Un consumator în căutare de ipotecă are mai multe opțiuni. El poate vizita o bancă locală sau o uniune de credit. El poate merge online și poate trimite o cerere cu un broker, care apoi pune împrumutul la unul dintre creditorii angro în rețeaua sa. O altă opțiune este utilizarea unui serviciu, cum ar fi LendingTree.

LendingTree nu este creditor ipotecar sau broker. Mai degrabă, este un serviciu terț care ia informația împrumutatului și îl transmite mai multor bancheri și brokeri în cadrul rețelei sale uriașe. Aceste companii concurează apoi pentru afacerea debitorului. Punctul de vânzare al lui LendingTree este acela că competiția determină scăderea prețurilor, astfel încât bancherii și brokerii ipotecari oferă rate și taxe mai mici atunci când știu că sunt în concurență directă cu mai mulți alții.

AD:

Procesul LendingTree

Primul pas pentru obținerea unui credit ipotecar LendingTree este de a depune o cerere, fie pe site-ul companiei, fie sunând la numărul 800. Cererea solicită întrebările standard pe care le are un împrumutat cu privire la orice cerere ipotecară. LendingTree dorește să știe venitul, activele, datoriile, ocupația și durata de viață a împrumutatului la locul de muncă actual și numărul de securitate socială (SSN), astfel încât să poată fi tras un raport de credit.

LendingTree nu procesează în detaliu cererea debitorului, nici compania nu ia decizii în sine. În mod obișnuit, LendingTree folosește un SSN al împrumutatului pentru a obține scorul său FICO și utilizează aceste informații pentru a alege creditorii la care depune cererea. Anumiți creditori din rețeaua companiei favorizează debitorii cu un credit perfect sau aproape perfect, în timp ce alții se ocupă de debitori care au câteva pete.

În continuare, LendingTree prezintă cererea împrumutatului către creditori și brokeri din cadrul rețelei sale. În cele mai multe cazuri, patru sau cinci companii primesc aceste informații. Ei pot vedea numele împrumutatului, adresa de domiciliu, numărul de telefon, valoarea împrumutului dorit, venitul lunar și scorul FICO. Dintr-o astfel de informație, aceștia pot pune la punct o cotă prealabilă pentru a le prezenta împrumutatului.

Un împrumutat LendingTree începe de multe ori să primească apeluri de la companiile ipotecare în decurs de cinci până la zece minute după depunerea unei cereri. Persoana de la celălalt capăt al telefonului este un agent de vânzări instruit a cărui sarcină este să convingă împrumutatul că nu există o afacere mai bună acolo. Pentru împrumutat, este foarte prudent să ascultați toate citatele înainte de a lua o decizie. Mai mult decât atât, în multe cazuri, un împrumut este capabil în mod miraculos să vină cu o afacere mai bună atunci când un împrumutat cheamă din nou să spună că un creditor ulterior și-a bătut cotatia. Acesta este un alt avantaj al LendingTree: oferă un proces ușor prin care un împrumutat poate juca mai mulți creditori împotriva celuilalt pentru a obține cea mai bună afacere.

LendTree Dezavantaje

LendingTree oferă mai multe beneficii, iar debitorii care știu cum să profite la maximum de serviciul pot pleca, de obicei, cu o înțelegere mai bună a ipotecii decât ar fi obținut lucrand doar cu un singur împrumutător.

Cu toate acestea, utilizarea LendingTree vine cu câteva dezavantaje. Poate cea mai mare frustrare exprimata de clientii LendingTree este ca acestea se inunda cu apeluri telefonice si e-mailuri. Cinci companii ar putea să nu pară prea mult, dar ofițerii de împrumut din aceste companii sunt probabil plătiți la comision. Ei au un imens stimulent financiar pentru a câștiga afacerea fiecărui debitor pe care îl contactează. Prin urmare, este puțin probabil ca aceștia să-i cheme pe împrumutat o dată, să-și facă treapta și apoi să spună că vor fi aleși. Un scenariu mai probabil este acela că împrumutatul are cinci agenți de vânzări foame, care trimit și trimit prin e-mail toate orele din zi, pentru a-și întinde drumul în fața concurenților lor.

Împrumutații care sunt atenți la tragerile excesive de credite ar trebui să treacă cu prudență. În plus față de LendingTree trăgând creditul unui împrumutat, cei cinci creditori vor dori probabil să-și execute propriile rapoarte de credit. În timp ce birourile de credit au algoritmi esoterici pentru calcularea scorurilor de credit, unii oameni cred că mai multe trageri într-o perioadă scurtă scade scorul. Alții susțin că mai multe ipotecare trage pe o perioadă scurtă de timp contează ca o singură tragere. Deoarece birourile de credit își păstrează metodele în secret, nimeni nu știe cu certitudine care este cazul.