a:

Fondurile mutuale investesc în acțiuni și titluri cu venit fix, precum și diverse trusturi de investiții imobiliare (REIT), formate în Statele Unite și în întreaga lume. Deoarece acțiunile REIT pot fi tranzacționate la bursă, la fel ca și acțiunile companiei, au apărut numeroase fonduri mutuale care se specializează în investiții în REIT. REIT-urile sunt atractive pentru investitori pentru corelarea lor mai redusă cu piețele de acțiuni și pentru că oferă un beneficiu atractiv de diversificare, în special în perioadele de inflație. Din acest motiv, fondurile mutuale oferă investitorilor un portofoliu de REIT bine gestionat și diversificat, care poate oferi venituri superioare și poate economisi timp substanțial pentru investitori în ceea ce privește costurile de cercetare și tranzacție.

AD:

De ce fondurile mutuale investesc în REIT?

REIT-urile sunt foarte atractive pentru investitori pentru randamentele lor reduse de dividende, deoarece prin legea din S.U.A., aceștia sunt obligați să plătească cel puțin 90% din venitul lor. De asemenea, pe măsură ce prețurile încep să crească, de obicei se fac și plăți de închiriere, ceea ce face ca REIT să se acopere parțial împotriva inflației. Deoarece cumpără REIT-uri implică efectuarea unei cercetări aprofundate, fondurile mutuale care investesc în REIT oferă o alternativă excelentă pentru investitori de a obține expunerea la exploatațiile imobiliare.

Exemple de fonduri mutuale care investesc în REITURI

Există numeroase fonduri mutuale care investesc în exploatații diversificate în general ale REIT-urilor, iar aceste societăți REIT se specializează de obicei în investiții într-o anumită nișă de piață, cum ar fi spațiul de birouri , proprietăți rezidențiale, hoteluri, proprietăți industriale și spațiu de depozitare. Există, de asemenea, fonduri mutuale care investesc în REIT care nu cumpără proprietăți și generează venituri din chirii, ci dețin ipoteci și alte titluri garantate cu ipotecă (MBS).

Exemple de fonduri mutuale REIT includ portofoliul de investiții Fidelity Real Estate, clasa americană Real Estate Fund R și Fondul Vanguard REIT Index. Toate aceste și multe alte fonduri mutuale dețin un portofoliu diversificat de REIT-uri tranzacționate pe bursele din S.U.A.