O linie de credit pentru acasă (HELOC) este adesea văzută ca o modalitate excelentă de accesare a valorii în numerar a unei case pentru alte mijloace. Atunci când este folosit prost, HELOC poate fi un lucru rău, deși asta nu înseamnă că trebuie să le scrieți complet.

HELOC poate oferi mai multe beneficii atractive, care includ deductibilitatea impozitului pe profit, ratele potențial mai mici și capacitatea de a crește banii pe care îi puneți în ele. Folosit cu înțelepciune, HELOC vă poate plasa într-o poziție financiară mai bună prin utilizarea casei dumneavoastră.

Dacă aveți în vedere un HELOC, iată câteva din cele mai bune modalități de a obține cele mai bune rezultate. ( Îmbunătățirea locuinței dvs.

Îmbunătățirea locuinței dvs. poate fi costisitoare și mulți se îndreaptă spre un HELOC pentru a finanța upgrade-urile . Este important să luați în considerare totuși dacă actualizarea va adăuga o valoare reală casei. În multe situații, actualizările dvs. vor adăuga valoare, însă variază de la proiect la proiect.

Îmbunătățirile mai costisitoare, cum ar fi o bucătărie sau un remodela de baie, sunt cele mai bune metode de a adăuga valoare casei dvs. Cu cât costați cu ușurință zeci de mii de dolari pentru a finaliza, un HELOC poate fi singura opțiune pentru mulți. Rezultatul poate fi o valoare de revânzare mai mare pentru casa dvs. Mai întâi trebuie să determinați rentabilitatea investiției (ROI) pentru a vedea dacă scoaterea unui HELOC vă va aduce într-o poziție financiară mai bună. Pe măsură ce îmbunătățirile de top ale ROI pot recupera 70% până la 80%, este logic că aceasta este una dintre cele mai bune modalități de utilizare a unui HELOC.

Datorie plătită

O altă utilizare populară a HELOC este de a plăti datoriile. În multe cazuri are sens. Vă calificați pentru o rată mai mică decât cardul de credit sau altă datorie de consum și obțineți deductibilitate fiscală. Dar acest lucru funcționează numai dacă ați schimbat problema comportamentală din spatele datoriei în primul rând. "Un HELOC nu ar trebui să fie utilizat pentru consolidarea datoriilor dacă datoriile continuă să reocupe sau este probabil să fie pe termen lung", a declarat Bruna Memaj, director de sucursală la Webster Bank.

Datoria consolidată este un lucru minunat de făcut dacă sunteți angajat să rămâneți fără datorii pe termen lung. Sacrificarea casei tale fără acest angajament este o propunere riscantă. Casey Fleming, autor al

Ghidului împrumutului: Cum să obțineți cel mai bun credit ipotecar , a adăugat: "În timp ce rata dobânzii și plățile sunt mai mici, majoritatea oamenilor plătesc doar noua plată minimă și plătesc, durata de viață ca rezultat. " Acestea fiind spuse, ratele mai mici posibile cu ajutorul unui HELOC față de o altă metodă tradițională pot duce la economii semnificative pentru un proprietar de locuințe. (Pentru lecturi corelate, a se vedea:

Împrumuturi de capital de acasă: Ce trebuie să știți și Protejați-vă de frauda HELOC. ) Îmbunătățirea venitului dvs.

Este posibil să doriți să vă întoarceți la colegiu sau să vă finantați în continuare mica afacere pentru a vă mări veniturile. Ambele propuneri pot fi destul de scumpe, dar oferă o modalitate excelentă de a vă îmbunătăți potențialul de salarizare care vă va aduce beneficii pe termen lung. Acest lucru va necesita o muncă din partea dvs.; puteți găsi că un împrumut pentru studenți sau un împrumut de afaceri mici poate oferi rate mai bune.

Cu toate acestea, în cazul în care HELOC oferă o rată mai bună și nu vă depășește efectul de levier, va fi o opțiune mai bună de luat în considerare. Ca și renovarea acasă sau plata datoriilor de mai sus, creșterea venitului dvs. pe termen lung poate fi o mare utilizare a unui HELOC.

Linia de fund

Atunci când este folosit în mod nemaipomenit, o linie de credit de acasă poate fi ruinabilă pentru un proprietar. Dar atunci când este folosit cu atitudinea și scopul potrivit, HELOC vă poate pune într-o poziție financiară mult mai bună decât alte opțiuni mai tradiționale.