Venitul pasiv, pe scurt, este un flux bancar în mod regulat, fără a necesita un efort considerabil pentru ao crea. Ideea este că faceți o investiție în avans și / sau bani, dar odată ce mingea se rostogolește, este necesară o întreținere minimă. Acestea fiind spuse, nu toate oportunitățile de venit pasiv sunt create în mod egal. Pentru investitori, construirea unui portofoliu solid înseamnă cunoașterea strategiilor pasive de investiții. (Pentru mai multe, consultați tutorialul: Investing 101: A Tutorial pentru începători.)

AD:

1. Real Estate

În ciuda unor urcușuri și coborâșuri din ultimii ani, imobilul continuă să fie o alegere preferată pentru investitorii care doresc să genereze profituri pe termen lung. Investiția într-o proprietate de închiriere, de exemplu, este o modalitate de a produce o sursă regulată de venituri. La început, un investitor ar putea fi obligat să plătească un avans de 20% pentru a cumpăra proprietatea, însă aceasta nu poate fi o barieră pentru cineva care economisește deja în mod regulat. Odată ce au fost instalați încredințați chiriașii, nu trebuie decât să așteptați ca chiriile pentru chirie să înceapă să se rostogolească. (Pentru mai multe informații, consultați: Pro și contra proprietății de închiriere

Trusturile de investiții imobiliare (REIT) reprezintă o altă opțiune de investiție pasivă pentru investitorii care nu sunt interesați să facă față sarcinii zilnice de administrare a unei proprietăți. Unul dintre principalele avantaje ale unui REIT este că aceștia plătesc 90% din venitul lor impozabil ca dividende către investitori. Există însă un dezavantaj, deoarece dividendele sunt impozitate ca venit obișnuit. Acest lucru poate fi problematic pentru un investitor care se află într-o bandă mai mare.

Grădina mobilierului imobiliar prezintă o soluție de mijloc. Investitorii au posibilitatea de a alege investiții în capitaluri proprii sau în datorii, atât în ​​proprietăți comerciale, cât și în cele rezidențiale. Spre deosebire de un REIT, investitorul obține avantajele fiscale ale dreptului de proprietate directă, inclusiv deducerea amortizării fără niciun fel de responsabilități suplimentare care merg împreună cu proprietatea unei proprietăți. (Pentru a afla mai multe despre crowdfundingul imobiliar, citiți:

Investiții în capitaluri proprii față de datorii pentru imobiliare .) 2. Creditele peer-to-peer

Industria de tip peer-to-peer (P2P) are o vechime de peste un deceniu, iar piața a crescut cu salturi. Pentru investitorii care doresc să-i ajute pe ceilalți în timp ce adaugă venituri pasive în portofoliul lor, împrumutul peer-to-peer este o alegere atractivă.

În primul rând, există mai puține bariere la intrare în comparație cu alte tipuri de investiții. De exemplu, atât Prosper, cât și Clubul de împrumut, două dintre cele mai mari platforme P2P, permit investitorilor să finanțeze împrumuturi cu o investiție de minimum 25 USD. Ambii creditori își deschid și porțile investitorilor neacreditați. În timp ce Titlul III al Actului Jumpstart Business Startups (JOBS) permite atât investitorilor acreditați cât și celor neacreditați să investească prin crowdfunding, fiecare platformă crowdfunding are propria politică cu privire la cine poate participa.

În ceea ce privește rentabilitatea, împrumuturile de la egal la egal pot fi profitabile, în special pentru investitorii care sunt dispuși să-și asume un risc mai mare. Creditele plătesc o anumită sumă de interes investitorilor, cele mai mari rate asociate cu debitorii care sunt considerați cel mai mare risc de credit. Returnările variază de obicei de la 5% la 12%, iar investitorul trebuie să facă foarte puțin dincolo de finanțarea împrumutului.

3. Stocurile de dividende

Stocurile de dividende reprezintă una dintre cele mai ușoare căi pentru investitori de a crea venituri pasive, deoarece sunteți în mod eficient plătit pentru a le deține. Pe măsură ce compania aduce câștiguri, o parte din ele sunt sifonate și returnate investitorilor ca dividende. Acești bani pot fi reinvestiți pentru a achiziționa acțiuni suplimentare sau pentru a primi o plată în numerar (Pentru mai multe informații despre obținerea dividendelor, citiți:

6 Reguli pentru o investiție reușită în dividende .) Randamentele dividendelor pot varia foarte mult de la un la următoarea companie și pot fluctua de la an la an. Investitorii care sunt nesiguri în privința opțiunilor care ar trebui să aleagă dividendul trebuie să se țină de cele care se încadrează în eticheta aristocratului dividend, ceea ce înseamnă că compania a oferit din ce în ce mai multe dividende consecutiv în ultimii 25 de ani.

4. Fonduri index

Fondurile indexului sunt fonduri mutuale care sunt legate de un anumit indice de piață. Aceste fonduri sunt concepute pentru a reflecta performanța indicelui subiacent pe care îl urmăresc și oferă unele avantaje față de alte investiții pentru investitorii al căror scop este venitul pasiv.

Fondurile indexului sunt gestionate pasiv, iar valorile mobiliare incluse în acestea nu se modifică decât dacă se modifică compoziția indexului. Pentru investitori, acest lucru se traduce prin scăderea costurilor de gestionare. În afară de aceasta, o rată a cifrei de afaceri mai mică face ca fondurile indexate să fie mai eficiente din punct de vedere al impozitelor, reducând astfel dragostea care altfel ar diminua rentabilitatea.

Linia de fund

Investițiile cu venit pasiv pot face viața investitorului mai ușoară în mai multe moduri, mai ales atunci când este preferată o abordare hands-off. Cele patru opțiuni prezentate aici prezintă niveluri diferite de diversificare și de risc. Ca și în cazul oricărei investiții, este important să se cântărească randamentele anticipate asociate unei oportunități de venit pasiv împotriva potențialului de pierdere.