a:

Speculațiile permit investitorilor să profite de un declin în sectorul imobiliar. Cele mai populare forme de speculații pentru a profita pe declinul sectorului sunt vânzările în lipsă, opțiunile futures și put. Prin vânzarea în lipsă a stocurilor de trusturi de investiții imobiliare sau REIT și prin achiziționarea opțiunilor futures și put, care permit ca aceste acțiuni să fie vândute la o dată ulterioară, dar la prețul curent, investitorii fac bani în scăderea stocurilor din sectorul imobiliar.

Vânzarea în lipsă presupune împrumutarea acțiunilor de pe piața deschisă pentru a vinde atunci când prețul este ridicat și odată ce prețul scade, cumpărarea aceluiași stoc pentru a rambursa ceea ce a fost împrumutat. Strategia este aceeași cu investiția tradițională a acțiunilor, cumpărați la prețuri scăzute și vindeți la un nivel ridicat, numai că este făcut în ordine inversă. Prin vânzarea în lipsă a unui REIT pe măsură ce sectorul imobiliar scade, un investitor poate câștiga bani la fel cum poate, ducând o perioadă îndelungată pe un stoc REIT atunci când sectorul apreciază.

Contractele de futures și opțiunile de vânzare pot permite unui investitor să vândă acțiuni la o dată ulterioară, dar la un preț convenit la data curentă. Aceste forme de speculații generează un profit investitorului dacă prețul scade între data curentă și data vânzării. Diferența dintre un contract futures și un contract de opțiuni este cu un contract futures, investitorul fiind obligat să execute vânzarea, chiar dacă prețul acțiunilor nu se mișcă în direcția pe care a anticipat-o. Contractul de opțiuni oferă investitorului posibilitatea de a alege să execute vânzarea sau să renunțe pur și simplu la expirarea contractului; prin urmare, prezintă un risc mai mic.