Vrei să trăiești pe apă? Dacă sunteți cineva care preferați să nu dețineți locuința tradițională într-o subdiviziune ciudată, ci, în schimb, doriți să vă treziți la mirosul de toate lucrurile-nautice, ați putea lua în considerare o barcă de casă. Primul lucru de învățat despre acest vis este că ar putea fi scump.

Răsfoiți oricare dintre site-urile clasificate populare și veți găsi o gamă largă de prețuri. Unele dintre "casele" mai mici au etichete de preț în cele cinci cifre mici, dar altele se înmulțesc în milioane. Casele plutitoare din Seattle merg în jur de 2 USD. 6 milioane pentru o casă de 2 000 de metri pătrați, cu două dormitoare și 1,5 băi.

Eticheta de preț este probabil să fie mai mare decât banii din contul dvs. bancar, astfel încât un împrumut ar putea fi în ordine.

Cunoașteți diferența

S-ar putea să credeți că dacă este pe apă și trăiți pe ea, toate aceste opțiuni de locuință sunt aceleași. Din păcate, nu este așa de simplu. Există două tipuri principale: case plutitoare și case de casă. Cea mai ușoară modalitate de a vă aminti diferența este că o barcă de casă se poate mișca. Nu este atașat permanent unui doc, are un fel de sistem de propulsie și este tratat legal și financiar ca orice altă navă.

O casă plutitoare, dimpotrivă, nu este o barcă. Nu are sistem de propulsie, este atașat permanent unui sistem de canalizare și de canalizare și este tratat mai mult ca o casă decât o barcă.

În film, Tom Hanks locuiește într-o casă plutitoare din Seattle, Wash. În film, Tom Hanks locuiește într-o casă flotantă din Seattle, Wash. Boat cu barca

Diferența dintre cele două este mai mult decât academică. Modul în care creditorii tratează fiecare dintre aceste case este diferit. O barcă de casă este considerată un vehicul de agrement - nu este o casă. Gândește-te cum ar fi finanțarea unei mașini. Așteptați termeni mult mai scurți de împrumut decât o ipotecă tradițională. Adesea, cu cât este mai mare barca, cu atât este mai scurtă împrumutul, ceea ce înseamnă plăți mai mari.

Deoarece barcile de casă tind să se deprecieze rapid în primii câțiva ani - și necesită o mulțime de întreținere pentru a le menține corespunzător, creditorii sunt reticenți în a întinde împrumuturile. Nu așteptați mai mult de 20 de ani, dar ar putea fi mult mai scurți. De asemenea, așteptați rate care sunt mai mari decât alte tipuri de credite. Regula principală este de a aștepta să plătească cu 1 până la 2 puncte procentuale mai mult decât un credit ipotecar tradițional pentru o ipotecă plutitoare la domiciliu și cu 3 puncte procentuale mai mare pentru un împrumut pe o barcă de casă.

Spre deosebire de împrumuturile de automobile, va trebui să plătiți pentru o inspecție a casei tale. Aceasta implică ridicarea barcii din apă pentru a inspecta corpul bărcii și interiorul. Așteptați că vă va costa între 350 și 550 USD.

Plata în avans este și mai mare. Creditorul va cere probabil o plată în avans de 20% până la 35% înainte de a face creditul.

Casa plutitoare

O barcă de casă ar putea fi mai mult ca un vehicul, dar o casă plutitoare nu este mult diferită de un împrumut decât o casă normală. Se află într-o locație fixă ​​atașată utilităților orașului. Deoarece o casă flotantă este considerată drept proprietate imobiliară, proprietarii au o adresă fizică și plătesc impozite pe proprietate egale cu cele ale proprietarilor de case terestre. Dar, probabil, deprecierea va fi luată în considerare în valoarea evaluată a casei. Acest lucru va reduce factura dvs. de impozit pe proprietate în timp.

Așteptați prețurile mult mai mari. O casă tipică pe pământ din Seattle, Washington, costă aproximativ 229 de dolari pe metru pătrat. În schimb, unele case plutitoare din Seattle vin pentru $ 1, 285 pe metru pătrat. Desigur, există chilipiruri care se găsesc, dar se așteaptă să plătească mai mult pentru o casă plutitoare.

La fel ca o ipotecă tradițională pentru o casă pe uscat, vor exista costuri de închidere care includ inspecții și toate celelalte taxe care vin cu cumpărarea unei case. Plata în avans va fi mai mare, iar rata dobânzii va fi probabil de 1% până la 2% mai mare decât în ​​cazul unui împrumut terestru.

Găsirea finanțării

Obținerea unei caseboat sau a unui împrumut de origine plutitoare este la fel de simplă ca orice alt împrumut, odată ce găsești un împrumutător. Localizarea se poate dovedi dificilă. Agenții imobiliari care se ocupă în case plutitoare vor ști de creditorii locali și dealerii houseboat pot face recomandări, dar nu vă așteptați la multe alegeri.

Potrivit experților, unul dintre motivele pentru care ratele sunt mai mari pentru aceste tipuri de împrumuturi este lipsa creditorilor disponibili. Lipsa de aprovizionare dă relativ puțini care se ocupă de aceste împrumuturi mai multă putere de stabilire a prețurilor. Veți găsi, de asemenea, mai multe opțiuni în zonele care au mari houseboat și comunități plutitoare acasă. Seattle, de exemplu, are una dintre cele mai mari comunități plutitoare de origine din Statele Unite. Așteptați să găsiți o mulțime de opțiuni acolo.

Linia de fund

Dacă iubiți apa și vă simțiți singuri făcând o viață pe o barcă de casă, începeți să salvați acum. Veți avea nevoie probabil de o plată în jos mai mare, ratele dobânzilor sunt mai mari și costul total al locuinței dvs. va fi, în general, mai mare decât pentru o casă pe bază de teren. Dar dacă iubiți apa, proaspeții depășesc cu mult contra. Pentru mai multe informații, consultați

Cum puteți obține o împrumut pe o barcă sau un iaht . Pentru idei despre alte surse de venit, consultați 4 alternative la o ipotecă tradițională .