a:

Un credit ipotecar subprime este un tip de împrumut acordat persoanelor cu istorii de credit slab (adesea mai mici de 600), care, ca urmare a ratingurilor lor deficitare de credit, nu s-ar putea califica ipoteci convenționale. Deoarece debitorii subprime prezintă un risc mai mare pentru creditori, ipotecile subprime percep ratele dobânzilor peste rata de împrumut primar.

Există mai multe tipuri diferite de structuri ipotecare subprime disponibile. Cea mai comună este creditul ipotecar cu rată de ajustare (ARM), care inițial percepe o rată fixă ​​a dobânzii și apoi convertește la o rată variabilă bazată pe un indice precum LIBOR plus o marjă. Cele mai cunoscute tipuri de ARM includ 3/27 și 2/28 ARM-uri.

RAM sunt oarecum înșelătoare pentru debitorii subprime în sensul că debitorii plătesc inițial o rată a dobânzii mai mică. Atunci când creditele ipotecare revin la rata mai mare, rata variabilă, plățile ipotecare cresc semnificativ. Acesta este unul dintre factorii care au condus la o creștere accentuată a numărului de imobilizări ipotecare subprime în luna august a anului 2006 și la prabusirea ipotecii subprime care a urmat. (Pentru a afla mai multe, citiți Combustibilul care a alimentat lichidarea subprimei

.)

Mulți creditori au fost mai liberali în acordarea acestor împrumuturi în perioada 2004-2006, ca urmare a ratelor scăzute ale dobânzii și a lichidității mari a capitalului. Creditorii au căutat profituri suplimentare prin intermediul acestor împrumuturi cu risc sporit și au perceput rate ale dobânzii peste prime pentru a compensa riscul suplimentar pe care l-au asumat. În consecință, odată ce rata de executare a creditelor ipotecare subprime sa ridicat, mulți creditori au întâmpinat dificultăți financiare extreme și chiar faliment.

Pentru mai multe informații, citiți

Împrumuturile subprime: ajutând mâinile sau ajutându-le?