Airbnb este o piață comunitară online care leagă oamenii care doresc să-și închirieze locuințele cu oamenii care caută cazare. Utilizatorii Airbnb includ gazdele și călătorii: lista gazdă și închirierea spațiilor neutilizate, iar călătorii caută și rezervă cazări în 192 de țări din întreaga lume. O diminuare a "saltelei aerului B & B", Airbnb a crescut de la apelarea la turistii cu constiinta de buget pentru turistii care cauta o experienta mai memorabila care permite un nivel diferit de colaborare intre colegi. fonduri care au adus valoarea companiei la aproximativ 25 de miliarde de dolari, 5 miliarde de euro, ceea ce a făcut ca aceasta să fie mai bună decât cea a hotelului Hyatt Hotels Corp din Chicago, Illinois (NYSE: H HHyatt Hotels Corp. 0.99% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ) și Parsippany-Troy Hills, pe baza NJ Wyndham Worldwide Corp (NYSE: WYN WYNWyndham Worldwide Corp.108.

AD:

Pentru mai multe informații despre companiile care își agită industria, verificați În timp ce întrebările legate de evaluarea substanțială au dominat știrile legate de Airbnb în trecut, mulți oameni se întreabă dacă sau nu Airbnb este ceva care ar putea lucra pentru ei. Aici, ne uităm la Airbnb - ce este, cum funcționează și argumentele pro și contra de a utiliza această piață de închirieri online.

Ce este Airbnb? Potrivit companiei Airbnb, acestea oferă "o piață comunitară de încredere pentru ca oamenii să poată listează, să descopere și să rezerve cazare unică în întreaga lume …". "Airbnb

găzduiește

pe site-ul Airbnb proprietățile lor - care pot fi camere single, suită de camere, apartamente, iahturi acostate, case de oaspeți, case întregi sau chiar un castel. Este gratuit să creezi o listă, iar gazdele să decidă cât să perceapă o taxă pe noapte, pe săptămână sau pe lună. Fiecare listă permite gazdei să promoveze proprietăți prin titluri, descrieri, fotografii cu legende și un profil de utilizator în care potențialii invitați pot cunoaște puțin despre gazde.

AD:

Călătorii (sau "oaspeți") caută baza de date disponibilă de proprietăți introducând detalii despre momentul și locul în care ar dori să călătorească. Călătorii pot perfecționa în continuare căutările făcând selecții pentru: Tipul camerei - întregul loc, camera privată sau camera comună

Prețul variază între minim și maxim

Dimensiune - număr de dormitoare, bai și / sau paturi > Facilități - internet wireless, TV, bucătărie, piscină, animale de companie, etc. Tip de proprietate - proprietăți standard, cum ar fi apartamente, case și pensiuni, precum și unități non-standard cum ar fi castele,

• Limba gazdă - engleză, spaniolă, franceză etc., inclusiv limbajul semnelor
• Cuvinte cheie - dacă călătorul caută ceva specific, cum ar fi "oceanfront" sau "aproape de Louvre"
• Cum funcționează
• Călătorii pot căuta în orice moment baza de date cu proprietăți, dar trebuie să creeze un profil Airbnb pentru a rezerva orice rezervare. Călătorii pot contacta gazdele folosind un formular online care apare pe fiecare pagină de înregistrare și poate trimite o solicitare de rezervare făcând clic pe butonul "Rezervați-l" și introducând detaliile de plată printr-un sistem de plată securizat. Călătorii plătesc o taxă pentru oaspeți de 6-12% în plus față de rezervare, pentru a acoperi servicii cum ar fi asistența pentru clienți și garanția pentru gazde. Airbnb acceptă mai multe metode de plată, inclusiv cardurile de credit majore (Visa, MasterCard, AMEX, Discover și JCB), PayPal, Google Wallet (în cazul aplicației Airbnb Android pentru SUA) și câteva carduri de debit care pot fi procesate ca credit. Călătorii nu sunt taxați până când gazda confirmă rezervarea.
• Odată ce un călător plătește și gazda confirmă rezervarea, Airbnb deține plata timp de 24 de ore după check-in înainte de a elibera fondurile către gazdă. Metodele de plată disponibile și valutele diferă în funcție de țară, dar gazdele sunt plătiți prin casa de compensare automată (ACH) / depozit direct, transfer bancar / card internațional, PayPal, Western Union, cecuri de hârtie (numai în S.U.A. și Canada) și Payoneer. Airbnb primește o taxă de serviciu de 3% de la gazdă pentru fiecare rezervare pentru a acoperi costul procesării tranzacției. Această taxă este în plus față de 6-12% plătite pentru taxele de serviciu oaspeților.
• O altă taxă pe care s-ar putea să o întâlniți este o taxă pe valoarea adăugată (TVA) (aplicabilă pentru gazdele și oaspeții din Uniunea Europeană, Elveția și Norvegia). De asemenea, dacă plătiți o rezervare într-o altă valută decât cea pe care a ales-o gazda în listă, veți fi supuși unor cursuri de schimb diferite ale Airbnb.

Pro și contra

Airbnb poate beneficia atât pentru gazde, cât și pentru călători. Oaspeții ajung să întâlnească oameni din întreaga lume făcând bani în plus, iar călătorii pot să rămână adesea mai puțin decât costul unei camere de hotel. În plus, mulți călătorii se bucură de cazare care oferă o experiență diferită față de hotelurile standard. Mulți utilizatori găsesc serviciul personalizat, atât de la gazde, cât și de la serviciul pentru clienți al Airbnb, pentru o experiență bună. Airbnb-user Julie Richards, consilier la colegiu cu școli Swain County din Carolina de Nord, spune că "Airbnb are înregistrări fantastice, prețuri corecte, iar personalul lor este foarte dornic să ajute și să ajungă ușor prin telefon sau e-mail". Richard adaugă: "Am rezervat trei locuri diferite prin Airbnb, și până acum am fost mulțumit de serviciul lor și de ușurința utilizării site-ului."

În timp ce Airbnb a servit în primul rând turiștilor cu buget mare, a fost atrăgând o pondere mai mare din călătorii de afaceri. Acest lucru se datorează în parte costurilor - companiile pot economisi bani pe conferințe, întâlniri și retrageri. Dar atractivitatea de a rămâne în casa altcuiva depășește raportul privind cheltuielile de călătorie. Aceste proprietăți permit călătorilor să comercializeze experiența hotelieră cu un modul cookie-cutter pentru una care le oferă colegilor un spațiu unic și confortabil în care să se poată conecta și să colaboreze.

În ciuda avantajelor, există preocupări atât pentru gazde, cât și pentru oaspeți. Poate că cel mai mare risc pentru gazde este că proprietatea lor se va deteriora. În timp ce majoritatea tranzacțiilor au loc fără incident, există povestiri ale unor case întregi care au fost distruse de zeci de participanți la petreceri atunci când gazdele Airbnb credeau că au închiriat o familie suburbană liniștită sau o instanță când o gazdă a venit acasă pentru a-și găsi proprietatea a fost deteriorată , obiectele au fost furate și locul a fost lustruit cu metale.

În timp ce Airbnb afirmă pe site-ul său că "este puțin probabil să vă confruntați cu probleme legate de daunele materiale, programul lor de garantare a gazdei oferă protecție în valoare de până la 1.000.000 de dolari pentru daunele la proprietățile acoperite în cazul rar daune, în țările eligibile. " Programul de garantare a gazdei oferă o atenție sporită gazdei Airbnb, dar este important să citiți termenii și condițiile pentru a înțelege pe deplin ce este acoperit, ce nu este acoperit (lucruri cum ar fi numerar, opera de arta rară, bijuterii și animale de companie nu sunt acoperite) și pași pe care o gazdă trebuie să le ia pentru a solicita plata în cadrul garanției de gazdă. În plus, gazdele ar trebui să înțeleagă acoperirea de asigurare a locuinței lor, a chiriașului și / sau umbrelă și să vorbească cu un agent de asigurări calificat despre orice întrebări sau preocupări.

Cele mai mari preocupări pentru oaspeți ar putea fi faptul că proprietatea nu corespunde descrierii sau că gazda nu răspunde nevoilor clienților. Într-un caz, un bărbat a închiriat un apartament într-un oraș european prin Airbnb, iar proprietarul real al apartamentului a apărut întrebându-se cine era în apartamentul lui. Atât gazdele, cât și oaspeții pot ajuta la limitarea riscurilor prin utilizarea funcțiilor Airbnb, inclusiv ID-urile verificate, profilurile, recenziile, mesageria, platforma de plată sigură și garanția de gazdă.

Gazdele ar trebui să știe legile de stat și locale

De îngrijorare deosebită pentru gazde sunt legile de stat și locale care pot limita sau interzice închirierea de proprietăți. De exemplu, în New York, este ilegal să-ți închiriezi o locuință, un apartament sau o cameră de o singură familie, pentru mai puțin de 30 de zile, dacă nu locuiești acolo. Alte orașe și state au restricții similare care ar putea conduce la amenzi mari, iar Airbnb include acest avertisment pe site-ul său web:

"Unele orașe au legi care vă limitează capacitatea de a găzdui oaspeții plătitori pe perioade scurte. codificarea zonelor locale sau codurile administrative În multe orașe, trebuie să vă înregistrați, să obțineți un permis sau să obțineți o licență înainte de a vă înscrie proprietatea sau de a accepta oaspeții dvs. Anumite tipuri de rezervări pe termen scurt pot fi interzise cu totul. punerea în aplicare a acestor legi .. sancțiunile pot include amenzile sau alte măsuri de executare

Aceste reguli pot fi confuze, adesea chiar și administratorii orașului consideră că este greu să explice legile lor locale Lucrăm cu guvernele din întreaga lume pentru a clarifica aceste reguli, are o înțelegere clară a legilor. Între timp, vă rugăm să revizuiți legile locale înainte de a vă înscrie spațiul pe Airbnb. Prin acceptarea Termenilor și condițiilor noastre și prin activarea unei liste, certificați că vă veți urma legile și reglementările locale."

Taxe

În plus față de respectarea legilor de stat și locale, gazdele ar trebui să fie conștienți de faptul că acestea ar putea fi supuse impozitului pe veniturile din chirie. contul veniturilor lor în fiecare an prin intermediul formularelor 1099 și 1042.

Linia de fund

Airbnb oferă o piață online care leagă oamenii cu camerele de împărtășire cu persoanele care au nevoie de un loc unde să rămână. au fost folosite în mare măsură de către turiștii grijulii care caută cel mai ieftin loc pe care îl găsesc într-un anumit oraș, însă acum tot mai mulți călători și profesioniști de afaceri caută la Airbnb pentru o experiență unică și memorabilă. un sistem de economie pe acțiuni, cum ar fi Airbnb, utilizatorii pot lua măsuri pentru a ajuta la atenuarea oricăror probleme potențiale.

Dezvăluirea: La momentul acestei scrieri, autorul nu deține acțiuni în niciuna dintre companiile menționate rticolul.