Planificarea imobiliară este un proces neplăcut, așa că se ocupă și de afacerile unei proprietăți a unui iubit. Dar pentru a beneficia pe deplin de darul pe care cel pe care-l iubiți vă lasă, este important să fiți pregătiți pentru taxele pe care le va suporta darul.

Majoritatea oamenilor sunt conștienți de faptul că impozitele sunt datorate transferului imobiliar, dar oamenii tind să fie încețoșați asupra detaliilor până când este prea târziu pentru a face ceva. Deci, cum îți dai seama ce va fi datoria ta fiscală sau care va fi responsabilitatea fiscală a celor dragi pe transferarea averii tale după moarte?

Citiți mai departe pentru a afla. (Pentru lecturi corelate, vezi: Cine ar trebui să fie beneficiarul Asigurărilor de Viață? )

Elementele de bază ale impozitului pe proprietate

Rata ridicată a impozitului pe proprietăți federale - 40% taxa în prealabil. Este important să calculați cât s-ar putea datora impozitul pe bunuri înainte de a se întâmpla ceva, mai degrabă decât să vă ocupați de consecințele ulterioare.

Impozitul pe proprietate este calculat la nivel federal și de stat. În prezent, mai mult de 10 state au propriul impozit pe proprietate. Acestea includ: Connecticut, Delaware, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont și Washington. Districtul Columbia are și o taxă pe proprietate.

Impozitul pe bunurile federale începe atunci când valoarea de piață corectă a activelor dvs. ajunge la 5 $. 43 de milioane. Fiecare stat are propriul minim în momentul în care impozitul pe bunurile imobiliare se încadrează în, variind de la 675, 000 dolari la 1 milion dolari. Aceasta înseamnă că puteți fi eligibil să plătiți impozitul pe bunurile de stat, federal sau ambele. Deoarece impozitul pe bunuri este determinat pe baza valorii curente de piață a activelor dvs. - nu ceea ce ați plătit pentru acestea - determinarea numărului mai complicat. (Pentru lecturi corelate, vezi: Cum să găsești un avocat de planificare imobiliară )

Cu toate acestea, nu trebuie să includeți nici o proprietate pe care intenționați să o părăsiți soțul / soția sau o organizație caritabilă eligibilă. Dacă aveți întrebări legate de valoarea de piață, vedeți ce este vândut.

Cum să calculați

În primul rând, va trebui să calculați valoarea bunului brut. Datoriile, taxele administrative și activele care vor fi lăsate de caritate sau de un soț supraviețuitor vor fi deduse din valoarea totală de piață a acestor active.

Atunci, trebuie să adăugați cadouri. Acestea includ orice cadouri care se încadrează în plus față de scutirea de impozit pe cadou. 5 dolari. 43 de milioane de scutiri includ cadouri (este modalitatea guvernului de a împiedica oamenii să renunțe la averea lor înainte de moartea lor pentru a evita impozitele pe bunuri).

Există, de asemenea, calculatoare online care vă pot ajuta să faceți matematica. Amintiți-vă, toți aceștia dau doar o estimare. În funcție de cât de mult știți despre valoarea activelor dvs., calculul dvs. brut poate fi destul de precis sau nu se poate baza.

Linia de fund

În cazul în care pierderea unui iubit se înflorește, pregătirea pentru sarcina fiscală a transferului imobiliar înainte de timp poate face procesul de grieving doar un pic mai ușor. Se poate simți trivial să te îngrijești de ceva de genul taxelor ca urmare a unei pierderi personale, dar pentru mulți, concentrându-se asupra detaliilor minute ale transferului de proprietăți, poate fi o distragere convingătoare. Vă puteți pregăti, de asemenea, pentru impozitele pe propria dvs. proprietate pentru a reduce povara prietenilor și a familiei pe care o lași în urmă. Dacă aveți alte întrebări, puteți discuta cu un avocat CPA, CFP sau avocat pentru a discuta opțiunile dvs. în profunzime. (Pentru citirea aferentă, vedeți: Doar ați mostenit banii - Acum ce? )