Lumea futuristă a lui Jetsons a fost lansată pentru prima oară în casele americanilor pe 23 septembrie 1962. Mașinile care zboară, sistemele automate de acasă și Rosie servitoarele robotice au fost toate parte a peisajului de desene animate imaginat de creatorii Jetson William Hanna și Joseph Barbera. Rapid înainte 54 de ani - și automatizarea de acasă nu mai este science fiction comic.

Doar acum doi ani, potrivit unui raport al pieței din 2015, Transparency Market Research, piața globală de automatizare a locuințelor era evaluată la 4 USD. 4 miliarde de euro. Raportul a estimat, de asemenea, că până în 2020, industria ar fi în valoare de peste 21 miliarde de dolari. Acest lucru este, în parte, datorită unei game largi de tehnologii concepute pentru a ușura traiul și îngrijirea casei dvs. Întrebarea mare: Investiția merită atunci când sunteți gata să vindeți?

->

Prețul Smart Tech

Există sute de facilități inteligente de uz casnic pe piață, incluzând becuri inteligente (iluminat pentru a vă ajuta să dormiți mai bine), securitate high-end, sisteme personalizate de blocare, espresso berii cu glisarea unui smartphone, sisteme de control al temperaturii, sisteme de apă pentru o grădină în aer liber, sisteme de control al ușii de garaj și sisteme de divertisment la domiciliu. Imaginați-vă că porniți cuptorul cu convecție de pe un smartphone în timp ce ajustați luminile din camera dvs. de zi. (A se vedea, de asemenea, 5 "Produsele Internet de obiecte" pentru casa ta și Sears House se confruntă cu casa inteligentă )

Costurile variază în funcție de produs și de furnizor, însă instalarea sistemelor automate de acasă nu este ieftină, în medie între 5 000 și 15 000 de dolari și variază în funcție de regiune și de codul poștal. Produsele cele mai frecvent achiziționate sunt termostatele, iluminatul, sistemele de securitate și siguranță la domiciliu și, desigur, divertismentul la domiciliu. Articolele de lux includ un sistem Prima Cinema de 35 000 de dolari, care permite accesul spectatorilor la filme la datele lor de lansare în teatru sau spate digital (pereți inteligenți) într-o bucătărie.

Mecanismele de blocare wireless sunt și ele populare, informează David Witkowski, directorul executiv al Joint Venture, Silicon Valley, Wireless Communications Initiative. "Mijloacele de blocare conectate la Internet sunt foarte utile, în special în cazul în care puteți seta un alt cod de trecere pentru fiecare membru al familiei ("Este copilul meu încă de la școală?") și, de asemenea, verificați de la distanță pentru a vedea dacă o ușă este blocată ", afirmă el." Sistemele integrate - care leagă camerele de tip doorbell activate de Internet, pentru a permite un conducător auto de la distanță să intre în casa ta, să renunțe la un pachet, să confirme că a părăsit casa și apoi să blocheze ușa. "

Lindsey Turrentine, redactor-șef al CNET, prezice că pasul următor în tehnologia smart home va fi o creștere a utilizării platformelor hub. Huburile de acasă inteligente pot controla comunicarea între mai multe dispozitive cu activare vocală.

Cine o cumpără?

Demografia care achiziționează tehnologie inteligentă la domiciliu este consumatorul cu vârsta cuprinsă între 30 și 44 de ani, spune Michael Wolf, fondatorul NextMarket Insights, din două motive: Genul X'ers ​​este tehnic și, în grup, se află în cu cei mai mulți ani de câștig.

Deși Gen X'ers ​​se lovesc de piața automatizării de acasă, vânzătorii de case ar trebui să țină cont și de generația mai tânără. Ancheta din 2015 realizată de Better Homes and Gardens a arătat că 68% dintre studenții Mileniului consideră că tehnologia smart home este o investiție bună pentru casele lor, iar un studiu recent al tendințelor cumpărătorilor de către Asociația Națională a Agenții imobiliari a constatat că această populație reprezintă cea mai mare parte potențiali cumpărători de case.

Hacker Fears

Proprietarii de case sunt în mod natural îngrijorați de faptul că hackerii câștigă controlul asupra sistemelor de automatizare acasă, iar aceste temeri nu sunt nefondate. Jerry Irvine, membru al Grupului Național de Securitate Cyber ​​Security, a declarat pentru U. S. News & World Report că hacking-ul inteligent al casei este o problemă pe care el o prezice că se va înrăutăți.

Proprietarii de case inteligente ar trebui să vorbească direct cu furnizorii de servicii de tehnologie despre preocupările lor și să învețe cum sunt protejate produsele. Închiriați un profesionist pentru a vă conecta casa, asigurați-vă că vă actualizați parolele și software-ul în mod regulat și aflați ce sisteme rulează în casa dvs.

Ajută Smart Tech la vânzări la domiciliu?

Pe piețele de locuințe de lux, sunt așteptate facilități inteligente pentru locuințe, însă chiar și pe piața imobiliară rezidențială se câștigă teren, potrivit lui Danny Hertzberg, asociat de vânzări la Coldwell Banker din Miami.

Un sondaj recent realizat de Coldwell Banker de la Smart Home Marketplace a arătat că 45% dintre americani au tehnologia inteligentă sau intenționează să investească în acest domeniu în 2016. Mai mult de jumătate dintre proprietarii de case de investiții au declarat că vor instala produse de casă inteligente dacă credeau că își va vinde mai repede casa. Dar o să fie?

Agenții imobiliari au remarcat că această tehnologie nu va face neapărat sau va sparge vânzarea casei dvs., deși ar putea impresiona potențialii cumpărători.

"Smart home tech nu are neapărat o valoare directă în vânzarea de case de acasă, dar poate fi o amenințare sau un avantaj care susține o decizie de cumpărare", spune Leonara "Leo" Riordan, agent imobiliar al Coldwell Bankers din Los Gatos , Calif. "Calitatea tehnologiei smart home poate fi un factor - în cazul în care se blochează sau nu funcționează în mod credibil, să spunem, atunci va fi doar rupt după vânzare. "

" Când vine vorba de revânzarea casei dvs., aceste produse inteligente de origine devin din ce în ce normă - și sunt chiar așteptate de la cumpărătorii mai tineri ", spune Rob Caiello, vicepreședinte al produselor Utility and Marketing la Allconnect, milioane de proprietari cu achiziționarea sau transferul serviciilor inteligente la domiciliu

Economii pe utilități

Amenitățile care reduc costurile lunare de întreținere la domiciliu ar putea fi considerate ca un punct de vânzare pentru tehnologiile smart home. ajutați proprietarii de case să economisească bani ", spune Caiello. Într-adevăr, un sondaj comun realizat acum un an de CNET și Coldwell Banker a constatat că 45% dintre americani care au instalat produse inteligente în casele lor - cum ar fi un termostat Nest (250 dolari pentru un termostat de învățare) , un bloc de August (250 de dolari) sau un set de iluminat Lutron (230 de dolari) - au realizat o economie de peste 1, 100 de dolari pe an pe facturile lor.În plus, unele companii de utilități și de asigurări pot oferi rate reduse sau reduceri pentru casele cu tehnologie inteligentă.

Linia de fund

Anul trecut, un studiu realizat de Coldwell Banker a constatat că aproximativ 33% dintre agenții au fost de acord că case cu caracteristici inteligente de origine vinde mai repede. Deoarece includerea tehnologiei într-o casă nu poate conduce o vânzare, optarea pentru a adăuga o tehnologie inteligentă în loc de o bucătărie nouă nu poate fi cea mai bună alegere. Dar ar putea fi un avantaj frumos pentru un cumpărător interesat, mai ales dacă cumpărătorul este tânăr. Având deja instalat și integrat, spune Caiello, poate doar să-i atragă atenția unui vânător de case.