Care este diferența dintre valoarea contabilă și valoarea de piață?

Evaluarea Imobiliara pe intelesul tuturor - S01 E02 (Septembrie 2024)

Evaluarea Imobiliara pe intelesul tuturor - S01 E02 (Septembrie 2024)
Care este diferența dintre valoarea contabilă și valoarea de piață?
Anonim
a:

Diferența dintre valoarea contabilă și valoarea de piață este aceea că valoarea contabilă a unui activ este costul inițial minus amortizarea totală asociată cu acel activ, în timp ce valoarea de piață a unui activ este privind oferta și cererea și valoarea percepută a activului respectiv. Valoarea contabilă și valoarea de piață a unui activ pot varia substanțial.

Valoarea contabilă a unui activ este înregistrată în bilanțul societății. În fiecare perioadă contabilă, societatea înregistrează cheltuielile cu amortizarea aferente unui activ în contul de profit și pierdere. În aceeași perioadă, contul de amortizare acumulat al unei societăți în bilanțul său crește cu aceeași sumă. Amortizarea amortizată este suma cheltuielilor totale de amortizare asociate unui activ. Decontarea amortizată este, de asemenea, un cont contra activ și are mai degrabă un sold de credit decât un sold debitor. Deoarece este un cont contra activ, adăugarea acestuia la un cont de active fixe reduce costul inițial al unui activ fix la valoarea sa contabilă.

Pe de altă parte, valoarea de piață a unui activ fix nu este legată de valorile din bilanțul sau din contul de profit și pierderi al unei societăți, dar este o sumă rezonabilă pe care o companie o poate aștepta să vândă activ pe piața deschisă.

De exemplu, spuneți că o companie cumpără un echipament pentru suma de 300 000 de dolari. În fiecare lună, compania recunoaște o cheltuială de depreciere de 10 000 de dolari. După cinci luni, compania decide să vândă piesa de echipament, dar primește numai oferte de 200.000 de dolari. Valoarea contabilă a activului este de 250.000 de dolari, dar deoarece poate vinde în mod rezonabil piesa de echipament pentru 200.000 $ , valoarea de piață a activului este de 200.000 $.