a:

Rata de obstacol sau randamentul dorit este rata cea mai mică de rentabilitate a unei investiții sau a unui proiect care ar face ca acesta să reprezinte un risc acceptabil pentru investitor. Funcțiile multiple din Excel pot fi utilizate pentru a finaliza această analiză fundamentală a unui proiect sau a unei investiții pentru a facilita bugetarea pentru un investitor experimentat și începător. Această metodă simplă pentru a evalua o investiție este o contribuție cheie pentru multe companii în procesul de bugetare a capitalului. Cele mai relevante sunt rata internă de rentabilitate sau IRR; Rata de returnare necorespunzătoare sau XIRR; și rata internă de rentabilitate modificată sau MIRR.

Funcția IRR necesită o estimare a viitoarelor fluxuri de trezorerie care vor fi primite la intervale de rutină, cum ar fi săptămânal sau lunar. Funcția XIRR necesită introducerea datelor privind fluxurile de numerar așteptate. Funcția MIRR utilizează aceleași fluxuri de numerar la intervale de rutină, dar este mai complexă decât IRR și, de asemenea, factorii din costul investițiilor și dobânzile primite din reinvestirea fluxurilor de trezorerie. Această funcție poate lua în considerare sensibilitatea ratei dobânzii și valoarea capitalului investit.

Excel utilizează intrările furnizate pentru fiecare dintre aceste funcții, precum și o estimare a ratei de obstacole, numită "ghici" în Excel. Valoarea implicită a estimării în Excel este de 10%, însă utilizatorul poate introduce o valoare diferită în formula. Excel efectuează un calcul iterativ care actualizează continuu valoarea estimată până când se găsește o rată acceptabilă de obstacol. Dacă Excel găsește mai multe valori acceptabile, numai primul este returnat. Cu toate acestea, în cazul în care funcția nu găsește o valoare acceptabilă, este returnată o eroare. O schimbare a valorii de estimare poate schimba rezultatul și poate fi potrivită dacă există mai multe rate posibile de returnare sau dacă răspunsul returnat nu este așa cum era de așteptat.