Cumpărați o casă în apropierea unui aeroport recomandabilă? Să presupunem că agentul imobiliar vă arată o proprietate care este practic perfectă în toate celelalte aspecte. Mult tot ce e mai bun decât unul rău? Și este într-adevăr un negativ deloc?

Lucruri de luat în considerare atunci când cumperi o casă în apropierea unui aeroport

Bineînțeles, orice achiziție de acasă este inevitabil plină de întrebări. Pentru a vă asigura că luați o decizie bună - s-ar putea să fiți în acea casă pentru un timp, la urma urmei - aici sunt câțiva factori care trebuie luați în considerare înainte de semnarea liniei punctate. (Mai mult, vezi Sunteți pregătit să cumpărați o locuință? )

Poluarea zgomotului

Fără îndoială, zgomotul se află în fruntea listei de preocupări ale multor oameni atunci când cumpără o proprietate în apropierea unui aeroport, dar în realitate nu este întotdeauna o problemă. Reglementările de zonare în apropierea unor aeroporturi permit activități comerciale, industriale și de vânzare cu amănuntul, restrângând în același timp clădirile rezidențiale, școlile, centrele de îngrijire a copiilor și altele asemenea. Atunci când un cartier rezidențial se încadrează într-o cale de zbor a unui aeroport, zgomotul poate fi cu siguranță o problemă, dar cât de enervant depinde de cât de ocupat este aeroportul și chiar tipul de aeronavă folosit.

- De exemplu, întreaga flotă a aeronavelor de pe aeroportul Dallas Fort Worth (DFW) îndeplinește cerințele zgomotoase ale zgomotului din partea Federal Aviation Administration (FAA), iar American Airlines își elimină treptat avioanele serioase din seria MD80 și le înlocuiește cu liniile Boeing 737 mai silențioase. După cum arată site-ul aeroportului DFW, "Treceri imense în reducerea zgomotului la sursă au avut loc în ultimele trei decenii. Tehnologiile de reducere a zgomotului aeronavelor au evoluat de-a lungul timpului prin eforturile NASA, FAA, fabricanților de aeronave și motoare. "Cu progresul tehnologic, poluarea sonoră ar putea deveni în cele din urmă o problemă non-problema pentru persoanele care locuiesc în apropierea unui aeroport.

Pentru a vedea dacă zgomotul va fi un factor într-un anumit cartier, consultați pagina FAA privind zgomotul aeroportului și informația privind utilizarea terenului, unde puteți căuta în funcție de stat și de aeroport pentru a vizualiza hărțile de zgomot relevante. Rețineți că unele linkuri sunt rupte; dacă este așa, căutați "Reducerea zgomotului aeroportului" XYZ (de exemplu, Atlanta) "în browserul dvs. web pentru a găsi informații utile.

Preocupări în domeniul sănătății

Zgomotul nu este doar un inconvenient; prezintă riscuri pentru sănătate. Zgomotul aeroportului poate pune rezidenții din apropiere la un risc mai mare de boli cardiovasculare. Într-un raport, cercetătorii au descoperit că riscul a fost cel mai mare la cei 2% din populație care au fost expuși la cele mai ridicate niveluri de zgomot. Autorii totuși au recunoscut că nu au putut controla complet confuzia sau prejudecățile ecologice, cerând "o muncă suplimentară pentru a înțelege mai bine efectele posibile ale zgomotului asupra aeronavelor asupra sănătății. "

De asemenea, cercetările au arătat că traficul greu de avion poate polua aerul până la 10 mile distanță - o zonă mai largă decât se credea anterior.Un studiu, de exemplu, a arătat că cantitatea de poluanți produsă de LAX este egală cu poluarea cu particule de 174 până la 491 mile de autostradă. Pentru a pune acest lucru în perspectivă, există 930 de mile de autostradă în Los Angeles County, în cazul în care LAX este situat. Oamenii de știință au concluzionat că "LAX ar trebui să fie considerată una dintre cele mai importante surse de poluare [în particule] din Los Angeles. " Pericolul? Particulele pot deveni înglobate în plămâni și pot intra în fluxul sanguin, ceea ce poate agrava afecțiunile pulmonare existente, cum ar fi astmul și boala pulmonară obstructivă cronică (COPD), precum și contribuie la dezvoltarea bolilor cardiace.

Pe partea superioară

În timp ce poluarea fonică și potențialele efecte secundare asupra sănătății sunt îngrijorătoare, este util să luați în considerare avantajele de a trăi lângă un aeroport, de asemenea. Poate că cel mai mare avantaj al tuturor este că veți fi - cu riscul de a vă părea evident - aproape de aeroport. Aceasta înseamnă că timpul dvs. de călătorie către orice destinație internă sau internațională va fi redus, ceea ce este în mod special râvnit de pliante frecvente.

"Oamenii care trebuie să călătorească deseori pentru muncă doresc să locuiască lângă aeroport", a declarat Mike Tesoriero, editorul revistei Southlake Style Magazine, pentru Forbes. com. În plus, multe cartiere care sunt aproape de aeroporturi sunt, de asemenea, convenabile pentru liniile de transport public (de exemplu, MARTA din Atlanta), ceea ce ar putea face călătoria dvs. chiar mai ușoară, pentru că nu veți avea de a face cu traficul, parcarea și transferurile.

Această comoditate poate fi un impuls pentru prețurile locuințelor. Un exemplu care merită menționat este Southlake, Texas, una dintre cele mai bogate comunități ale națiunii și acasă la directori executivi de rang înalt, personalități media și sportivi profesioniști. Aici, prețul mediu al locuinței este de aproximativ 800.000 de dolari, iar pista DFW - situată la doar 230 de metri distanță - este una dintre remizele mari ale comunității. "Acești muncitori executivi și alți guler alb cumpără casele cu acces rapid la aeroport, deoarece acestea sunt intens de călătorie aeriană", a declarat pentru Forbes și John Kasarda, expert în afaceri în aeroport și consultant. "Oamenii din domeniul finanțelor, al auditului, al marketingului, al consultanței, al mijloacelor de informare în masă, sunt cei care se alătură clusterului în apropiere de aeroport. "

Linia de fund

A trăi lângă un aeroport are argumente pro și contra. În plus, transportul aerian va fi foarte convenabil și veți putea economisi timp considerabil. Pe fondul dezavantajelor, riscurile de zgomot, poluare și sănătate ar putea fi îngrijorări foarte reale, în funcție de apropierea de aeroport, de cât de ocupat este, de căile de zbor și de tipul de aeronavă folosit.

Este o idee bună să vă faceți temele înainte de a decide să cumpărați lângă un aeroport. Cercetați pagina FAA privind zgomotul și utilizarea terenurilor, luați în considerare riscurile proprii ale sănătății familiei și încercați să vorbiți cu persoane care locuiesc deja în cartier, pentru a-și lua viața în apropierea unui aeroport. (Pentru mai multe informații, consultați

8 factori care devalorizează o bună locuință .