Fintech, care a perturbat deja piețele de plăți, de consultanță bancară și financiară, începe să intre pe piața ipotecilor de 14 trilioane de dolari. Având în vedere popularitatea crescândă a soluțiilor financiare digitale, se pare că există o cerere pentru soluții electronice ipotecare între cumpărătorii de case și vânzători deopotrivă.

Piața creditelor ipotecare din SUA a fost dominată de câțiva jucători importanți, cu cei de la Wells Fargo, iar JP Morgan Chase, Bank of America și US Bank nu sunt în urmă, potrivit Daily Fintech. Dar, din cauza topirii ipotecilor din 2008, industria a fost înălțată. Împrumutul ipotecar nebancar se extinde pe măsură ce declinul bancar comercial. De fapt, împrumuturile ipotecare pe tipuri de instituții s-au schimbat dramatic între anii 2007 și 2014. În ultimul timp, băncile comerciale au oferit 52% din creditul ipotecar, în scădere de la 74% în 2007. În 2014, împrumuturile ipotecare de către băncile nebancare aproape s-au dublat la 43% % în 2007. (Pentru mai multe informații, a se vedea: 7 lucruri care vor forma viitorul Fintech .)

De unde provine această creștere? Iată cum Fintech intră treptat pe piața împrumuturilor ipotecare.

Jucătorii Fintech pe piața creditelor ipotecare

Radius Financial Group a spart codul ipotecar complet fără hârtie în 2016. Firma, împreună cu ajutorul DocMagic, registrul creditelor MERS, Fannie Mae și Santander Bank au închis șase împrumuturi fără documente pe hârtie. Radius a folosit DocMagic și registrul de credite MERS pentru a gestiona anumite părți ale procesului, arătând potențialul de automatizare în pregătirea documentelor și urmărirea creditelor.

Închiderea electronică și notele electronice nu sunt noi, deoarece Fannie Mae și Freddie Mac au cumpărat ipoteci electronice de la începutul acestui secol. Cu toate acestea, problema cu aceste tipuri de tranzacții este că un număr mic de creditori de depozit pot achiziționa ipoteci electronice, potrivit unui articol recent al News News. Acest dezavantaj se va schimba pe măsură ce mai multe companii vor intra pe piața ipotecară electronică. (Pentru mai multe, vezi: Expansiunea Fintechs va împiedica status quo .

Clara, o companie din California, încearcă să rezolve unele dintre problemele ipotecare care afectează consumatorii care doresc să cumpere o locuință. Fondată de inginerul Lukasz Strozek și de Jeff Foster, fost consultant de politică la Departamentul Trezoreriei din S.U.A., Clara încearcă să atenueze ineficiențele care însoțesc industria de creditare ipotecară. Clara se diferențiază prin educarea debitorilor și oferind un portal online pentru completarea documentelor. De asemenea, firma susține că ratele sale sunt mai mici decât concurenții.

Lenda, furnizor de împrumut la domiciliu, oferă de asemenea o soluție ipotecară digitală. Alte servicii de creditare ipotecară digitală includ Creditul ipotecar al lui Quicken Loans. Apoi, există SoFi, firma fintech cunoscută pentru serviciile de creditare și împrumuturi personale, care câștigă teren și în sfera digitală de creditare ipotecară.(999)>

Un sondaj recent al JD Power a constatat că 62% dintre respondenții sub 35 de ani care au cumpărat o locuință în acest an au declarat că " d utilizați o aplicație mobilă pentru a completa o cerere de credit ipotecar, dacă este disponibilă de la creditorul său. Și 20% dintre cumpărătorii de toate vârstele nu s-au bucurat de creditorul lor, oferind în continuare sprijin că există cerere pentru un nou tip de serviciu ipotecar. Linia de jos Este probabil ca în industria de creditare ipotecară să existe mai multă automatizare, fie să înceapă complet serviciile pentru a termina soluțiile, fie companiile să expedieze o parte a procesului prin automatizare.

Creditele ipotecare sunt compuse din mai multe părți mobile, de la procesul de solicitare și aprobare a împrumutului până la evaluarea, completarea și verificarea cererii de creditare și împrumut a debitorilor, precum și completarea și semnarea documentelor finale. În cele din urmă, la fel ca multe alte aspecte ale finanțării pe care Fintech le-a preluat, există loc pentru automatizare. Reducerea timpului, a taxelor și a contactului față în față reprezintă o atracție pentru piața ipotecară fintech. În cele din urmă, această nouă frontieră pare să câștige tracțiune cu inovatori și disruptori. (Pentru citirea aferentă, a se vedea:

Ce înseamnă Trump pentru piața Fintech?

)