Dacă căutați să închiriați o casă de vacanță, dar nu știți de unde să începeți, nu sunteți singuri. Găsirea casei de plajă perfectă sau a vilei de vacanță nu este ușoară, dar există modalități de a vă separa de turmă și de a vă garanta că veți obține vacanța dorită fără a vă rupe bugetul. Ca și în majoritatea eforturilor, planificarea și organizarea în viitor sunt cheile. Acest articol va descompune procesul în nouă ușor de urmat pașii pe care ar trebui să îi urmați pentru a vă asigura locuința dorită la un preț avantajos. (Pentru lecturi corelate, vizitați Timeshares: Dream Vacation sau Money Pit? )

1. Începeți-vă căutarea timpurie Evitați unele dintre stresul și costurile excesive care pot apărea în încercarea de a vă asigura o casă de vacanță, în special în timpul sezonului de vârf și în scurt timp, gândindu-vă, cercetați și planificați cel puțin șase luni ) în avans. În timp ce acest lucru poate părea excesiv, rețineți că închirieri de vacanță - cel puțin, cele bune - de obicei rezervați rapid.

Dacă nu sunteți sigur de unde să începeți, primul dvs. obiectiv ar trebui să fie să vă căutați destinația și timpul aproximativ al călătoriei dvs. Odată ce ați luat aceste decizii, un agent imobiliar care se specializează în destinația dvs. poate fi de ajutor în găsirea unei închirieri de case de vacanță. Luați în considerare contactarea brokerilor populare care au o prezență mare sau care caută agenți individuali care sunt cunoscuți și respectați în zona pe care o vizitați.

De asemenea, ziarele locale on-line pot fi o resursă excelentă (unele chirii nu trec printr-un agent imobiliar), și astfel pot fi și site-uri care se specializează în închirieri de vacanță. De exemplu, VacationRentals. com oferă detalii despre chiriile în toate cele 50 de state și numeroase țări din întreaga lume. VacationRealty. com este un alt site care vă poate ajuta să vă asigurați o casă de vacanță aproape de facilitățile dorite. Craigslist promovează, de asemenea, închirieri de vacanță. (Pentru a afla mai multe, verificați Aveți nevoie de un agent imobiliar? )

2. Consultați mai multe surse Este foarte important să consultați o varietate de surse atunci când faceți vânătoare de vacanță. Prin cumpărături și discuții cu mulți oameni diferiți, nu numai că veți afla mai multe despre zona pe care o vizitați, dar vă puteți găsi și o afacere mai bună. Lăsați opțiunile deschise, discutați cu mai mulți agenți imobiliari și consultați mai multe site-uri web.

Dacă nu locuiți prea departe de destinația dvs. de vacanță, vă recomandăm să călătoriți în jurul cartierelor unde căutați să vă închiriați pentru a vedea că există case de anunțuri pentru sezonul respectiv. În timp ce aceste strategii pot fi o mulțime de lucruri, găsirea chiriilor în acest mod poate fi mai ieftină pe termen lung, deoarece nu va fi implicată o taxă de brokeraj. Deși proprietarul este responsabil pentru plata acestei taxe, acest cost va fi de obicei inclus în prețul de închiriere al locuinței.(Pentru a obține perspectiva proprietarului asupra casei de vacanță, verificați Investiția într-o locuință de vacanță .)

3. Citiți întregul contract Din păcate, oamenii sunt adesea atât de fericiți că au aterizat casa de vacanță pe care au vrut-o și atât de dornici să înceapă să se distreze că ignoră importanța contractului. Dar, acest document nu trebuie ignorat, deoarece explică ceea ce vă aflați pe cârlig. Acesta va schița nu numai planul dvs. de plată, ci și responsabilitatea dvs. în caz de daune sau dacă este necesară o curățare suplimentară.

Asigurați-vă că înțelegeți cine plătește:

• Serviciu telefonic
• Internet
• Serviciu telefon
• Cablu
• Rețineți că costurile legate de aer condiționat sau încălzirea unei concedii de odihnă pot fi considerabile, deci asigurați-vă că le includeți în bugetul dvs. dacă proprietarul nu le-a inclus deja în chirie. Trebuie, de asemenea, să fiți conștienți de politicile proprietarului în ceea ce privește animalele de companie și subînchirierea. Site-ul de vacanță pentru călătorii de vacanță HomeAway are mai multe contracte și facturi de probă pentru a le citi, astfel încât să puteți obține un sentiment pentru ceea ce vă așteptați.
• Este important să obțineți lista de verificare a ceea ce este inclus în închiriere. De exemplu, sunt scaune de plajă și o parte din grătar? Dacă sunt, ar putea să vă economisească bani. Dacă nu, factorul acesta în bugetul dvs. (sau să ia în considerare negocierea pentru ei - mai mult pe faptul că într-un pic).

Ca regulă generală, înainte de a semna un contract de închiriere de vacanță, ar trebui să luați în considerare faptul că acesta a fost privit de un avocat competent și licențiat în care aveți încredere, de preferat unul specializat în domeniul imobiliar. Acest lucru ar trebui să fie făcut cu siguranță dacă nu sunteți clar despre orice aspect al contractului. În timp ce avocații pot fi scumpi, cheltuind câteva sute de dolari pentru o revizuire a contractului are sens dacă o să vă aducă mintea la ușurință și vă va permite să vă bucurați pe deplin de vacanța dumneavoastră. (Pentru sfaturi privind găsirea unui avocat bun, citiți

Beneficiile utilizării unui avocat pentru imobil

.) 4. Puteți să negociați întotdeauna Aproape toate costurile unei închirieri de case de vacanță sunt negociabile, de la suma depozitului la chiria săptămânală sau lunară. În cazul în care persoana care închiriază casa nu este dispusă să renunțe la oricare dintre aceste articole, văd dacă vor arunca o închiriere de zile suplimentare sau săptămâni la un preț ușor mai mic. În cazul în care proprietatea nu este rezervată și o știți, aceasta poate fi un avantaj important atunci când se negociază. (Pentru a afla cum să ieșiți pe lângă orice negociere, citiți

Obțineți ceea ce doriți . 5. Nu uita de depozit Închirieri sezoniere poate necesita un depozit mare de securitate în avans. Nu uitați să calculați acest lucru în bugetul dvs. De asemenea, fiți conștienți de procesul prin care va fi returnat depozitul. Înțelegeți ce condiții trebuie îndeplinite (de exemplu, casa trebuie să fie curată și toate plățile efectuate pentru chirie) pentru a vă putea retrage depozitul. Acest lucru va ajuta la prevenirea argumentelor la sfârșitul perioadei acordului de închiriere.

6. Întrebați-vă despre situația de menaj Unele chirii au un serviciu de curățenie veniți în ultima zi și costul este facturat persoanei care închiriază casa.Alții ar putea avea curățătorii să vină periodic. Aflați ce este programul de menaj și cine este responsabil pentru factura. De asemenea, aflați în ce condiție trebuie returnată proprietatea, pentru a vă rambursa întregul depozit.

7. Fotografia în prima zi Pentru a vă asigura că orice deteriorare existentă este documentată și că nu sunteți acuzat de ceva ce nu ați făcut, fotografiați și / sau înregistrați video pe proprietatea în ziua în care ați ajuns. Asigurați-vă că înregistrați orice zonă cu probleme. Faceți același lucru în ultima zi. Dacă există un argument în fața unui mediator sau a unui judecător mai târziu, această documentație poate fi utilă. Poate chiar să-i convingă pe proprietar să nu te ia în instanță în primul rând.

8. Obțineți un număr de contact Este minunat că ați primit cheile casei dvs. de vacanță și că sunteți gata să vă bucurați de timpul liber, dar asigurați-vă că obțineți numărul de telefon al proprietarului sau proprietarului doar în cazul în care există o problemă ca o țeavă de spargere sau o pierdere de energie electrică. Veți fi bucuroși că ați făcut-o!

9. Faceți o plimbare înainte de check out Înainte de a ieși din hotel, mergeți la hotel cu proprietarul sau proprietarul. Asigurați-vă că el sau ea nu vede nicio problemă cu starea proprietății. Acest lucru poate împiedica surprizele urâte sau facturile neașteptate. De asemenea, vă poate ajuta să rezolvați o problemă dacă nu este descoperită.

Linia de fund Închirierea unei case de vacanță nu trebuie să fie stresantă. Planificarea detaliată și avansată vă poate face vacanța mai plăcută și vă va ajuta să vă asigurați că vă puteți rezerva casa dorită la un preț pe care îl puteți permite. Cu acești nouă pași, ar trebui să fii în măsură să te asiguri că valea ta de vară nu îți va transforma concediul în șmecherie.

Pentru a garanta probleme neașteptate, nu puneți un amortizor în călătoria dvs., citiți Sfaturi de călătorie pentru păstrarea dvs. și banii în siguranță

și Asigurați-vă că vacanța dvs. este asigurată .