Calculatoarele ipotecare pot fi o modalitate excelentă de a vă asigura că casa pe care o cumpărați este în bugetul dvs. Adesea, cumpărătorii de case noi se uită la suma de plată lunară anunțată, care nu include impozitele pe proprietate și asigurarea. În funcție de locația dvs. și de prețul de achiziție, impozitele pe proprietate și asigurarea de origine pot uneori să ajungă la o parte considerabilă din ultima dvs. plată lunară. Calculatoarele de amortizare sunt similare cu calculatoarele ipotecare, dar exclud adesea totul, cu excepția informațiilor principale și de interes, fără a vă oferi o imagine clară a cheltuielilor dvs. reale.

Care este plata mea

WhatsMyPayment. com oferă diverse calculatoare bazate pe tipul de produs ipotecar pe care îl căutați. Calculatorul convențional oferă toate caracteristicile standard cum ar fi termenul de împrumut, rata dobânzii, plata în avans, taxele și asigurarea. După ce conectați toate informațiile dvs., acesta actualizează automat categoriile de plată lunare.

U. Calculator Mortgage

USMortgageCalculator. org este foarte cuprinzătoare, oferind toate caracteristicile ipotecare standard și calculele de asigurare ipotecară privată (PMI), diferite perioade de amortizare, impozite pe proprietate, cheltuieli de închidere, asigurare la domiciliu și un loc pentru calcularea datoriilor asociației proprietarilor de locuințe (HOA).

În plus, puteți opta să adăugați plăți suplimentare lunare, anuale, trimestriale și o singură dată la anumite date. Calculatorul ajustează data dvs. de plată și dobânda totală datorată imediat, indicând beneficiile plății datoriilor mai repede. Site-ul web prezintă toate informațiile în grafică clară și ușor de citit. Acesta distruge totalul tuturor plăților într-o diagramă, astfel încât să puteți vedea ce parte din banii dvs. merge la fiecare cheltuială pe întreaga durată a împrumutului.

Rapoartele de credit ipotecar

TheMortgageReports. com oferă toate caracteristicile standard și are opțiunea pentru taxele HOA. Acesta prezintă informațiile într-un grafic simplu care vă arată alocarea sumei dvs. de plată lunare. Un grafic liniar arată ce parte din plata dvs. și interesul se îndreaptă către principal și dobândă pe întreaga durată a împrumutului. Există opțiunea de a vedea raportul complet, care deschide o fereastră suplimentară pentru a vedea o defalcare a fiecărei plăți principale și a dobânzii lunare pe întreaga durată a împrumutului, cu suma totală pentru fiecare categorie.

Calculator împrumut ipotecar

MLCalc. com oferă aceleași caracteristici standard ca majoritatea altor calculatoare ipotecare online, inclusiv impozitele pe proprietate și asigurări. Principalul dvs. principal, dobânda și PMI sunt afișate într-un grafic cu bare ușor de vizualizat. De asemenea, calculează aceste categorii pe o bază pe lună pentru durata de viață a împrumutului.Nu oferă opțiuni suplimentare.

Linia de fund

Din aceste patru site-uri web, USMortgageCalculator. org oferă cele mai multe caracteristici și este ușor de utilizat, cu publicitate minimă. Atunci când efectuați cercetări cu calculatoare ipotecare, este important să aveți caracteristici cum ar fi opțiunea de plată excedentară. Plata în avans a creditului ipotecar vă poate economisi o sumă semnificativă de interes, în loc să trebuiască să efectuați plățile lunare minime pe întreaga durată a împrumutului.

Luați în considerare răspunderea dvs. totală pentru impozite și asigurări înainte de a încheia un contract cu o nouă locuință. Acestea sunt uneori cheltuieli trecute cu vederea, mai ales cu case nou construite, care nu sunt încă în taxă. Cercetați valoarea potențială a evaluării locuinței dvs. și comparați-o cu rata de mulaj a impozitului pe proprietate în zona dvs. Utilizați estimarea înaltă pentru impozitele pe proprietate atunci când utilizați calculatorul ipotecar.

Calculatoarele ipotecare oferă o modalitate ușoară de a calcula o modificare a ratelor dobânzii. Dacă cumpărați o ipotecă și anticipați o creștere a ratelor dobânzilor, conectați diferența la calculator pentru a vedea cât de probabil este să vă afecteze plata lunară și durata de viață a împrumutului.