Termenele sunt bazate pe un model de proprietate în care mai mulți cumpărători dețin dreptul de a folosi o casă de vacanță, un condominiu sau o stațiune de vacanță pentru o anumită perioadă de timp, de obicei una sau două săptămâni în fiecare an. Prețul unei perioade de folosință îndelungată depinde de o serie de factori, inclusiv locația proprietății, dotările și dimensiunea unității, plus popularitatea săptămânii (săptămânilor) achiziționate. Săptămânile în timpul sezonului de vârf pentru locație costă întotdeauna mai mult decât cele din afara sezonului. În plus față de prețul de achiziție, fiecare proprietar plătește o taxă anuală pentru a ajuta la acoperirea întreținerii, taxelor de administrare a proprietății și, în funcție de tipul de utilizare a bunurilor pe durată limitată, impozitele pe proprietate.

Mulți oameni aleg drepturile de folosință îndelungată pentru că doresc o casă de vacanță, dar nici nu își pot permite să achiziționeze proprietatea în mod definitiv sau nu ar folosi casa destul de frecvent pentru a justifica cheltuielile. Termenul de utilizare este, de asemenea, popular cu pensionarii: Mulți oameni așteaptă cu nerăbdare să călătorească în timpul pensionării, iar folosirea pe durată limitată poate ușura planificarea vacanței și îngrijorările legate de întreținerea unor proprietăți în mare parte inexistente. Acest lucru este valabil mai ales dacă un individ sau o familie deține multiple timeshare în întreaga țară - sau în întreaga lume. Pentru pensionari bine fixați, drepturile de folosință pe durată limitată sunt mai mult despre confort și opțiuni și mai puțin despre încercarea de a strânge banii. Pentru cei care caută o mică îngăduință, aici sunt cinci dintre cele mai scumpe locații de închiriere pentru pensionari.

- <->

Insulele Caraibe

In Caraibe se gasesc 700 de insule frumoase, insule, recife si cave. Turistii si pensionarii se intalnesc in Caraibe pentru a se bucura de viata insulara si stilul de viata relaxat, plajele de nisip si peisajele spectaculoase, precum si sporturile in aer liber, cum ar fi golful, navigatia, pescuitul si scuba diving de clasa mondiala. O opțiune de folosință îndelungată este rezidențele istorice de la Crane Beach Resort din St. Philip, Barbados. Construit în 1887, această stațiune de lux în partea de sud-est a insulei a fost complet restaurată și renovată pentru a surprinde farmecul său original. Prețurile variază de la 10 000 $ la 110 000 $ pe săptămână de proprietate și de la 450 000 la 3 000 000 de dolari pentru întreaga proprietate.

Hawaii se termină în mod constant pe mai multe liste de "cele mai bune", inclusiv pe cele 25 de locuri de top din Forbes pentru a retrage Rich și cele mai bune locuri de știri din Statele Unite ale Americii pentru cei mai bogați pensionari. Este ușor să înțelegeți de ce Hawaii este cunoscut ca un paradis, ce cu amestecul său perfect de frumusețe naturală - plaje, recifuri de corali, văi bogate de râuri și floră și faună colorată. De asemenea, are un climat perfect și oportunități nesfârșite pentru aventură. Dacă sunteți în căutarea pentru un lux pe durată limitată, Westin Nanea Ocean Villas se va potrivi cu factura. Situat pe 16 hectare din Kai'anapali Beach, Maui va fi cea mai exclusivistă stațiune din Starwood.Vânzările sunt deschise în toamna anului 2015, iar 111.000 de dolari vă vor primi o săptămână într-o vilă cu trei dormitoare / trei băi, cu vedere la ocean, plus o varietate de facilități de primă clasă. Nu contează săptămâna pe care o cumpărați: toate cele 52 de săptămâni sunt considerate sezon de vârf în Hawaii.

Nuevo Vallarta, Mexic

Aproape de renumita statiune de coasta vestica din Puerto Vallarta este comunitatea planificata pentru statiuni rezidentiale din Nuevo Vallarta. Comunitatea are vile de lux și proprietăți, complet cu porturi de agrement, plaje cu nisip alb și grădini tropicale, plus un teren de golf și piscine proiectate de Jack Nicklaus. În plus, există spa-uri de lux, saloane și centre de fitness, cumpărături de tip boutique high-end, divertisment de noapte și o selecție de restaurante de clasă mondială - toate cu vedere spre Golful Banderas. Cele mai exclusiviste case de vacanță sunt disponibile la Grand Luxxe Resort Five Diamond Award. Non-membri pot sta într-un ultra-lux de patru dormitoare / patru suite de baie pentru aproximativ 15.000 dolari pe noapte. Statiunea nu dezvaluie preturile pe perioada de folosinta indelungata; cumpărătorii interesați pot contacta stațiunea direct pentru detalii.

Orlando

Vremea caldă, plajele însorite, o gamă largă de comunități adulte și taxele favorabile au făcut din Florida o destinație de vârf pentru pensionare. Site-ul pentru finanțe personale WalletHub a lansat recent lista celor mai bune (și cele mai rele) orașe din S.U.A. pentru a se pensiona pentru 2015: patru orașe din Florida au făcut topul celor mai bune 10 liste, printre care Orlando, care a ocupat locul cinci. În timp ce mulți dintre ei îi echivalează pe Orlando cu Mickey Mouse - și lucrurile pe care le bucură copiii - a devenit din ce în ce mai atrăgător pentru pensionari, în parte din cauza unei scene de alimente în creștere, a numărului impresionant de recreere și a centrelor de vârf pe cap de locuitor și a cursurilor de golf. O opțiune de folosință îndelungată este Wyndham Grand Orlando Resort Bonnet Creek. Acest complex mediteranean inspirat oferă o varietate de servicii și facilități de lux, cu acces ușor la toate parcurile și atracțiile din zonă. Proprietățile de revânzare sunt disponibile de la aproximativ 50.000 dolari la 150.000 dolari, în funcție de unitate și săptămână.

California de Sud

Regiunea Californiei de Sud este binecunoscută pentru vremea insorită și pentru linia de coastă dramatică, iar regiunea de coastă de la Santa Barbara la San Diego are ceea ce este considerat cea mai plăcută vreme din SUA - în afara Hawaii, desigur. Cunoscută ca SoCal, ea are numeroase atracții populare, inclusiv Disneyland, grădina zoologică din San Diego și numeroase studiouri de film importante din Los Angeles. Și este ideal pentru entuziaștii în aer liber: puteți naviga, golf, excursii, biciclete, caiac, navigație, urcare pe stâncă, ceas de balenă și pește - pentru a numi câteva aventuri. O opțiune de cazare pe termen lung în SoCal este Hilton Grand Vacations Club din MarBrisa, aflată în orașul bogat din stațiunea litorală din Carlsbad, la aproximativ 35 de mile nord de San Diego. Pe lângă faptul că vă aflați aproape de multe dintre cele mai populare atracții din regiune, există zeci de terenuri de golf, inclusiv terenul de golf Crossings at Carlsbad, adiacent stațiunii.

Linia de fund

Rețineți că este foarte posibil să cumpărați proprietăți imobiliare în locații de lux la o reducere prin cumpărarea proprietăților de revânzare, în loc să cumpărați direct de la stațiune sau dezvoltator.Utilizările cu cartelă redusă sunt adesea comparate cu autoturismele noi: ele scad în valoare de îndată ce le cumpărați. Ca urmare, revânzările sunt - în aproape toate cazurile - o valoare mai bună pentru banii dvs. Pentru mai multe detalii, consultați

Timeshares: New vs. Resale

. Indiferent de locul în care cumpărați un drept pe durată limitată, faceți-vă temele înainte de a semna ceva. Este important să evitați să acționați impulsiv sau să renunțați la tactici de vânzare. Comisia Federală pentru Comerț constată că valoarea unei proprietăți pe durată limitată este folosirea acesteia ca loc de vacanță, nu ca o investiție. Deoarece piețele noi și în ceea ce privește distribuirea pe durată limitată a resurselor sunt saturate, FTC avertizează că valoarea de revânzare a dreptului dvs. de utilizare pe durată limitată va fi adesea mai mică decât suma pe care ați plătit-o. De asemenea, FTC sfătuiește pe oricine care are în vedere o achiziție pe durată limitată să verifice plângerile împotriva dezvoltatorului și / sau a societății de administrare, cu procurorul general și oficiali locali ai protecției consumatorilor din statul în care este situat dreptul de folosință îndelungată, dacă este cazul. Dacă compania se află în afara Statelor Unite, faceți ceea ce puteți pentru a-l cerceta pe site-urile expat sau alegeți o stațiune de la un dezvoltator internațional cunoscut. Pentru mai multe idei despre modul în care folosirea timeshare poate îmbogăți pensionarea, vedeți

6 idei unice de împărțire a termenului pentru pensionari bogați

.