Are un apartament cu plajă în Costa Rica, sună ca un vis de lux? De fapt, nu este atât de departe de a ajunge și vă poate oferi acces regulat la o vacanță confortabilă, tropicală sau a doua casă. Sau prima acasă, dacă te hotărăști să te retragi acolo (vezi se retrage în Costa Rica cu 200.000 de dolari de economii? ).

Pentru început, condos oferă cumpărătorilor străini acces la unele dintre cele mai bune locații de pe plajă, la o fracțiune din costul de achiziționare a unei case sau terenuri în această poziție. Un apartament lângă sau pe plaja din Costa Rica poate varia de la 40.000 de dolari până la 500.000 de dolari, în funcție de zonă.

Alte avantaje includ capacitatea de a genera venituri din chirii atunci când proprietatea nu este utilizată, ceea ce reprezintă o modalitate excelentă de a compensa costurile de proprietate, presupunând că condo-ul dvs. nu este un loc de domiciliu principal. În plus, condosurile de plajă sunt de obicei situate la câțiva pași distanță de restaurante, magazine și alte facilități de dorit, pentru a face astfel case de vacanță superbe. Contemplând achiziția de proprietăți în această țară frumoasă și stabilă din America Centrală? Luați în considerare aceste sfaturi înainte de a face saltul. (Pentru mai multe detalii, vezi

Condiții de viață vi se potrivesc? și Ce costă să se pensioneze în Costa Rica? )

Alegerea unui agent

Este important să căutați un agent renumit, certificat sau marcă imobiliară recunoscută la nivel național. Faceți clic aici pentru serviciul de înregistrare multiplă din Costa Rica de la Costa Rica Chamber of Real Estate Brokers. Găsiți un agent care locuiește și lucrează în zona sau comunitatea în care căutați să cumpărați și vă poate sfătui cu privire la stabilirea prețurilor locale și la problemele culturale și locale legate de stilul de viață. Asigurați-vă că agentul dvs. este aprobat de o asociație profesională. De asemenea, verificați Asociația globală a agenților imobiliari din Costa Rica. Una dintre cele mai bune modalități de a te conecta cu un agent imobiliar reputat este să întrebi pur și simplu în jurul comunității locale. (Pentru mai multe informații, consultați

Cum să găsiți cel mai bun agent imobiliar .

Taxe de administrare

Înainte de cumpărare, este important să determinați ce este și nu este inclus în taxa de asociere a proprietarilor de locuințe (HOA). Taxele HOA acoperă de obicei întreținerea generală a clădirii și a tuturor spațiilor și facilităților comune, asigurarea securității complexe și a celor cu echipaj. Evident, cu cât mai multe avantaje și forță de muncă necesare pentru a opera complexul, cu atât mai mare este costul proprietarilor. Mai mult, cu cât sunt mai puține unități din condo, cu atât mai mari vor fi taxele.

Inspecție

Dacă condomul este nou sau locuit, angajați un inspector de origine pentru a asigura că toate instalațiile sanitare, electrice și caracteristicile unității sunt de bună calitate și în stare de funcționare sigură. Aceasta ar trebui să se extindă la construcția principală a apartamentelor și facilitățile comune.Condițiile de plajă, în special, necesită inspectarea structurilor metalice pentru deteriorarea și inundarea sării. (Mai mult, vedeți

10 motive pentru care nu trebuie să ignorați o inspecție la domiciliu .) Cel mai important, cumpărătorii ar trebui să viziteze și să inspecteze personal proprietatea. Nici o sumă de cercetare nu este la fel de fiabilă ca și cum ați vedea condo-ul și facilitățile sale din întâmplare. Există facilități, cum ar fi un centru de fitness sau un club de plajă? Comparați calitatea și costul cu alte condos în zonă și investiți doar în ceea ce vedeți de fapt. Dacă un dezvoltator sau agent promite facilități noi, g. , un teren de golf sau un port de agrement, dar acestea nu sunt deja acolo, nu trebuie să le faci în oferta de cumpărare, deoarece acestea nu pot exista niciodată.

Linia de fund

Achiziționarea de bunuri imobiliare în străinătate poate fi complicată și vine cu un nivel diferit de risc; cu toate acestea, procesul de achiziție din Costa Rica este bine stabilit și relativ transparent, atâta timp cât lucrați cu profesioniștii. Cetățenilor străini li se permite să cumpere și să dețină proprietăți, fără limitări speciale față de cetățeni. Ca și în cazul tuturor tranzacțiilor cu proprietăți, mai ales cele străine, diligența este critică. Căutați agenți recunoscuți și certificați; obțineți o inspecție a proprietății; vizitați personal proprietatea; asigurați-vă că avocatul dvs. este specializat în domeniul imobiliar și care se ocupă de cumpărători străini; faceți o căutare de titlu; și să clarifice toate taxele asociate cu gestionarea și achiziționarea proprietății în avans. Cu cât sunteți mai informați cu privire la decizia dvs. de investiții, cu atât mai puțin probabil că visul dvs. de condo va coborî într-un coșmar de condom pe drum.