Vânzarea de bunuri imobiliare în Florida necesită o licență imobiliară. Obținerea licenței imobiliare din Florida este un proces destul de rapid și nedureros, deși necesită absolvirea oricărei ore de predare a cursurilor, fie în persoană, fie online, și trecerea la un examen. Numărul de ore necesare și dificultatea examenului depind de faptul dacă solicitați o licență de asociat de vânzări sau de broker.

Asociații de vânzări din domeniul imobiliar din Florida

Un asociat de vânzări imobiliare din Florida vinde proprietăți imobiliare sub îndrumarea unui broker licențiat. Un asociat de vânzări nu poate să dețină o societate imobiliară sau să efectueze tranzacții în nume propriu; el trebuie să fie licențiat sub un broker.

Chiar și fără experiență în domeniul imobiliar, oricine are o diplomă de liceu și nu poate descalifica istoria criminală poate deveni un asociat de vânzări în Florida, prin luarea unui curs de pre-licențiere și transmiterea unui examen. Cursul de pre-licențiere este o clasă de 63 de ore care acoperă o serie de subiecte imobiliare, inclusiv tipuri de proprietăți imobiliare (rezidențiale, comerciale și industriale), responsabilități fiduciare și legi imobiliare. Puteți lua această clasă într-o clasă actuală sau online. Luând-o on-line vă permite să mergeți în propriul ritm; mulți oameni o completează în mai bine de 63 de ore.

După finalizarea cursului de licențiere, școala vă oferă un certificat care vă oferă permisiunea de a lua examenul de vânzări imobiliare. Centrele de testare pe întreg proctorul de stat examenul; de obicei, școala vă oferă o listă și sunați cel mai apropiat centru pentru a programa o dată și o oră. Testul este format din 100 de întrebări; 45 de întrebări acoperă principiile și practicile imobiliare, 45 de întrebări acoperă legile și reglementările, iar 10 întrebări implică calcule matematice. Un scor de trecere este de 75 din 100 și veți afla dacă ați trecut sau ați eșuat de îndată ce ați terminat testul.

Brokeri de brokeri din Florida

Un broker de bunuri imobiliare din Florida este un profesionist imobiliar cu experiență care are dreptul de a-și deține propria companie și de a-și desfășura activitatea pentru el însuși. Un broker poate de asemenea să angajeze asociații de vânzări, sau chiar și alți brokeri, să lucreze pentru el. Un broker licențiat care alege să lucreze sub alt intermediar decât pentru el însuși se numește asociat de broker.

A deveni un broker imobiliar licențiat necesită doi ani de licențiere ca asociat de vânzări și care lucrează sub un broker în ultimii cinci ani. În plus, trebuie să treacă un curs de pre-licențiere de 72 de ore. Ca și cursul asociat vânzărilor, puteți lua cursul de broker într-o sală de clasă fizică sau online în ritmul propriu. Completarea cu succes a cursului vă permite accesul la examenul de broker.

Examinarea brokerilor din Florida, cum ar fi examenul de vânzări asociat, conține 100 de întrebări.Legislațiile imobiliare sunt acoperite în profunzime, examenul acoperind și subiecte precum managementul brokerajului și investițiile imobiliare. Din nou, 75 de răspunsuri corecte din 100 reprezintă scorul minim pentru a trece.

Aplicații și amprente

Aspiratorii de vânzări și brokerii trebuie să depună cererile lor direct la Divizia Florida de Imobiliară din Tallahassee. Solicitanții trebuie să primească amprente digitale, care se pot face electronic în locații desemnate în întreaga țară. Acest lucru permite statului să efectueze o verificare a fundalului pentru a vă asigura că nu aveți nici o condamnare în legătură cu delictele sau fraudele care vă vor descalifica de la practica imobiliară din Florida.

Excepții pentru avocați

Avocații care sunt membri activi în relație de bună calitate cu Barul Florida nu sunt obligați să finalizeze cursul de pre-licențiere de 63 de ore pentru a deveni asociați de vânzări imobiliare. În loc să prezinte un certificat de absolvire a cursului pentru a primi accesul la examen, aceștia pot furniza pur și simplu dovada bunei legături cu Barul Florida.

Linia de fund

Pentru a afla mai multe despre cum să deveniți un agent imobiliar în Florida, consultați Comisia de imobiliare din Florida.