a:

Imediat ce un agent sau un broker acceptă un depozit de bani serios, el devine un agent escrow. Aceasta înseamnă că, în majoritatea cazurilor, banii serioși nu pot fi eliberați până când ambele părți nu oferă permisiunea scrisă, fie prin contractul de cumpărare, fie datorită unor circumstanțe neprevăzute. Singurul motiv acceptabil pentru a elibera fonduri de bani serios se află sub instrucțiunile unui ordin judecătoresc.

Depozitul de bani

Regulile care guvernează depozitele de bani serioase în tranzacțiile imobiliare variază de la stat la stat. Este comun ca potențialul cumpărător să stabilească un depozit egal cu 1 până la 3% din prețul de cumpărare, arătând astfel vânzătorului interesat prin punerea unor "pielițe în joc".

Banii câștigați sunt aproape întotdeauna păstrați brokerul imobiliar sau o societate de titlu, în funcție de stat. Odată furnizate, fondurile sunt păstrate în escrow până în momentul în care vânzarea este finalizată. În majoritatea cazurilor, banii serioși, odată eliberați, se aplică ca parte a plății în avans.

Eliberarea banilor

Există foarte puține reguli universale în ceea ce privește gestionarea banilor serioși. În schimb, regulile sunt stabilite în contractul de vânzare-cumpărare. Acordul se referă la modalitatea de gestionare a restituirilor, în cazul în care există o taxă de anulare în cazul în care cumpărătorul renunță și în ce parametri societatea de broker sau titular determină returnarea banilor.

Este întotdeauna o idee bună ca brokerul să caute o comunicare scrisă de la ambele părți înainte de a elibera depozitul de bani serios. În cazul în care ambele părți solicită depozitul, brokerul nu ar trebui să elibereze fondurile până când cele două părți nu s-au conformat sau dacă este prezentată o hotărâre judecătorească.