a:

În calitate de cel mai mare finanțator al creditelor ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani în Statele Unite, Asociația Națională a Ipotecarilor, cunoscută sub numele de Fannie Mae, este un important partener de afaceri pentru vânzătorii și furnizorii de ipoteci rezidențiali împrumuturi care doresc să mențină operațiuni durabile.

Privire de ansamblu asupra Ghidului de vânzări FNMA

Întrucât Fannie Mae este o întreprindere sponsorizată de guvern (GSE), vânzătorii săi trebuie să îndeplinească criterii stricte pentru a fi eligibili pentru susținere. Ghidul de vânzări Fannie Mae detaliază cerințele de a deveni creditor aprobat de Fannie Mae, precum și câteva aspecte ale relației de afaceri dintre un vânzător și Fannie Mae.

Partea A a Ghidului de vânzare al Fannie Mae include informații privind eligibilitatea și cerințele aplicațiilor pentru creditorii care solicită aprobarea Fannie Mae, inclusiv obligațiile contractuale ale creditorului, conformitatea și certificări tehnologice și practici de creditare. Consultați această secțiune pentru documente și detalii despre cum să deveniți creditor aprobat de FNMA și cum să mențineți eligibilitatea creditorului.

Partea B acoperă considerațiile unice de eligibilitate și de subscriere implicate în acordarea de credite convenționale și guvernamentale la Fannie Mae. Consultați această secțiune pentru cerințele pentru toate procesele de la origine până la închidere. Există o defalcare a cerințelor referitoare la anumite tipuri de împrumuturi, proprietăți și finanțare. De exemplu, puteți găsi politicile și cerințele legate de împrumuturile ipotecare cu balanțe mari și creditele ipotecare de la HomeReady.

Partea C detaliază cele două tipuri de tranzacții pe care creditorii le au cu Fannie Mae: împrumuturi întregi pentru valori mobiliare și garanții ipotecare (MBS). Utilizați capitolul C3 pentru a identifica diferiți pași pentru a emite, cumpăra și vinde fonduri distincte de credite ipotecare, inclusiv împrumuturi convenționale, împrumuturi FHA, împrumuturi VA și împrumuturi garantate de HUD secțiunea 184.

Partea D conturează controlul calității înainte, în timpul și după închidere pentru a se asigura că împrumuturile ipotecare vândute către Fannie Mae îndeplinesc cerințele de eligibilitate. Utilizați comenzile de calitate descrise în această parte pentru a vă asigura că împrumuturile sunt pregătite pentru audit în cazul unei revizuiri de la Centrul de Calitate al Creditelor Fannie Mae.

Partea E enumeră resurse, exponate și definiții ale termenilor cheie pentru a sprijini Ghidul de vânzare Fannie Mae. Acestea includ contractele majore pe care trebuie să le faceți pentru afaceri cu Fannie Mae, precum și detalii de contact destinate să răspundă la întrebări.

Linia de fund

Prin Fannie Mae, creditorii calificați își pot mări afacerile cu finanțare la domiciliu pentru creditorii cu împrumuturi cu venituri mici și moderate. Ghidul de vânzare Fannie Mae este un document esențial pentru evaluarea deciziei de a intra pe această piață.