Primăvara este pe noi, ceea ce înseamnă că proprietarii de case din toată țara se pregătesc să-și pună casele la vânzare, dar pe baza unui nou sondaj de la creditorul ipotecar, Quicken Loans, ar putea să-și supraevalueze locuința.

Potrivit Quicken, valoarea de evaluare a locuințelor din întreaga țară era cu 1,95% mai mică decât ceea ce au estimat proprietarii în aprilie, pe baza indicelui de percepție a prețurilor la domiciliu. În timp ce deconectarea a redus între valoarea evaluată și valoarea percepută de la 2 17% în martie, există încă un decalaj care ar putea determina proprietarii de case să fie dezamăgit.

Emoția poate ajunge în cale

Vânzarea unei case poate fi un proces emoțional. La urma urmei, pentru mulți oameni, acasă este locul în care și-au ridicat familiile sau au creat ceva la care erau mândri. Punerea unei etichete de preț într-un loc bogat în amintiri poate conduce adesea proprietarii de case să se gândească că casa lor merită mai mult decât este. În același timp, evaluatorii nu sunt la fel de generoși ca în timpul bubble-urilor de locuințe, când valorile de origine au explodat. Odată ce piața imobiliară sa prăbușit, iar epoca înregistrării foreclosures înregistrată, evaluatorii au fost mai realiste în evaluarea caselor, ceea ce se adaugă la deconectarea de azi. (Citiți mai multe aici: Top 4 lucruri care determină valoarea unei case .)

"Evaluatorii lucrează în fiecare zi pe piața imobiliară locală și sunt întotdeauna conștienți de cât de repede se înregistrează o creștere sau o scădere a prețurilor de vânzare", spune Bob Walters, economist-șef al Quicken Loans.

"Proprietarii de case nu pot sa se gandeasca la valoarea casei pana cand vor decide sa refinaneze sau sa vanda, ceea ce ar putea duce la supraestimarea valorii locuintelor lor in zone cu crestere mai lenta sau in urma evaluarii evaluatorilor in locuinte in crestere rapida piețe ", adaugă Walters.

Dar nu este o veste proastă pentru proprietarii de case care doresc să vândă această primăvară. Quicken a constatat că, în timp ce evaluările evaluatorilor au scazut cu 0,66% în perioada martie-aprilie, evaluările anuale au crescut cu 3,7%. În ansamblu, Quicken a descoperit că proprietarii de case din orașele din Midwest și de est au supraestimat în mod constant valoarea locuințelor lor. Între timp, proprietarii de case din orașele occidentale subestimează cât de mult merită casele lor, deși Occidentul a înregistrat o creștere de 4. 86% a valorilor evaluatorilor, cea mai mare creștere de la an la an.