Potențialii rezidenți sezonieri din Florida sunt deseori sfătuiți să cumpere condos, deoarece nu vor mai fi acolo pe tot parcursul anului. Acest lucru poate fi un sfat bun, în funcție de locație, de vârsta unității și de sănătatea financiară a asociației. Finalizarea cercetărilor adecvate înainte de timp poate face achiziția dvs. de plajă mult mai plăcută mai târziu.

Forța financiară

Controlați sănătatea financiară a asociației cât mai aproape de unitatea în sine. Asociațiile ar trebui să dispună de fonduri de rezervă adecvate pentru a se asigura că atunci când acoperișurile, locurile de parcare, vopseaua și alte elemente de întreținere apar pentru înlocuire sau reparare, vor fi disponibile suficiente fonduri. Dacă aceste fonduri nu sunt suficiente pentru a plăti pentru reparații, ar fi nevoie de un împrumut acordat asociației, care ar fi plătit prin plăți lunare sau printr-o evaluare specială, în care toți proprietarii de unități ar trebui să plătească partea lor din avans.

Luați în considerare taxa de asociere lunară pentru conturi atunci când vă planificați bugetul. Dacă sănătatea financiară a asociației nu suportă taxe mai mici, fiți pregătit să plătiți din buzunar toate cheltuielile neașteptate.

Costurile de asigurare

În funcție de locația dvs. din Florida, cercetați costurile de asigurare și disponibilitatea înainte de a încheia un contract pentru un nou apartament. Unele plaje sunt situate pe insulele de barieră, ceea ce reprezintă provocări suplimentare pentru obținerea politicilor tradiționale de asigurare a tuturor riscurilor pentru asociație și pentru proprietarul unității individuale. Compania de asigurări de proprietate condusă de stat din statul Florida, Citizens Property Insurance Corporation, poate fi singura dvs. alegere pentru obținerea unei politici de proprietari de apartamente HO6 în regiunile de coastă, în special în Florida de Sud.

Stiluri de constructii

Atunci cand privesti apartamentul perfect, stilul cladirii poate afecta costurile tale financiare in timp. Clădirile în stilul grădinii, inclusiv orașele, oferă costuri mai mici de întreținere decât turnurile. Turnurile și clădirile cu mai multe etaje, cu lifturi, au costuri semnificative asociate cu repararea și întreținerea acestor ascensoare.

Dimensiunile și numărul de unități din asociație influențează, de asemenea, taxele de întreținere continuă. Un număr mai mare de unități mai mici distribuie taxe în jurul valorii de mai multe unități decât dacă ați avea un număr mai mic de unități mai mari.

Starea și accesul pe plajă

Dacă doriți să achiziționați un apartament pe plajă, luați în considerare aspecte precum calitatea nisipului, lățimea plajei și starea elementelor naturale, cum ar fi dune. Eroziunea pe plaje este o problemă obișnuită în Florida, mai ales după furtuni puternice, cum ar fi uraganele și sistemele tropicale mai slabe. Guvernele de stat și locale mențin plaje. Cercetați istoricul eroziunii și întreținerii pe plajă în zona în care doriți să cumpărați.Ultimul lucru pe care doriți să vă faceți griji este o plajă dispărută, care nu este menținută sau renovat în mod corespunzător.

Plajele din Florida sunt publice sau private. Unele linii de proprietate ale parcelelor se extind până la apă și sunt înconjurate de proprietăți similare. Acest lucru nu garantează că publicul nu va folosi plaja din spatele condo-ului tău. Cu toate acestea, dacă casa pe plajă este situată departe de punctele de acces public și de zonele comerciale, atunci ar trebui să vă așteptați la mai puțin trafic pietonal și mai multă pace și intimitate.

Servicii

Multe plaje din Florida fac parte din orașele încorporate, în timp ce altele fac parte din zone neîncorporate administrate de județe individuale. Serviciile de incendiu vă pot afecta ratele de asigurare, iar timpul de răspuns este important pentru siguranță. Cercetați resursele de siguranță publică pentru a vă asigura că vă simțiți confortabil cu nivelul de serviciu și timpii de răspuns dacă aveți o urgență.

Linia de fund

Un bun agent imobiliar local poate răspunde la întrebările dvs. despre proprietăți și zona locală, dar este important să faceți propriile cercetări pentru a vă asigura satisfacția completă cu noul dvs. apartament cu plajă din Florida.