a:

Există doar trei motive pentru care un împrumutat ar trebui să refinanțeze un împrumut mobil de locuit: să obțină o plată lunară mai mică, să obțină un termen mai scurt la împrumut sau să renunțe sau să consolideze datoria de pe casa mobilă. Un împrumutat nu ar trebui să se bazeze pur și simplu pe o decizie de refinanțare numai pe o rată a dobânzii mai scăzută, deoarece nu poate duce neapărat la obținerea unuia dintre aceste trei obiective enumerate atunci când sunt luați în considerare toți factorii împrumutului. Un împrumutat trebuie să aleagă scopul refinanțării pe baza acestor trei rezultate posibile. Deși rare, este posibil să se realizeze toate cele trei simultan.

-

Asigurați-vă că vă calificați pentru refinanțare

În general, dincolo de calificările tipice de creditare și de venituri, nu există standarde speciale de calificare pentru un împrumut de proprietate personală pe o casă mobilă. Cu toate acestea, împrumuturile pentru proprietăți personale au de obicei o rată a dobânzii mult mai mare decât creditele ipotecare. Astfel, o ipotecă poate fi cea mai bună opțiune. În cazul în care împrumutatul decide să refinanțeze creditul pentru locuință mobilă ca ipotecă, există trei cerințe pentru a se califica în afara standardelor normale de credit și de venit. În primul rând, casa mobilă trebuie să stea pe o bază permanentă pe care Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană o consideră calificată. Doi, proprietarul mobilei trebuie să dețină terenul pe care se află casa (cu câteva excepții pentru terenurile închiriate). Și trei, casa mobilă trebuie să fie intitulată drept imobiliar și nu proprietate personală.

În cazul în care un împrumutat intenționează să vândă în curând casa mobilă, o refinanțare poate să nu fie o idee bună deoarece taxele implicate în refinanțare nu pot depăși beneficiile a unei refinanțări pe termen scurt. Un profesionist de împrumut pentru locuințe mobile poate ajuta debitorii să calculeze economiile nete ale unei refinanțări, chiar dacă vânzarea casei este iminentă.