a:

Proprietarii trebuie să creeze conturi de escrow pentru a ține depozitele de garanție ale chiriașilor, dacă conturile sunt impuse de legile municipalităților sau statelor în care se află proprietățile de închiriere. Contul escrow al unui proprietar este un cont bancar care deține depozite la un loc neutru, astfel încât fondurile să fie accesibile atunci când chiriașii se mută.

Nu fiecare stat are nevoie de un cont de escrow, dar unele municipalități solicită conturile chiar și atunci când statele nu o fac. Statele care nu au nevoie de un cont de escrow separat necesită adesea proprietari să plaseze depozite la o instituție financiară reglementată. Proprietarii care locuiesc în afara zonei ar trebui să creeze conturi de escrow la băncile situate în aceleași state ca și proprietățile lor de închiriere și ar trebui să menționeze dacă legile locale impun ca dobânzile să fie purtătoare de dobândă. Chiar și atunci când legile locale nu impun stabilirea de conturi de escrow, proprietarii ar putea dori să-i înființeze pentru a evita amestecarea finanțelor lor personale cu depozitele de garanții ale chiriasilor.

Statele membre care solicită conturi de escrow dictează atunci când proprietarii pot scoate bani din conturi, iar unele state permit proprietarilor să recupereze chiria târzie din conturi. De asemenea, statele reglementează atunci când proprietarii trebuie să returneze depozitele de securitate după ce chiriașii se mută.

Conturile escrow uneori intră, de asemenea, în joc cu proprietăți de închiriere atunci când chiriașii simt că proprietarii au neglijat proprietățile, creând condiții de viață nesigure. Dacă se dezvoltă o dispută de acest tip, unele state permit chiriașilor să plătească chiria în conturi de escrow, mai degrabă decât în ​​mod direct proprietarilor, până când problema nu este rezolvată.