a:

Legea cererii și ofertei este un principiu economic de bază care explică relația dintre oferta și cererea unui bun sau serviciu și modul în care interacțiunea afectează prețul acelui bun sau serviciu. Relația dintre cerere și ofertă afectează piața imobiliară și prețul unei case.

Legea ofertei și cererii afirmă că atunci când există o cerere mare pentru un bun sau serviciu, prețul bunului sau al serviciului crește. Dacă există o cantitate mare de bunuri sau servicii, dar nu suficientă pentru bunul sau serviciul, prețul scade.

Pe piața imobiliară, legea cererii și ofertei este proeminentă. În general, fiecare tranzacție de locuințe implică un cumpărător și un vânzător. Cumpărătorul plasează o ofertă pentru o proprietate și vânzătorul poate accepta sau respinge oferta. Legea ofertei și a cererii dictează prețul de echilibru al unei proprietăți.

Atunci când există o cerere ridicată pentru proprietăți într-un anumit oraș sau stat și o lipsă de aprovizionare cu proprietăți de bună calitate, prețurile locuințelor tind să crească. Atunci când nu există cerere pentru locuințe din cauza unei economii slabe și este disponibilă o cantitate excesivă de proprietăți, prețurile locuințelor tind să scadă.

De exemplu, în timpul Marii Recesiuni, Statele Unite au cunoscut o încetinire economică din decembrie 2007 până în iunie 2009. Prăbușirea pieței imobiliare în 2007 a determinat o scădere a cererii de proprietăți, creând astfel o surplus de case și scăderea prețurilor la proprietăți.