Selectarea unei locații bune pentru afacerea dvs. este de o importanță capitală în ceea ce privește sporirea șanselor de succes. Alegerea unui site favorabil pentru afacerea dvs. necesită gândire și cercetare atentă pentru a lua o decizie înțeleaptă. O locație pentru spațiile de birouri poate să nu fie un factor critic în toate întreprinderile, însă pentru anumite companii, cum ar fi magazinele de vânzare cu amănuntul sau restaurantele, alegerea locației potrivite se poate dovedi a fi o decizie de a face sau a se întrerupe. Având produse superioare de vânzare la prețuri avantajoase nu merită un lucru dacă clienții potențiali nu își găsesc niciodată drumul spre afacerea dvs.

1) Luați în considerare criteriile demografice ale clienților și ale zonelor

Obținerea unor informații bune privind datele demografice este unul dintre cei mai importanți pași în alegerea unei locații de afaceri. Cercetarea este necesară, însă sunt disponibile surse utile pentru a găsi informațiile de care aveți nevoie.

Dincolo de datele recensământului de bază despre orașul în care intenționați să deschideți magazinul, căutați informații demografice mai detaliate despre persoanele din zona specifică a orașului pe care o analizați. Instrumentele detaliate de analiză a locației oferă informații precum stilul de viață și modelele de trafic pentru cartierele specifice.

Puteți obține adesea informații utile de la un agent imobiliar cu experiență care cunoaște bine zona. Dacă, de exemplu, deschideți un restaurant și un bar conceput pentru a apela la mulțimea unică de 20 de persoane, nu doriți să o deschideți într-o zonă a orașului locuită în cea mai mare parte de pensionari.

În plus, luați în considerare potențialii generatori de trafic sub formă de școli, evenimente, teatre sau alte afaceri din zonă care pot atrage oamenii în zona în care se află compania dvs.

2) Verificați accesibilitatea

O parcare suficientă pentru potențialii clienți și angajați este o problemă deosebit de importantă pentru întreprinderile situate într-o zonă aglomerată din centrul orașului. Luați în considerare livrările necesare pe care le va primi compania dvs. și cât de ușor sau dificil va fi pentru camioanele de livrare pentru a intra și ieși din locația dvs. Au existat cazuri când cineva a deschis un magazin de vânzare cu amănuntul numai pentru a descoperi după ce nu a existat absolut nici o cale pentru ca încărcăturile de camioane să ajungă oriunde în apropierea docului de încărcare al magazinului.

3) Locul în relație cu concurenții

Mulți experți în afaceri vă sfătuiește să vă deschideți lângă cel mai mare competitor potențial. Prin aceasta, afacerea dvs. poate beneficia de traficul de supracurent de la concurent, cumpărători comparativi, eforturile de marketing ale concurentului care atrage oamenii la locație și faptul că activitatea de concurență este o locație stabilită unde oamenii din zonă sunt obișnuiți să mergând la magazin pentru produsele dvs.

A fi chiar lângă un concurent important va funcționa numai în favoarea ta dacă ai un model de afaceri superior, cum ar fi prețuri în mod constant mai mici sau produse sau servicii de calitate superioară. Acest lucru vă va ajuta să vă asigurați că afacerea dvs. poate atrage afaceri cu succes din competiție. Dacă nu aveți o marjă competitivă identificabilă, ar fi mai bine să căutați o locație într-o zonă complet diferită.

4) Factori de generare a traficului

Există o serie de factori care trebuie luați în considerare în ceea ce privește numărul de trafic pietonal efectiv pe care afacerea dvs. le va genera. Dacă afacerea dvs. este un magazin de vânzare cu amănuntul și vă gândiți la o locație în mall, luați în considerare dacă puteți obține spațiu lângă o intrare majoră, într-o zonă centrală a mall-ului sau lângă un teren de alimentare. Căutați întreprinderi complementare pe care ați putea să le găsiți în apropiere. De exemplu, găsirea unui pat și a magazinului de baie chiar lângă un magazin de mobilier major poate fi ideală.

De asemenea, doriți să luați în considerare afacerile înconjurătoare de dragul angajaților dvs. Luați în considerare lucruri cum ar fi restaurantele din apropiere, curățătorii de curățenie, sălile de fitness și centrele de zi.

5) Utilități și alte costuri operaționale

Luați în considerare costurile de închiriere a spațiului, precum și toate cheltuielile suplimentare de exploatare, cum ar fi utilități, servicii de asigurare, parcare și servicii de tip janitorial. Spațiul de birou sau de vânzare cu amănuntul care include utilități în chirie se poate dovedi a oferi economii semnificative de costuri pe un site puțin mai ieftin, care nu include utilități. Luați în considerare costurile de renovare sau de remodelare necesare pentru a face spațiul potrivit pentru afacerea dvs.