Pensionarii consideră adesea că se mută într-o nouă reședință odată ce se pensionează. Unii încearcă să se mute într-o casă cu o dimensiune mai bună, în timp ce alții preferă să se mute într-o comunitate cu totul nouă. Efectuarea renovărilor la o locuință existentă este, de asemenea, o opțiune crescândă pe care mulți seniori o consideră, deoarece nevoia de acces mai accesibilă în cadrul locuinței lor continuă să crească.

Cu toate acestea, în luarea acestor decizii, pensionarii recente pot face adesea greșeli mari. Locuința unei persoane este în mod obișnuit cel mai mare bun al acesteia și poate avea legături puternice emoționale pentru proprietar. Aceste tipuri de atașament pot, prin urmare, determina un senior să se oprească când ar fi mai avantajos să vândă și să avanseze la un stil de viață mai simplu. (Pentru mai multe, consultați: Reduceți-vă casa pentru a reduce cheltuielile .)

Downsizing

O întrebare cu care se confruntă adesea pensionarii este: Când este momentul potrivit pentru reducerea dimensiunii? Deplasarea la momentul potrivit poate salva pe deplin un proprietar pensionar o mulțime de bani, în funcție de prețurile locuințelor și ratele ipotecare la momentul vânzării sau achiziționarea unei locuințe. În mod obișnuit, casele mai mari vin cu facturi de energie mai mari și necesită întreținere costisitoare. Casele mai mari pot fi, de asemenea, împovărate cu taxe imobiliare ridicate și prime de asigurare scumpe ale proprietarilor de case. Astfel, reducerea acestor costuri mai devreme decât mai târziu poate salva un pensionar mulți bani. Acestea sunt banii care pot fi folosiți mai bine pentru a beneficia de pensie, pentru a le pune în economie sau pentru a le investi.

Mulți pensionari fac de asemenea greșeala de a aștepta până când ultimul lor copil a părăsit cuibul înainte de a avansa cu reducerea casei. Dar revenirea la mama și locul tatălui după facultate devine tot mai frecventă pentru adulții tineri. Unii consilieri spun că, astăzi, mulți absolvenți de facultate vor opta pentru alegerea de a se deplasa acasă, dacă i se oferă ocazia. Acest lucru ar putea adăuga încă mulți ani la perioada pe care părinții o petrec în casele lor mai mari. (Pentru mai multe, vezi: De ce unii copii nu părăsesc niciodată Nest .)

Pentru pensionarii care decid să scadă, este important să o faci într-un mod benefic. Asta inseamna sa pleci cu bani in mana la sfarsitul vanzarii si cumpararii. O casă mai mică, mai scumpă decât cea originală, nu va rezolva problemele cuiva.

Toți pensionarii ar trebui să analizeze implicațiile fiscale ale oricărei achiziții de acasă pe care o iau în considerare. În special, acei pensionari care doresc să se mute într-un alt stat ar trebui să fie sigur că verifică legile fiscale din acele zone. De asemenea, ar trebui să studieze costul vieții și disponibilitatea furnizorilor de asistență medicală și a instituțiilor medicale din zonă. Nu toți medicii acceptă noi pacienți cu Medicare sau toate planurile de asigurare, iar în calitate de pensionari, accesul la specialiști și spitale situate în apropiere va deveni din ce în ce mai important.(Pentru mai multe informații, consultați: Nevoile de sănătate ale cuplurilor pensionate .

Salvați, cheltuiți sau investiți?

De asemenea, pensionarii trebuie să se gândească la cea mai bună utilizare a profiturilor pe care le pot obține din vânzarea unei case. Investirea acelor bani, mai degrabă decât cheltuieli, ar fi înțelept. În mod alternativ, unii pensionari ar putea dori să trăiască din capitalurile proprii achiziționate din vânzări, păstrând în același timp mai mult din economiile lor investite în portofoliul lor de pensii. Această tactică poate, de asemenea, să permită unui pensionar să întârzie revendicarea prestațiilor de securitate socială, permițând ulterior o creștere a creanței. Întârzierea preluării distribuțiilor de securitate socială până la vârsta de 70 de ani va avea ca rezultat o rată de distribuție lunară mai mare. Pentru mai multe, vezi: Sfaturi pentru întârzierea prestațiilor de securitate socială )

Două locuințe înseamnă dublu facturile

Acei pensionari care dețin două case, o ședere de vară și de iarnă trebuie să reevalueze cât de mult două case le costă de fapt. Plătirea a două credite ipotecare, două facturi de energie electrică și plata pentru întreținerea a două locuințe pot fi costisitoare și pot să reducă rapid economiile. Și în timp ce dobânda pe o ipotecă poate fi o deducere fiscală, este posibil să nu se ofere o economie suficientă pentru a compensa toate costurile care vin împreună cu o a doua locuință. Pensionarii ar trebui, de asemenea, să ia în considerare dacă achiziționarea unei case noi în numerar și lipsa plății dobânzilor la un credit ipotecar este mai avantajoasă decât să predea un alt împrumut de 15 sau 30 de ani. (Pentru o lectură aferentă, a se vedea: Proprietatea venitului: Planul de pensionare târziu în viață .

Linia de fund

Pensionarii care doresc să-și vândă casele ar trebui să ia în considerare diminuarea dimensiunii reședinței , care se deplasează în cartiere care oferă opțiuni de îngrijire a sănătății și care trăiesc în afara economiilor lor pentru o perioadă mai lungă de timp, pentru a profita de plățile mai mari ale asigurărilor sociale mai târziu în viață. (Pentru mai multe informații, consultați: Cheltuieli de pensionare tipice .)