regula regulată este că, dacă puteți reduce rata dobânzii curente cu 0,75% la 1% sau mai mult, atunci ar putea fi logic să luați în considerare o mișcare de refinanțare. Primul pas este să calculați economiile dvs. lunare dacă faceți refinanța, de exemplu:
Să presupunem că aveți un împrumut ipotecar cu rată fixă de 30 de ani pentru 200 000 $. În prezent, aveți o rată a dobânzii de 6,5% ), iar plata la începutul lunii este de 1 $, 257. Acum, ratele sunt la 5% dobândă (fixă), aceasta ar putea reduce plata dvs. lunară până la $ 1, 130.
Aceasta ar fi o economie lunară de $ 127, sau $ 1, 524 anual.
În continuare, va trebui să solicitați creditorului dvs. nou să vă calculeze costurile totale de închidere pentru refinanțare dacă urmați să procedați. Dacă costurile dvs. ajung la aproximativ $ 2, 300, știți că punctul dvs. de pauză chiar ar fi 1. 5 ani în casă. ($ 2, 300 împărțit la $ 1, 524 = 1,5 ani) Dacă intenționezi să stai în casă timp de doi ani sau mai mult, refinanțarea are sens. Rețineți că, în perioadele de declin de valoare la domiciliu, multe case sunt evaluate mult mai puțin decât au fost istoric. Acest lucru vă poate determina să nu aveți suficiente capitaluri proprii în casa dvs. pentru a satisface nivelul de 20% în jos și vă poate solicita să depuneți un depozit mai mare decât era de așteptat sau este posibil să aveți obligația de a efectua o asigurare ipotecară primară (PMI) oricum. (Pentru lecturi corelate, verificați 6 întrebări pe care trebuie să le cereți înainte de a vă refinanța și creditele ipotecare: ABC-urile de refinanțare
)Conservarea bogăției: "Tot ce știu este că nu știu nimic"
Investitorii pot obține o mare valoare din umilință. Prin păstrarea înștiințării "tot ce știu este că nu știu nimic", pot investi mai eficient.
Dacă diferite piețe de obligațiuni utilizează convenții diferite de zile, cum știu care dintre acestea sunt utilizate pe o anumită piață?
O convenție de numărare a zilei este un sistem utilizat pe piețele obligațiunilor pentru a determina numărul de zile între două date cupon. Acest sistem este important pentru comercianții de diverse obligațiuni, deoarece afectează modul în care se calculează dobânda acumulată și valoarea actualizată a cupoanelor viitoare.
M-am căsătorit recent și acum (împreună) avem două case (a mea și a mea). Am trăit doar în mine timp de 13 luni și m-am întrebat dacă există o scutire de impozitul pe câștigurile de capital dacă nu am putea să-și permită în mod rezonabil cele două proprietăți?
ÎN conformitate cu Jared R. Callister, fost avocat-consilier în fața Curții de impozitare a Statelor Unite și avocat curent pentru firma din California, Fishman Larsen Goldring și Zeitler, pentru că ați deținut casa mai mult de un an , orice câștiguri vor fi tratate ca un câștig de capital pe termen lung și sunt supuse unei rate preferate de doar 15%.