a:

Asigurarea ipotecară privată (PMI) este de obicei cerută debitorilor care efectuează o plată în avans care este mai mică de 20% din prețul de achiziție al unei locuințe. Prima lunară PMI pentru un împrumut convențional este determinată de factori cum ar fi scorul de credit al împrumutatului și plata în avans. Regulile PMI pentru împrumuturile neconvenționale, cum ar fi împrumuturile pentru administrația federală a locuințelor (FHA) și împrumuturile Departamentului de afaceri pentru veterani (VA), pot diferi ușor.

- <->

Regulamentul de plată în avans de 20%

Orientarea instituției financiare care, în general, impune indivizilor să efectueze o plată în avans de cel puțin 20% din valoarea unei locuințe pentru a evita plata PMI a apărut din noțiunea mulți creditori cred că, în cele mai multe cazuri, pot obține 80% din valoarea unei case la o licitație de blocare. Împrumutatul poate solicita ca plățile lunare de asigurare ipotecară să fie eliminate odată ce raportul împrumut-valoare scade sub 80%. Atunci când acest raport scade sub 78%, creditorii ipotecari trebuie să scadă primele PMI.

Asigurarea ipotecară Protejează creditorul

Asigurarea ipotecară nu este concepută pentru a proteja debitorul în vreun fel. Protejează creditorul de pierderi în caz de neîndeplinire a obligațiilor ipotecare.

De exemplu, în cazul în care un împrumutat urma să plătească o reducere de 5%, creditorul ar lucra cu un furnizor de asigurări ipotecare pentru a asigura o acoperire pentru restul de 15%. Teoretic, în cazul în care un debitor ar fi în incapacitate de plată, banca ar putea recupera aproximativ 80% din valoarea casei într-o licitație, 15% din valoarea asigurărilor ipotecare și plata inițială de 5%. În timp ce PMI nu poate garanta protecția totală împotriva pierderilor pentru creditor, acesta este destinat să ajute creditorii să recupereze cea mai mare parte a capitalului investit în cazul neîndeplinirii obligațiilor.