000 de dolari atât pentru reședința lor primară, cât și pentru a doua locuință. Limita ipotecară pentru contribuabilii căsătoriți, care depun separat, este de 550, 000 USD. Pentru orice sold de împrumut de origine care depășește 1 USD. 1 milion, contribuabilul poate deduce doar o sumă egală cu raportul procentaj al limitei datoriei împărțit la valoarea reală a datoriei.

IRS a declarat că va accepta hotărârea instanței, ceea ce înseamnă că va dispune acum de toate cazurile similare cu circumstanțe similare. Nu a furnizat nicio informație care să poată fi interpretată fie ca fiind aprobarea sau dezaprobarea hotărârii instanței, ci doar a spus că nu va mai supune chestiunea. Mulți experți fiscali consideră că această hotărâre este un avantaj pentru contribuabilii singuri care își co-au propriile locuințe. Avocatul fiscal Roger Russell, editor senior la Contabilitatea de astăzi, a scris: "decizia IRS de a aproba deschide ușa pentru cuplurile necăsătorite din afara Circuitului 9 pentru a revendica deducerile supuse limitei crescute și adaugă un element suplimentar pedeapsa cu căsătoria conform Codului. "(Pentru mai multe informații, a se vedea: Calculul deducerii impozitului pe dobânzi ipotecare

.)

Alți consilieri fiscali au reiterat sentimentul său. Ed Zollars, un CPA, a scris următoarele pe site-ul curent privind evoluțiile fiscale: "Consilierii cu contribuabilii care au aplicat o limită de ședere pentru deducerea dobânzilor ipotecare în anii precedenți ar trebui să ia în considerare sugerând acelor contribuabili să depună cereri de rambursare pentru acei ani anteriori, limitările rămân deschise."

Revendicarea

Plătitorii unici care co-dețin una sau mai multe case ale lor cu o altă persoană pot fi înțelepți să se întoarcă prin declarațiile lor fiscale și să vadă dacă pot solicita dobânzi ipotecare suplimentare și să primească o restituire suplimentară. Aceștia pot face acest lucru în ultimii trei ani de întoarcere în conformitate cu legislația fiscală actuală, iar aceasta poate reprezenta o oportunitate substanțială pentru cei care dețin case mari cu solduri de credite ipotecare mari. Acoperirea ipotecară la domiciliu este adesea deducția cheie care permite mai multor contribuabili să își detalieze deducerile, astfel încât cei care anterior nu și-au putut deduce interesul pentru că au trebuit să împartă suma cu co-proprietarul lor pot fi acum eligibili să detalieze.

Linia de fund Consultanții financiari cu clienții care sunt co-proprietari necăsătoriți ai unei case trebuie să-și revizuiască declarațiile fiscale pentru a vedea dacă eventualele restituiri pot fi disponibile. Cei care pot descoperi oportunități în acest domeniu pot oferi o valoare adăugată clienților lor. (Pentru mai multe informații, consultați: Avantaje fiscale de top pentru cumpărarea unei case

.