a:

O mare parte a riscului este asociat ipotecilor subprime. Deoarece creditele ipotecare sunt destinate în mod special persoanelor care nu se încadrează în cerințele pentru o ipotecă primă (ceea ce înseamnă, de obicei, că împrumutatul va avea dificultăți în a plăti înapoi), organizația sau banca împrumută banii are dreptul să perceapă rate ridicate ale dobânzii pentru a oferi un stimulent suplimentar pentru debitor să plătească la timp.

Creditele ipotecare de tip subprime sunt, în esență, împrumuturi acordate persoanelor cu ratinguri reduse de credit, de obicei mai mici de 600. Datorită ratingului scăzut al împrumutatului, băncile sau creditorii ridică dobânzile. Atunci când oamenii care ar fi avut deja probleme cu împrumuturile în trecut, își vor lua aceste împrumuturi, se confruntă cu un viitor mai dificil (și scump) decât cei care au scoruri bune de credit și își pot permite împrumuturile cu rate de dobândă mai rezonabile.

Deși creditarea subprime crește numărul de persoane care pot cumpăra case, face mai dificil pentru acei oameni să facă acest lucru și crește șansele ca aceștia să nu primească împrumuturi. Îndepărtarea dăunează atât debitorului (în ceea ce privește ratingul de credit), cât și creditorului (care nu primește banii înapoi).

Istoricul crizei creditelor ipotecare subprime

Criza creditelor ipotecare subprime din 2007 până în 2010 a început din cauza unei creșteri a creditelor subprime, creditorii finanțând creditele ipotecare prin punerea în comun a acestora și apoi vânzarea acestora către investitori. Creșterea accentuată a numărului de persoane care ar putea să-și permită dintr-o dată creditele ipotecare au condus la o lipsă a pieței imobiliare, care a ridicat prețurile locuințelor. Când există mai puțin locuințe, mai mulți oameni vor locuința rămasă, astfel încât locuințele rămase devin mai scumpe.

Dezavantajul a fost că împrumuturile erau acordate persoanelor care nu le puteau plăti înapoi. Când un număr mare dintre aceștia a început să se angajeze în ipoteci, creditorii au pierdut toți banii pe care i-au împrumutat. Ca rezultat, au ieșit din afaceri.