Legea egalității creditelor este clar: este ilegală discriminarea împotriva unei persoane care dorește să împrumute bani pe baza vârstei. Nu vă puteți refuza un credit ipotecar sau de refinanțare a unui credit ipotecar pentru că sunteți prea vechi.

Cu toate acestea, poți fi negat dacă nu te califică financiar să iei împrumutul. Pentru mai multe informații, consultați: Elementele de bază ale creditelor ipotecare .

Calificări

În cazul în care banca sau compania ipotecară determină că venitul dvs. este insuficient, vi se poate refuza împrumutul. Același lucru este valabil și pentru scorul dvs. de credit: dacă este prea mic, este posibil să nu aveți noroc.

Dacă scorul dvs. FICO este de 740 sau mai mare, ar trebui să fiți bine. Dacă este sub 640, vă puteți califica pentru o ipotecă, dar cu o rată mai mare.

Unii creditori consideră ca o problemă pensiile, prestațiile de securitate socială și alte forme de venit fix. Alții văd că venitul fix este "un anumit venit" și sunt bucuroși să acorde împrumutul.

Datoria dvs. nu ar trebui să fie mai mare de 43% din venitul brut lunar, dar chiar dacă este cazul pentru dvs., bugetul și finanțele personale sunt ceea ce determină cu adevărat dacă vă puteți permite ipoteca.

Din acest punct de vedere, nu este vorba de a nu fi permis să obțineți un credit ipotecar, ci mai degrabă dacă este o idee bună pentru dumneavoastră.

Plata în avans

În majoritatea cazurilor, va trebui să plătiți o plată în avans de câteva mii de dolari pe ipotecă. Aceasta ar putea proveni din profitul obținut din vânzarea locuinței dvs. actuale - caz în care nu ar trebui să fie o problemă.

Dacă nu dețineți o casă pe care să o vindeți sau dacă nu veți avea suficientă libertate pentru vânzarea locuinței curente pentru a efectua plata în avans pentru o nouă, este posibil să fiți nevoit să imprumutați din economiile dvs., ceea ce ar putea au un efect negativ asupra veniturilor de pensionare existente.

Este casa dvs. plătită?

Dacă sunteți în prezent fără ipotecă, este posibil să ezitați să vă reînnoiți plățile la casă. Aceasta este o decizie pură personală, dar merită luată în considerare.

Noțiunea de a lua un credit ipotecar cu întârziere în viață este și mai complicată de faptul că ipotecile, prin definiție, sunt încărcate pe față cu dobânzi. În primii câțiva ani s-ar putea să vă dați o scăpare în principal. Aceasta ar putea fi o problemă dacă mai târziu decideți să vindeți și nu sunteți în măsură să faceți un profit - sau chiar să vă recuperați investiția inițială.

Durata de ședere

Puteți lua în considerare luarea unei noi ipoteci sau refinanțarea pentru a obține o rată a dobânzii mai mică. Sau puteți decide să vindeți casa dvs. existentă pentru a reduce dimensiunea pentru o întreținere mai ușoară. Acestea sunt ambele motive bune pentru a lua o ipotecă mai târziu în viață.

Fiți conștient, totuși, că avantajul durează doar atâta timp cât păstrați creditul ipotecar.

Eliminarea unei case pe care ați achiziționat sau refinanțați recent s-ar putea să vă costă mai mult decât să rămâneți, atât fizic, cât și financiar.

Aceasta include potențialul de a suferi un accident sau o boală și de a fi nevoit să se mute într-o instalație asistată de viață - sau chiar să se deplaseze în țară pentru a fi cu nepoții sau cu altă familie.

Fluxul de numerar

Decizia de a lua o ipotecă poate depinde, de asemenea, de ceea ce se întâmplă cu fluxul de numerar în cazul în care tu sau soțul / soția moare. În multe cazuri, rezultatul net este un venit redus pentru soțul supraviețuitor.

Alți factori ai fluxului de numerar includ valoarea cărții de credit sau a altor datorii pe care o aveți și dacă utilizați o parte din încasările din vânzarea casei dvs. curente sau refinanța ipotecii pentru a achita această datorie. Rezultatul net ar putea fi redus fluxul de numerar doar atunci când ați luat pe o ipotecă târziu în viață.

Teama de fraude

În timp ce îmbătrânesc, oamenii devin ținte mai frecvente de fraudă. Preocuparea de a fi o victimă a fraudelor ar putea să vă facă să ezitați când este vorba de preluarea datoriei asociate cu ipoteca.

Teama de fraudă nu ar trebui să vă împiedice în mod necesar să solicitați o ipotecă, dar ar trebui să vă facă deosebit de atenți și atenți în toate tranzacțiile financiare.

Probleme imobiliare

De asemenea, puteți ezita să luați o ipotecă mai târziu în viață, din cauza îngrijorării că puteți lăsa o mizerie pentru moștenitorii dvs. pentru a vă curăța. Aceasta este o altă decizie personală, dar una pe care ați putea dori să o implicați în familia dvs. pentru a vă asigura că toată lumea este "în buclă". "

Planificarea corectă și actualizată vă vor ajuta să evitați problemele în cazul în care veți muri înainte de împrumutul creditului ipotecar. În felul acesta, copiii sau moștenitorii dvs. pot să evite realitatea neplăcută a băncii care va lua în posesia casei dvs. și va vinde să plătească datoria existentă.

Pentru mai multe detalii, consultați:

5 Înșelătorii de credite ipotecare . Linia de jos

Odată ce ați depășit calificarea financiară pentru un credit ipotecar, înțelegerea altor factori legați de vârstă vă poate ajuta să decideți dacă luarea unui împrumut ipotecar este cea mai bună soluție pentru dumneavoastră.

Acest lucru presupune luarea în considerare cu atenție a tuturor aspectelor, de la banii în avans necesari pentru o plată în avans până la cât timp doriți să rămâneți în noua dvs. locuință, precum și orice altceva menționat aici.

Ca și în cazul tuturor deciziilor financiare potențial complicate, este o idee bună să solicitați sfaturi de la un consilier financiar de încredere înainte de a lua o acțiune finală. Dacă vă decideți să mergeți mai departe, poate doriți să investiga

cele mai bune companii ipotecare prietenoase pensionarilor .