Cumpărarea unei case este cea mai mare achiziție pe care o vor face mulți oameni în timpul vieții. Dacă este cumpărat cu o ipotecă, este în realitate o investiție cumpărată pe margine. Avantajele fiscale ale proprietarilor de locuințe, însoțite de faptul că probabil veți trăi și în acest caz, măresc recursul. (Pentru mai multe, vezi: Cumpărarea unei case: Introducere și Care sunt avantajele fiscale atunci când cumperi o locuință? )

Economistul Robert J. Shiller a constatat că locuințele din S.U.A. apreciază istoric mai puțin de 1% peste rata inflației. Cu toate acestea, din ultimii ani, valorile acasă au crescut. Prețul mediu median pentru o locuință existentă de o singură familie în primul trimestru a fost de 205, 200 dolari, în creștere cu 7,4% față de primul trimestru al anului 2014, potrivit Asociației Naționale a Agenții Imobiliari.

Valoarea mediană pentru casele noi depășește 280.000 dolari, deși acestea reprezintă de obicei numai o zecime din vânzările de case. (Mai mult, vezi: Cumpărarea unei case: numerar vs. ipotecă. )

De unde sunt cele mai bune locuri pentru a face investiția în locuință? Trucul este găsirea unei zone de dorit cu o creștere puternică a locurilor de muncă, spun experții. (Pentru lecturi corelate, a se vedea: 6 întrebări pentru un broker prospect de imobiliare )

Regulile West Coast

Cea mai scumpă piață pentru casele existente în familii (inclusiv apartamentele) este San Jose, California, unde prețul mediu a fost de 900 000 de dolari în primul trimestru, potrivit asociației. San Francisco vine pe locul doi la 748 dolari, 300; Honolulu este al treilea la $ 699, 300; iar zonele metropolitane californiene din Anaheim-Santa Ana și San Diego rotunjesc primele cinci la 685, 700 și respectiv 510, respectiv 300 de dolari. Aceste prețuri sunt pentru orașele și zonele lor metropolitane înconjurătoare. Astfel, New York City - în cazul în care o carne slabă-a făcut de șobolan ascunde într-o alee de gunoi-strewn ar putea vinde pentru un teanc de aur - este concentrat cu zonele învecinate din Long Island și New Jersey, care scade pretul mediu median la mai jos $ 400, 000. (Pentru citirea aferentă, consultați: Pași pentru cumpărarea unei case )

Preturile imobiliare sunt foarte corelate cu cresterea numarului de angajati, a declarat Brian McAuliffe, director executiv in CBRE Group (CBG

CBGCBRE Group Inc40, 88 + 0, 32% Highstock 4. 2. 6 Divizia Piețe de Capital. "Orasele si imprejurimile lor imediate s-au descurcat bine in ultimii ani si ar trebui sa continue sa faca bine, atata timp cat cresterea locurilor de munca continua", a spus el. "În special, San Francisco, Seattle, New York, Chicago și Boston s-au descurcat bine în ultimii cinci ani și ar trebui să vadă o creștere continuă în următorii ani." Alte motive ale lui McAuliffe cu privire la prețurile locuințelor în creștere: Texas, Washington, DC, Los Angeles, Denver și Charlotte, unde un sector puternic de servicii financiare înflorește împreună cu o scenă robustă de înaltă tehnologie.("Pentru a citi lectură, vezi:

Închirierea sau cumpărarea? Probleme financiare ) " Vedem reemergența comunităților urbane ", a declarat McAuliffe, citând interesul sporit față de" și comunități de joacă ", unde oamenii - inclusiv viitoarea generație milenară - se opresc de la o navetă de lungă durată până la suburbii pentru a locui în apropierea zonelor urbane în care lucrează și socializează (Pentru lecturi corelate vezi:

Habits of Money > Prețurile în recuperare Privind prețurile interne ale imobilelor pe o bază regională, Occidentul și Sudul fac excepțional de bine, a declarat David M. Blitzer, director general și președinte al Comitetului Index la S & P indicii Dow Jones, care plasează indicele prețurilor S & P / Case-Shiller pentru locuințe, ultimele câteva luni, în timp ce Midwest și Northeast au înregistrat creșteri moderate ale prețurilor.

Prețurile la nivel național au scăzut aproximativ 35% atunci când bulele de locuințe s-au prăbușit în 2008, dar s-au redresat cu aproximativ jumătate până la două treimi din locul în care au scăzut, a spus el. (

) "În toată țara, prețurile au crescut cu aproximativ 4,5% în ultimul an", a spus Blitzer. "Este vorba despre dublarea ratei inflației și dublarea ratei de creștere a salariilor. "El a citat, de asemenea, o economie de îmbunătățire și piața muncii pentru a ajuta la creșterea prețurilor; inventarele scazute imping cresterea preturilor in unele regiuni. (Pentru lecturi corelate, vezi: Cele mai bune locuri din S.U.A. pentru a cumpăra o locuință de vară.

) Linia de fund U. Începutul locuinței sa dublat aproape în ultimii cinci ani, ceea ce arată forța pieței rezidențiale. Afacerea imobiliară comercială a făcut chiar mai bine, după ce a recuperat aproape toate pierderile datorate perioadei de recesiune, datorită câștigurilor care se situează în jurul celor două cifre din ultimii cinci ani. Odată cu raportul Departamentului Muncii din S.U.A. care a raportat că rata șomajului a scăzut la 5,4% în aprilie - cea mai mică rată în ultimii șapte ani - se pare că proprietățile imobiliare vor continua să crească în creștere în viitorul apropiat. Cel mai bun pariu pentru o afacere bună este să căutați zone cu multă potențial de creștere a locurilor de muncă. (Pentru mai multe informații, consultați:

Cumpărarea unei case: Cum puteți calcula cât de mult puteți obține )