Agenții imobiliari îi ajută pe oameni prin procesul de cumpărare, vânzare și închiriere de terenuri, locuințe și alte proprietăți. Pe langa faptul ca se mentin curent cu legile si tendintele imobiliare, agentii imobiliari sunt imputerniciti cu o multitudine de sarcini si responsabilitati zilnice, de la generarea si marketingul de plumb pana la inchiderea caselor si inchiderea proprietatilor. Unul dintre aspectele atrăgătoare ale activității de agent imobiliar este că fiecare zi este diferită, iar răspunsul la nevoile în schimbare ale cumpărătorilor și vânzătorilor înseamnă adesea schimbarea vitezelor în ultimul moment. Deși în fiecare zi este unic, există unele activități care pot fi tipice într-o zi în viața unui agent imobiliar.

AD:

Obligații administrative

În orice zi, unele activități ale unui agent vor fi producătoare de venit, în timp ce altele vor fi strict administrative. Obligațiile administrative includ sarcini precum:

• Completarea, depunerea și depunerea documentelor imobiliare, acordurile și înregistrările de închiriere
• Coordonarea numirilor, prezentărilor, întâlnirilor și întâlnirilor
• Crearea și distribuirea de pliante, buletine de știri și alte materiale promoționale > Crearea și implementarea sistemelor de hârtie și de arhivare electronică pentru înregistrări, corespondență și alte materiale
• Crearea bugetelor pentru operațiunile lunare, trimestriale și anuale
• Introducerea datelor
• Dezvoltarea planurilor de marketing pentru înregistrări
• Menținerea și gestionarea bazelor de date ale clienților < Cercetarea de înregistrări active, în așteptare și vândute pentru a dezvolta rapoarte comparative de analiză a pieței (CMA)
• Răspuns la e-mailuri și apeluri telefonice
• Actualizarea site-urilor web și profilurilor media sociale
• Deoarece îndatoririle administrative pot fi foarte consumatoare de timp, mulți agenți angajează un asistent pentru a gestiona aceste sarcini de zi cu zi. Acest lucru permite agentului să-și folosească timpul mai eficient și, în cele din urmă, să fie un agent imobiliar mai productiv.

Generarea de plumb

găsirea clienților este esențială pentru succesul unui agent imobiliar; fără cumpărători și vânzători, nu ar exista tranzacții și, prin urmare, nu există comisioane. O modalitate populară de a construi contacte și de a genera potențialii clienți este printr-o strategie de sferă de influență imobiliară (SOI) care se concentrează asupra generării de conduceri prin oamenii pe care agentul deja le cunoaște, cum ar fi familia, prietenii, vecinii, colegii, asociații de afaceri și contactele sociale.

Deoarece majoritatea oamenilor vor vinde, cumpăra sau închiria proprietăți la un moment dat în viața lor, fiecare persoană pe care un agent o întâlnește este un potențial client. Asta înseamnă că o zi a unui agent imobiliar include adesea întâlnirea și vorbirea cu o mulțime de oameni, oferind cărți de vizită și urmărirea informațiilor de contact pentru o sferă de influență tot mai mare. Întâlnirea cu oamenii și distribuirea cărților de vizită reprezintă doar un pas în cultivarea de noi conduceri.După efectuarea primului contact, este important să urmați apelurile telefonice periodice, e-mailurile, mesajele melc sau mesajele text pentru a menține numele agentului proaspăt în mintea tuturor potențialilor clienți.

Lucrul cu clienții

Fie că lucrează în numele cumpărătorilor sau vânzătorilor, agenții imobiliari petrec de regulă timp în fiecare zi lucrand direct cu clienții. Agentul vânzătorului, de exemplu, poate petrece timp pregătindu-și o prezentare a listei, luând fotografii digitale ale proprietății și organizând acasă, astfel încât să se arate bine. Un agent de cumpărător, pe de altă parte, poate petrece timp de pieptene prin intermediul MLS pentru a găsi înregistrări corespunzătoare, tipărirea sau trimiterea e-mailurilor către potențialii cumpărători și prezentarea proprietății către cumpărătorii interesați. Agenții imobiliari îi însoțesc, de asemenea, pe clienți la inspecții, întâlniri cu ofițeri de împrumut, închideri și alte activități în care prezența lor este fie necesară, fie solicitată.

Întâlniri și excursii

Agenții imobiliari lucrează pentru și sub umbrela unor brokeri desemnați și, ca atare, lucrează de obicei într-un birou cu alți agenți imobiliari și brokeri. Reuniunile regulate de birouri permit agenților să-și împărtășească noile anunțuri, să actualizeze alți agenți asupra reducerilor de prețuri și să discute despre necesitățile cumpărătorilor și pot ajuta agenții să alinieze cumpărătorii și vânzătorii.

Unii agenți participă la tururi MLS pentru a vedea o serie de înregistrări noi în fiecare săptămână sau în fiecare lună. Acest lucru poate ajuta agenții să restrângă căutarea unui cumpărător, deoarece aceștia au văzut proprietățile de la bun început și pot împărtăși informații detaliate cu cumpărătorii. De asemenea, un tur MLS poate fi benefic pentru agenții care lucrează cu vânzătorii: după ce a văzut concurența, poate fi mai ușor să determinați un bun preț de listare pentru proprietatea vânzătorului.

Educație, certificare și desemnare continuă

Agentul imobiliar trebuie să fie licențiat în statul în care își desfășoară activitatea și este obligat să obțină credite de educație continuă pentru a-și menține statutul de licență activă. În plus față de aceste cerințe, majoritatea agenților urmăresc certificările și denumirile imobiliare pentru a-și îmbunătăți acreditarea și comercializarea. Deși câștigarea și menținerea unei licențe, certificarea și / sau desemnarea nu vor face parte din programul zilnic al unui agent, acesta face parte din planul general al mai multor agenți de îmbunătățire a competențelor, competențelor, cunoștințelor și caracterului comercial ca agent imobiliar.

Linia de fund

Agenții imobiliari își echilibrează timpul între îndatoririle administrative zilnice și activitățile producătoare de venituri. Adesea, aceasta înseamnă petrecerea timpului la biroul imobiliar (sau la biroul de la domiciliu), întâlnirea cu clienții, prezentarea sau prezentarea locuințelor și a călătoriilor. Majoritatea agenților au o listă lungă și variată de îndatoriri și responsabilități zilnice care se pot schimba cu puțin sau fără notificare. În consecință, poate să nu existe nici o zi

tipică

în viața unui agent imobiliar - un aspect al locului de muncă pe care mulți agenți îl consideră atractiv.