De la o generație la alta, părinții au ajutat adesea descendenții lor să cumpere o casă și să realizeze visul american. La urma urmei, multe milenii pot folosi o mână în mediul economic actual, caracterizat printr-un mediu de lucru dur și mormane de datorii pentru împrumuturi pentru studenți. Conform unui studiu recent realizat de loandDepot, 17% dintre părinții cu vârste între 18 și 35 de ani planifică să-i ajute să cumpere o locuință în următorii cinci ani. Acesta este de 13% în ultimii cinci ani. În timp ce cumpărați o casă în întregime pentru copilul dvs. adulți ar fi un dar final, multe familii nu își pot permite acest lucru. Dar asta nu înseamnă că nu-și pot ajuta copilul să cumpere o casă. De la ridicarea plății în avans la co-semnătura creditului ipotecar, iată o privire la cinci moduri în care părinții nu-și pot ajuta copiii să-și dea seama de obiectivul de proprietate asupra locuinței. (Citiți mai multe aici: Ghid rapid pentru cumpărarea unei case pentru copilul dvs. .)

Asigurați-vă că puteți să-l acordați

Înainte de a lua o decizie sănătoasă cu privire la cum să vă ajutați copilul sau copiii să cumpere o casă, trebuie să vă asigurați că vă puteți permite acest lucru. Ultimul lucru pe care cineva ar trebui să-l facă este să-și jertfească economiile de pensii pentru a-și ajuta copilul să cumpere o casă. Dacă nu există bani în plus destinați acestui scop sau înseamnă înscrierea în contul de pensionare pentru a ajuta, ar trebui să spuneți nu și să vă prezentați o altă modalitate de a vă susține copilul în căutarea proprietății. La urma urmei, domiciliul poate fi amânat, dar având un deficit de pensionare nu este ceva ușor de corectat. (Citiți mai multe, aici: Cum să protejezi pensionarea și să ajuți copiii adulți .

Acoperire Plata în avans

Unul dintre cele mai comune modalități pe care părinții le ajută să cumpere o locuință este acoperirea plății în avans. Majoritatea creditelor ipotecare convenționale, care necesită o plată în avans de 20%, care vin cu suma de 40 000 de dolari pe o achiziție de 200 000 de dolari la domiciliu, pot fi dificilă pentru tot felul de cumpărători de case, motiv pentru care părinții intră deseori înăuntru. jumătate dintre respondenți intenționează să ajute prin acoperirea unei părți a plății în avans cu 8% dispuși să plătească 90% sau mai mult. Părinții care merg pe acest traseu preferă adesea să-și împrumute banii copilului în scopuri fiscale pentru a obține o pauză de impozitare. Veți trebui să dovediți că este un cadou, deci asigurați-vă că îl faceți un cadou real și mențineți-vă la documentația corespunzătoare. (Citiți mai multe aici: Care sunt taxele de cadou? )

->

Ajutați-le să economisiți prin acoperirea cheltuielilor

Venind cu $ 50, 000 poate părea un vis de conducte, dar dacă părinții își ajută copiii cu alte cheltuieli, economiile alocate pentru achiziționarea unei case pot rapid aduna. Să presupunem că copilul dvs. dorește să cumpere o locuință, iar chiria și utilitățile la domiciliul său actual costă 2 000 de dolari pe lună.Dacă sunteți de acord să acoperiți jumătate din ea timp de doi ani, aceasta este de 24.000 dolari economisite. Puteți, de asemenea, elimina complet chiria, permițându-le să se mute înapoi acasă. Sigur că va fi o ajustare pentru toată lumea să trăiască sub un singur acoperiș din nou, dar asta va reduce cheltuielile copilului tău prin eliberarea multor bani care pot fi economisiți pentru a-ți cumpăra o casă. (Citiți mai multe, aici: Mutarea înapoi acasă: o situație Win-Win .)

Cumpărați casa și închiriați-o

deveniți proprietar nu a fost în plan, o modalitate viabilă de a vă ajuta copilul afară și, în același timp, să nu faceți parte din banii necesari pentru pensionare. Mulți părinți aleg să cumpere case pentru copiii lor și apoi să le plătească chiria ca o modalitate de a ajuta. În unele cazuri, aceștia colectează acea chirie și o păstrează pentru ca copilul să le poată folosi în cele din urmă pentru a cumpăra locuința.

Cosign Ipoteca

Pentru unii cumpărători de acasă, nu este plata în avans care le împiedică să cumpere o casă, este istoria lor umbroasă de credit. În cazul în care copilul își poate permite casa, a economisit bani pentru plata în avans, dar a avut unele hit-uri de-a lungul drum care va afecta șansele sale de a obține aprobat pentru un credit ipotecar. În acest caz, vă puteți ajuta prin co-semnarea ipotecii pentru copilul dumneavoastră. Această opțiune ar trebui să fie făcută numai dacă aveți cea mai mare încredere că copilul dvs. va face plățile lunare ipotecare, precum și impozitele și asigurările de proprietari de case. În cazul în care copilul dvs. nu poate leagăn sau nu este responsabil și defaults pe împrumut, veți fi pe robinet pentru ea.

Linia de fund

Cumpărarea unei locuințe ar trebui să fie accesibilă pentru toată lumea, dar acest lucru nu mai este valabil datorită plăților înalte și a cerințelor stricte de creditare. Pentru părinții care o pot schimba, există numeroase modalități de a vă ajuta copilul să dețină o casă. Acoperirea plății în avans, ajutându-i să-și accelereze rata de economii, cumpărarea și închirierea unei locuințe pentru ei și co-semnarea ipotecii sunt toate moduri viabile pentru ca părinții să ajute la o achiziție de acasă, acordându-le posibilitatea de a face acest lucru fără a provoca presiuni financiare.